Решение по делу № 2-230/2015 (2-2192/2014;) от 16.12.2014

копия

Дело № 2-230/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 03 февраля 2015 года

Судья Можайского городского суда Московской области Миронов А.С., при секретаре Чуриковой А.В., с участием представителя истца Валько Т.Н., ответчика Смирновой Л.Е., представителя ответчиков Новикова М.А., представителя 3-го лица – ФИО5 сельского поселения Клементьевское ФИО1 МР МО, ФИО10, рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Кузиной ФИО15 к Смирновой ФИО16 и Грязновой ФИО17, 3-и лица - Администрация Можайского муниципального р-на <адрес>, ФИО5 сельского поселения Клементьевское ФИО1 муниципального р-на <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО, о снятии с кадастрового учёта земельных участков ответчиков, -

у с т а н о в и л :

Кузина В.Г. обратилась в суд с указанным иском, уточнённым в судебном заседании, просив исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков площадью 1500 м² каждый, с кадастровыми №, расположенных по адресу: М.О., <адрес>, д.Ратчино, <адрес>, принадлежащих Смирновой Л.Е. и Грязновой Е.Е., соответственно, обосновывая это тем, что, на основании судебного решения Можайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на эти земельные участки, которые, к тому моменту, стояли на кадастровом учёте. В настоящее время кадастровый учёт спорных земельных участков препятствует истице в осуществлении её права на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> м² по тому же адресу, с просьбой о чём она обратилась в Администрацию Можайского муниципального р-на ДД.ММ.ГГГГ г., которая, в свою очередь, согласовала выделение истице данной земли и утвердила схему расположения земельного участка, границы которого налагаются на границы земельных участков, незаконно поставленных ответчиками на кадастровый учёт.

В судебном заседании представитель истица настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Смирнова Л.Е. иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, указав, что принадлежащим ей земельным участком, границы которого отмежеваны в 2011 г., она владеет на законных основаниях.

Ответчик Грязнова Е.Е. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о его времени и месте надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила.

Представитель ответчиков Смирновой Л.Е. и Грязновой Е.Е. – Новиков М.А., полагал иск истицы не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку земельные участки ответчиков были предоставлены в им собственность и учтены в ГКН в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица – Администрация сельского поселения Клементьевское Можайского МР МО, Шевелькова С.П., поддержала позицию ответчиков, полагая иск Кузиной В.Г. необоснованным, указав: земельные участки ответчикам выделены на законных основаниях, следовательно и их кадастровый учёт является законным.

Третьи лица – Администрация Можайского МР МО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО и ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено:

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кузина В.Г. является собственником 1/4 доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> м², с инвентарным №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, д.Ратчино, <адрес>, сособственниками которого являются ответчики Смирнова Л.Е. и Грязнова Е.Е., владея, каждая, по 1/4 доли (л.д.37);

- ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Павлищевского сельского Совета Можайского <адрес>а <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Смирновой Л.Е. и Грязновой Е.Е. выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки в д.Ратчино Можайского <адрес> - каждый площадью 0,15 га (л.д.35, 36);

- из кадастровых выписок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями земельных участков площадью <данные изъяты> м², с кадастровыми № и №, расположенными в д.Ратчино Можайского <адрес>а <адрес>, являются Грязнова Е.Е. и Смирнова Л.Е., соответственно (л.д.26-29);

- на основании постановлений ФИО1 сельского поселения Клементьевское ФИО11 №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам с кадастровыми №№ №, присвоены почтовые адреса: М.О., <адрес>, и <адрес> "а" (л.д.122, 123);

- постановлением ФИО1 муниципального р-на МО № 13-84-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> м² в границах сельского поселения Клементьевское по адресу: М.О., <адрес>, д.Ратчино, <адрес>, данный земельный участок отнесён к категории земель "земля населённых пунктов", с установленным видом разрешённого использования "для ведения личного подсобного хозяйства", а ДД.ММ.ГГГГ г., по заявлению ФИО2 проведено межевание данного земельного участка, что подтверждается межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО12 (л.д.22, 49, 11-25);

- согласно информации, предоставленным ДД.ММ.ГГГГ специалистом-экспертом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО ФИО13, в Государственном кадастре недвижимого имущества отсутствуют сведения о правообладателях земельных участков с кадастровыми №№ №, а также о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> м² по адресу: М.О., <адрес>, д.Ратчино, <адрес> (л.д.31-33);

- решением должностного лица филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен кадастровый учёт земельного участка площадью <данные изъяты> м² по адресу: М.О., <адрес>, д.Ратчино, <адрес>, на основании заявления ФИО2 и предоставленного ею межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с тем, что границы данного земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми №№ 50:18:0070448:123 и 50:18:0070448:124, что также подтверждается схемой расположения указанного выше земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., составленной кадастровым инженером Волковым Д.Л. (л.д.30, 118);

- ДД.ММ.ГГГГ Можайским горсудом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кузиной В.Г. к Грязновой Е.Е. и Смирновой Л.Е. об исключении из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми №124, принадлежащих ответчикам, и признании недействительными свидетельств о праве собственности ответчиков на данные земельные участки, а также искам Смирновой Л.Е. и Грязновой Е.Е. к Администрации Можайского муниципального р-на, ФИО5 сельского поселения Клементьевское, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, было принято решение об удовлетворении иска Кузиной В.Г. и отказе в удовлетворении исков Смирновой Л.Е. и Грязновой Е.Е. (л.д.8-10);

- определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение Можайского горсуда было отменено в части удовлетворения иска Кузиной В.Г. В отменённой части было постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований последней об исключении из ГКН сведений об указанных выше земельных участках ответчиков и признании недействительными свидетельств о праве собственности Смирновой Л.Е. и Грязновой Е.Е. на земельные участки (л.д.6-7);

- определением Можайского горсуда Московской области по настоящему гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу было прекращено в связи с тем, что ФИО2 повторно обратилась в суд с тем же иском, к тем же ответчикам и по тем же основаниям, а апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение ФИО1 горсуда было отменено, поскольку было установлено, что основания, по которым заявлен настоящий иск ФИО2, не тождественны основаниям, указанным последней в своём иске, по которому судом принято вступившее в законную силу решение (л.д.105-106);

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 ст.64 ЗК РФ предусмотрено: земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25-29 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе, в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Статьёй 26 Закона определено: орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если, в том числе, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом Смирнова Л.Е. и Грязнова Е.Е. не являются собственниками спорных земельных участков с кадастровыми №, которые, тем не менее, поставлены на кадастровый учёт, с определением координат на местности. При этом, данные земельные участки практически полностью налагаются на выделенный Кузиной В.Г. земельный участок площадью <данные изъяты> м², расположенный по адресу: М.О., <адрес>. Это достоверно и объективно установлено исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела, а также вступившими в силу судебными постановления, принятыми ранее по спору между теми же сторонами о том же предмете.

Таким образом, суд полагает, что кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми № препятствует ФИО2 в осуществлении кадастрового указанного выше земельного участка площадью <данные изъяты> м², выделенного ей в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Кузиной В.Г. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимого имущества сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №№ 50:18:0070448:123 и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в мотивированной форме составлено 08 февраля 2015 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)