Решение по делу № 2-4290/2013 ~ М-4174/2013 от 12.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>

Дзержинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой <данные изъяты> к администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Золотарева В.И. обратилась в суд с иском к администрации <...>, ГСК <данные изъяты>, указав, что является членом ГСК <данные изъяты>, полностью внесла паевой взнос и стала владельцем гаража <Номер обезличен> и погреба <данные изъяты> расположенных в составе строения литер <данные изъяты> ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. Постановлением администрации <...> от <Дата обезличена> было принято решение о предоставлении ГСК <Номер обезличен> в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет земельного участка, площадью <данные изъяты> га, а также разрешено строительство пятиярусного гаража по <...>. <Дата обезличена> между ГСК <Номер обезличен> и администрацией <...> заключен договор аренды земельного участка. Срок договора продлен до <Дата обезличена>. <Дата обезличена> администрацией <...> выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству пятиярусного гаража. Постановлением главы <...> от <Дата обезличена> «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...>» ГСК был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с местоположением: участок находится примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на северо - восток от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <...>, с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером <данные изъяты>. Согласно градостроительному плану земельного участка здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам. В целях соблюдения административного порядка узаконения объекта недвижимости гаражей литер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <...>, <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> обратилось в <данные изъяты> <...> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. <Дата обезличена> администрацией <...> отказано кооперативу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует санитарным, пожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. Истец просил суд признать за ней право собственности на гараж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.метра, и погреб <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенные в составе литера <данные изъяты> ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Определением суда от <Дата обезличена> исковые требования Золотаревой В.И. о признании права собственности на погреб <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., были выделены в отдельное производство.

Истец, представители ответчиковадминистрации <...> и ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Истец Золотарева В.И. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГПК РФ).

Из справки, выданной ГСК <данные изъяты>, следует, что Золотарева В.И. является членом ГСК <Номер обезличен> и полностью выплатила паевой взнос за гараж<данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>.

Постановлением администрации <...> от <Дата обезличена> принято решение о предоставлении ГСК <Номер обезличен> в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет земельного участка, площадью <данные изъяты> га, а также разрешено строительство пятиярусного гаража по <...>.

<Дата обезличена> между ГСК <Номер обезличен> и администрацией <...> заключен договор аренды земельного участка. Срок договора продлен до <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> администрацией <...> выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству пятиярусного гаража.

Постановлением главы <...> от <Дата обезличена> «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...>» ГСК сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с местоположением: участок находится примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <...>, с разрешенным использованием завершение строительства гаражей. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером <данные изъяты>.

В соответствии с экспертным заключением от <Дата обезличена> <Номер обезличен> строительные конструкции здания ГСК <Номер обезличен> соответствуют строительным нормам и правилам, допущена эксплуатация здания, рекомендовано выполнить ремонт конструкций здания в срок до <Дата обезличена>. Требования по ремонту выполнены <Дата обезличена>.

Согласно заключению санитарно - эпидемиологической экспертизы здание ГСК <Номер обезличен> соответствует СанПин <данные изъяты> «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП <данные изъяты> «Санитарное содержание территории населенных пунктов».

Из акта от <Дата обезличена> следует, что смонтированная система пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, установленная в здании ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, прошла комплексную проверку и готова к эксплуатации во всех режимах.

Согласно акту на периодические испытания вентиляционных установок от <Дата обезличена>, подготовленному ООО <данные изъяты>, вентиляционные установки отвечают требованиям СНиП, санитарным нормам.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка по адресу: <...>.

Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> ГСК <Номер обезличен> отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Учитывая, что истец, являясь членом кооператива, полностью внесла паевой взнос за закрепленный за ней гараж, который расположен в строении, соответствующем действующим нормам и правилам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Золотаревой <данные изъяты> к администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Золотаревой <данные изъяты> право собственности на гараж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в литере <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                             А.Ф. Васильев

              Текст мотивированного решения изготовлен <Дата обезличена>