Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-8/2020 от 14.05.2020

Дело № 11-8/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Чамзинка 09 июня 2020 года.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего-судьи Овчинникова Б.Б.,

при секретаре судебного заседания Калядиной О.И.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация 1», его представителя Никонорова Р.А., действующего на основании доверенности №09-01/2019 от 09 января 2019 года (срок действия до 31 декабря 2020 года),

ответчиков – Лисенкова Н.И., Шведова А.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ликвидатора общества с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация» Князева И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шведова А.А. на решение и.о.мирового судьи судебного участка № 2 Чамзинского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 02 марта 2020 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация1» к Лисенкову Н.И., ШведовуА.А. о взыскании задолженности за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация 1» (далее ООО УК «Обслуживающая организация1») обратилось в суд с иском к Лисенкову Н.И., ШведовуА.А. о взыскании задолженности за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указало, что с 01 августа 2015 года управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет общество с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация» (далее ООО УК «Обслуживающая организация») на основании договора управления заключенного между ООО УК «Обслуживающая организация» и администрацией Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия. 01 ноября 2018 года между ООО УК «Обслуживающая организация» и ООО УК «Обслуживающая организация 1» заключили договор №01/01-11/2018 уступки прав требования дебиторской задолженности, согласно которому ООО УК «Обслуживающая организация 1» перешло право требования дебиторской задолженности по договору управления №01/2015 от 01 августа 2015 года. ООО УК «Обслуживающая организация» с 01 августа 2015 года оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту в МКД, расположенного по адресу: <адрес>7, где зарегистрированы и проживают Лисенков Н.И., Шведов А.А. В период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2018 года ответчикам предоставлены услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома на сумму 9460 рублей 11 копеек, оплата ответчиков за указанный период составила 214 рублей 19 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 9245 рублей 92 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решением и.о.мирового судьи судебного участка № 2 Чамзинского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 02 марта 2020 года исковые требования ООО УК «Обслуживающая организация1» к Лисенкову Н.И., Шведову А.А. о взыскании задолженности за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2018 года удовлетворены частично, солидарно взыскана задолженность в размере 5215 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Шведов А.А. указывает на незаконность и необоснованность решения и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Чамзинского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 02 марта 2020 года. Отмечает, что истец не представил доказательства оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, поэтому иск удовлетворен непровомерно. Управляющая организация должна обеспечивать участия представителей собственников в приемке результатов выполненных работ и оказания услуг. Как следует из ответа администрации Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района №24 от 25.02.2020 года, акты оказания услуг ООО УК «Обслуживающая организация» в администрацию сельского поселения не предоставлялись. ООО УК «Обслуживающая организация 1» не представила суду доказательства того, что составляла в соответствии с законом ежемесячные акты оказания услуг за содержание и текущей ремонт дома по утвержденной форме и направляла их представителю собственника администрации Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района. ООО УК «Обслуживающая организация 1» не представила суду копии ежегодных отчетов об оказанных услугах. В периоды, в которые факт оказания текущего ремонта и содержания общего имущества не подтвержден документально, основания для взыскания долга за текущей ремонт и содержание общего имущества, у суда не имелось. Просит решение и.о. мирового судьи судебного участка №2 Чамзинского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 02 марта 2020 года, отменить.

В судебном заседании ответчик Шведов А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объёме, дополнительно пояснил, что считает заключенный договор управления незаконным, фактически каких-либо работ по содержанию и текущему обслуживанию жилого дома не осуществлялось.

В судебное заседание представитель истца ООО «Обслуживающая организация 1» Никоноров Р.А., не явился о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что считает доводы апелляционной жалобы голословными и были предметом проверки суда первой инстанции. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется..

В судебном заседании ответчики Лисенков Н.И., не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не известил, 09 июня 2020 года поступило заявление Лисенкова Н.И. в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ликвидатор общества с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация» Князев И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

При таких обстоятельствах и на основании части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителя истца ООО «Обслуживающая организация 1», ответчика Лисенкова Н.И., третьего лица Князев И.Г.

Исследовав материалы дела, рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение и.о. мирового судьи судебного участка №2 Чамзинского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 02 марта 2020 года указанным требованиям закона в полной мере не отвечает.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ответчик Лисенков Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 77-78).

Согласно выписке из домовой книги администрации Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия в <адрес> муниципального района Республики Мордовия зарегистрирован проживающим: Шведов А.А. (л.д.80).

С 01 августа 2015 года управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО УК «Обслуживающая организация» на основании договора управления №01/2015 заключенного между ООО УК «Обслуживающая организация» и администрацией Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия. Согласно приложению 1 к договору управления №01/2015 от 01 августа 2015 года в состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, указан <адрес>

В соответствии с пунктом 1.1 указанный Договор заключен на основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и Решения общего собрания собственников многоквартирных жилых домов.

Таким образом, собственниками жилого дома был выбран способ управления домом № по ул.Центральная с.Апраксино Чамзинского района Республики Мордовия.

01 ноября 2018 года между ООО УК «Обслуживающая организация» и ООО УК «Обслуживающая организация 1» заключили договор №01/01-11/2018 уступки прав требования дебиторской задолженности, согласно которому ООО УК «Обслуживающая организация 1» перешло право требования дебиторской задолженности на основании акта приема-передачи к должникам (физическим лицам) за оказание услуги за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирных домов, согласно пункту 1.2 договора общая задолженность Должников по договору управления №01/2015 от 01 августа 2015 года по состоянию на 01 ноября 2018 года составляет 1647404 рубля 38 копеек. Согласно акту приема передачи дебиторской задолженности и документов к договору уступки прав требования дебиторской задолженности №01/01-11/2018 от 01 ноября 2018 года, в качестве должника указан Лисенков Н.И., размер задолженности 9246 рубля 00 копеек (л.д.24-31).

Таким образом, на основании указанного договора уступки прав требования, ООО УК «Обслуживающая организация 1» перешло право требования образовавшейся задолженности.

Разрешая настоящий спор по существу, мировой судья правомерно исходил из того, что в соответствии со статьями 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, на ответчике Лисенкове Н.И., как на участнике жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также руководствовался статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет свидетельствует о наличии у ответчика Лисенкова Н.И. задолженности по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2018 года в сумме 9245 рублей 92 копейки. (л.д.4).

Доказательств, опровергающих данный расчет задолженности, ответчиками не представлено.

Вместе с тем мировым судьёй не учтено, что в соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Мировым судьёй установлено, что Шведов А.А. прав собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>7 не имеет.

Таким образом, в силу указанных положений, требования истца о взыскании со Шведова А.А. задолженности за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворению не подлежали.

В связи с чем, решение мирового судьи в части взыскания со Шведова А.А. задолженности за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходов по уплате государственной пошлины, подлежит отмене.

Доводы апелляционной жалобы Шведова А.А. о том, что истец не представил доказательств оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, являлся предметом проверки при принятии решения мировым судьёй, объемы и стоимость работ были подтверждены представленными по запросу мирового судьи документами, при этом мировой судья обоснованно указал, что ответчиком Шведовым А.А. доказательств невыполнения взятых на себя обязательств не представлено. Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом мирового судьи, считает его верным. Доказательств не оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2018 года при рассмотрении апелляционной жалобы не представлено.

Доводы апелляционной жалобы Шведова А.А. о том, что факт оказания текущего ремонта и содержания общего имущества не подтвержден документально, в связи с чем оснований для взыскания долга за текущей ремонт и содержание у суда не имелось, суд находит не обоснованными.

Согласно пунктам 2.3, 2.4 Договора управления №01/2015 заключенного между ООО УК «Обслуживающая организация» и администрацией Апраксинского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, следует, что договор заключен в том числе с целью обеспечить соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома. Все действия совершаемые ООО УК «Обслуживающая организацией» в ходе реализации условий Договора, совершаются за счет средств «Собственника» (нанимателя, арендаторов) и в интересах «Собственника» (нанимателя, арендатора).

Пункт 3.1.17 Договора управления устанавливает, что, Управляющая организация обязуется предоставлять по требованию «Собственника» или уполномочененого им лица имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонт общего имущества, с учетом требований пункта 3.1.16 Договора.

Пункт 4.2 Договора управления, определяет, стоимость обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Объём работ по содержанию и текущему ремонту общего имуществ закреплен в Приложении 2 в Договору.

Согласно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Доказательств обращения истцом Шведовым А.А. в управляющую компанию по вопросу предоставления отчетов о выполнении договора управления, суду не представлено, также не представлено доказательств не размещения управляющей организацией соответствующей информации в свободном доступе.

Доказательств оспаривания объема предоставленных ООО УК «Обслуживающая организация» услуг за период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2018 года со стороны собственников жилых помещений, так же как и доказательств оспаривания стоимости предоставленных услуг в рамках заключенного договора управления со стороны собственников жилых помещений, ответчиком не представлено, учитывая изложенное суд считает, что отсутствие доказательств направления документов подтверждающих объёмы и стоимость указанных услуг собственникам жилых помещений, при отсутствии разногласий по поводу их выполнения и стоимости, не освобождает последних от обязанности их оплаты.

Ответчиком Лисенковым Н.И., являющимся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>7, принятое решение мирового судьи о взыскании задолженности за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома неоспаривалось.

При этом, решение и.о.мирового судьи судебного участка № 2 Чамзинского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 02 марта 2020, в части взыскание с Лисенкова Н.И. задолженности за содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2015 года по 31 октября 2018 года удовлетворены частично, солидарно взыскана задолженность в размере 5215 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, является законным и обоснованным, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, мировой судья пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что иск ООО УК «Обслуживающая организация 1» о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома является обоснованным и подлежит удовлетворению, определив при этом обязанность ответчиков по оплате взыскиваемой задолженности за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение и.о.мирового судьи судебного участка № 2 Чамзинского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 02 марта 2020 года в части взыскания в солидарном порядке со Шведова А.А. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2018 года в сумме 5215 рублей 76 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, отменить, принять в указанной части новое решение, которым исковое требования общества с ограниченной ответственностью УК «Обслуживающая организация 1» о взыскании в солидарном порядке со Шведова А.А. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, оставить без удовлетворения.

В остальной части решение и.о.мирового судьи судебного участка № 2 Чамзинского района Республики Мордовия – мирового судьи судебного участка №1 Чамзинского района Республики Мордовия от 02 марта 2020 года оставить без изменения, жалобу Шведова А.А. без удовлетворения.

Председательствующий Б.Б.Овчинников