Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5091/2011 ~ М-3778/2011 от 05.05.2011

№2-5091/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Азизовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова О.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировал тем, что по предварительному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» обязалось подготовить и заключить договор купли- продажи квартиры, по которому истцу передается в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, ориентировочной площадью 38,50 кв.м. Согласно указанному договору передача квартиры в собственность должна состояться в 1 квартале 2010 года. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Дому, расположенному по строительному адресу: АДРЕС, присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Дом сдан в эксплуатацию в августе 2010 года. Квартира фактически передана истцу, что подтверждается актом приема- передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени продавец не заключил с истцом договор купли- продажи, а предварительный договор не позволяет определить день исполнения продавцом своих обязательств по заключению договора купли- продажи. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истца Янковский В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен.

3-е лицо: представитель администрации ... района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и Черновым О.А. заключен предварительный договор №... купли- продажи, в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли- продажи квартиры, по которому продавец передаст покупателю в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, ориентировочной площадью 38,50 кв.м.

Согласно п.1.5 указанного договора ориентировочный срок сдачи корпуса, в котором будет расположена квартира- 1 квартал 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» передало, а Чернов О.А. принял ключи от квартиры №..., расположенной в составе 22- этажного кирпично- монолитного трехсекционного многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, что подтверждается актом приема передачи ключей л.д.18)

Постановлением Главы городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. вновь выстроенному жилому дому корп.№... ООО «наименование», расположенному в микрорайоне №... АДРЕС присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 16 863 рублей 00 копеек, которая в связи с удовлетворением требований, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Черновым О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Чернова О.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 16 863 (шестнадцать тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение судьи может быть обжаловано в Московский областной суд в кассационном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.А. Орская