Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2016 ~ М-60/2016 от 20.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,

представителя истца ФИО6 ФИО4, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также государственной пошлины в долевом порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилось в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> <адрес> о взыскании в равных долях государственной пошлины, в обосновании иска указали что, по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает её дочь ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичная норма также установлена ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу п. п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом по адресу <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником (нанимателем) жилья ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Статьёй 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74890 рублей 51 копейка.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В связи с чем, просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 890 рублей 51 копейка, а также взыскать с ответчиков госпошлину в размере 2446 рублей 72 копейки в равных долях.

В судебном заседании представитель ФИО6 ФИО4 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, и по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что с момента обращения в суд ответчики мер к погашению задолженности не предпринимали.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанных выше лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, нормы материального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом из представленных материалов установлено, что ФИО6 осуществляет управление жилым домом по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 8-10, 11-13), ФИО6 состоит на учете в налоговом органе (л.д. 6) и включена в реестр управляющих компаний, получивших лицензию (л.д. 14).

Ответчик ФИО1 является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> совместно с ней в качестве членов семьи зарегистрирована дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно договора социального найма жилого помещения № сн от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по указанному адресу передано ФИО1 в бессрочное владение и пользование. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяется ФИО2 дочь (л.д.15-16).

Ежемесячно на данное жилое помещение, являющее муниципальным жильем, выставляются счета на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 74 890 рублей 51 копейка (л.д.19-25).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

Согласно действующему законодательству солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Соответственно обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> возникла у нанимателя ФИО1 и члена её семьи дочери ФИО2

Поскольку наниматели ФИО1 и ФИО2 не исполняют надлежащим образом обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения в связи с чем, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 890 рублей 51 копейка, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной сумме.

Из содержания ст. 12 ГПК РФ следует, что судопроизводство осуществляется на принципах равноправия и состязательности, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений. При этом, по правилам ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, предоставление доказательств является субъективным правом сторон. Ответчиками в нарушений указанных норм закона не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Изучив платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), с учетом того, что исковые требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 2446 рублей 72 копейки, в долевом соотношении по 1223 рубля 36 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 890 (семьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто) рублей 51 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1223 (одна тысяча двести двадцать три) рубля 36 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1223 (одна тысяча двести двадцать три) рубля 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Белогрудова