Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3807/2014 ~ М-3320/2014 от 31.07.2014

Дело № 3807/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «13» октября 2014 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Шепелёвой Валентине Николаевне, администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Шепелёвой В.Н., администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделении в натуре 2/8 доли жилого дома как жилого помещения, общей площадью квартир 296,4 кв.м., состоящее <адрес> из комнат: кухни № площадью 12 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м. санузла № площадью 4,5 кв.м., кухни № площадью 3,6кв.м.;холодной пристройки V площадью 11,3 кв.м. общей площадью 55,9 кв.м.; <адрес> состоящей из комнат: коридора № площадью 4,5 кв.м., подсобной комнаты № площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 16 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,1 кв.м. жилой комнаты № площадью 6,1 кв.м. общей площадью 34,2 кв.м. Прекратить долевую собственность и разделить земельный участок площадью 1332 кв.м.по адресу <адрес>, образовать два обособленных земельных участка площадью 162 кв.м. каждый, расположенные по вышеуказанному адресу под квартирам; признать право собственности на эти земельные участки.

Свои требования мотивировала тем, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ей – 2/8 долей, ФИО1 – 1/4 долей, ФИО6 -1/4. В настоящее время выделить долю во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего время никто не оформил наследственное имущество. Согласно техническому паспорту <адрес> № отдельные, на входе в каждую квартиру имеются не отапливаемые пристройки, используемые как тамбуры входа, прохода между квартирами не имеется, совместных помещений нет, квартиры расположены смежно, каждая квартира оборудована водой и газом. Указывает, что возможен выдел её доли и раздел данных квартиры. Остальные собственники используют отдельные части дома, имеющие отдельные входы.

Истица ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: ФИО10, ФИО2, Шепелёва В.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

Представитель администрации <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с

определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (ч.1,2 ст. 244 ГКРФ).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> принадлежит ФИО3 – 2/8 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО6 - 1/4, что подтверждается архивной справкой, выданной ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с техническим заключением ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» «О возможности выдела в натуре жилых помещений <адрес>, № из жилого <адрес> по ул. социалистической в <адрес>», конструктивные и объемно - планировочные решения, выделяемых в натуре жилых помещений (<адрес>. №6), соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. они являются изолированными и пригодными для проживания. Выдел в натуре этих жилы помещений из жилого <адрес> возможен.

Остальные совладельцы этого дома с предложенным истицы вариантом выдела части жилого дома согласились, о чем свидетельствуют их письменные заявления в деле.

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеприведенной нормы закона, а также главы 4 ЖК РФ, отсутствие возражений совладельцев дома, суд находит исковые требования истца о выделе его части дома в натуре и прекращении его права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению.

Как следует из представленного плана границ земельного участка, между собственниками домовладения определен порядок пользования земельным участком, общая площадь которого составляет в настоящее время 1332 кв.м., согласно долям дома, а именно ФИО3 отведена 282/1000 доля земельного участка, что составляет 375 кв.м. от общей площади., из которых 51 кв.м. земли общего пользования, 324 кв.м. земельный участок, который находится в пользовании истицы.

Анализируя изложенное, отсутствие спора между участниками общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выделе земельного участка и признании права собственности

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на 2/8 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО3 2/8 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> жилое помещение № 4, площадью 55,9 кв.м., в том числе общей площадью 44,6 кв.м., жилой 24,5 кв.м., состоящей из : кухни № площадью 12 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,2 кв.м. санузла № площадью 4,5 кв.м., кухни № площадью 3,6 кв.м.; холодной пристройки V площадью 11,3 кв.м. и жилое помещение № 6, расположенную по адресу <адрес> площадью 34,2 кв.м., в том числе общей площадью 34,2 кв.м., жилой 27,2 кв.м., состоящей из : коридора № площадью 4,5 кв.м., подсобной комнаты № площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 16 кв.м., жилой комнаты № площадью 5,1 кв.м. жилой комнаты № площадью 6,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на 270/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> общей площадью 1332 кв.м. с кадастровым номером 68:29:021007:0001

Выделить в натуре в собственность ФИО3 282/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 324 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- /подпись/ А.Е. Корнеева

Верно

Судья- А.Е.Корнеева