Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2012 ~ М-203/2012 от 06.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледакова В.Д. к ООО « ИРЦ <адрес>», ООО «УК РС» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи, техническое обслуживание жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей соразмерно причитающейся доли, а именно в размере 1\2 на истца, в размере 1\2 на Ледакова В.Д., с предоставлением отдельных ежемесячных счетов на оплату услуг из расчета установленной доли потребления. Требования мотивированы тем, что истец и третье лицо Ледаков В.Д. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры ... кв.м., из них жилая ... кв.м. Истец зарегистрирован в квартире, третье лицо Ледаков В.Д. в квартире не зарегистрирован и длительное время не проживает. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится единым платежным документом, то есть истцу приходится погашать задолженность по коммунальным услугам и за долю Ледакова В.Д.. Истец обращался к управляющим компаниям с просьбой производить расчет по оплате услуг раздельно на него и брата по 1/2 доли от начисленной суммы, но в этом ему было отказано. Достигнуть соглашения с Ледаковым В.Д. в добровольном порядке ему не удалось, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, пояснил, что брат в квартире длительное время не проживает, у них сложились конфликтные отношения. Нести бремя по оплате коммунальных услуг ему тяжело, так как он является пенсионером.

Представитель ответчика ООО « ИРЦ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеются данные в материалах дела.

Представитель ответчика ООО УК «РС» в судебное заседание явился, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «РТС» решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Ледаков В.Д. просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

По делу установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. Истец Ледаков В.Д. является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от - дата - Третье лицо Ледаков В.Д. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, права третьего лица на 1/2 долю зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от - дата -

Также по делу установлено, что услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению предоставляются в квартиру истцов ООО «РТС». ООО «УК РС» предоставляет услуги по техническому обслуживанию дома, домофона, а также производит сбор платежей за оказываемые услуги. В соответствии с агентским договором № от - дата - ООО «ИРЦ <адрес>» совершает от имени ООО «РТС» действия по организации начисления, обработке финансово-лицевых счетов нанимателей и собственников жилых помещений муниципального жилого фонда за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, поставщиком которых является ООО «РТС» на территории ,,, района.

Истец обращался в управляющие компании с просьбой производить расчет по оплате услуг на него и Ледакова В.Д. отдельно, поскольку Ледаков В.Д. в квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, но в этом ему было отказано ,,,

С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая обстоятельства по делу, суд считает, что участники долевой собственности истец и третье лицо Ледаков В.Д. вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в собственности, то есть суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца Ледакова В.Д. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение в размере 1/2 от общей начисленной суммы платежей. Определить порядок и размер участия Ледакова В.Д. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение в размере 1/2 от общей начисленной суммы платежей. Обязать управляющие компании заключить с истицей и третьим лицом соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ледакова В.Д. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ледакова В.Д. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия Ледакова В.Д. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ООО «РТС», ООО «УК РС» заключить с Ледаковым В.Д. соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли участия в расходах на оплату.

Обязать ООО «РТС», ООО «УК РС» заключить с Ледаковым В.Д. соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли участия в расходах на оплату.

Обязать ООО «ИРЦ <адрес>», ООО «УК РС» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Ледакова В.Д. платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

Обязать ООО «ИРЦ <адрес>», ООО «УК РС» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Ледакова В.Д. платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 23 марта 2012 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева