Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-786/2020 ~ М[1]-639/2020 от 10.09.2020

     56RS0038-01-2020-000902-57

дело № 2(1)-786/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2020 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., при секретаре Имашевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рынкова М.И. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района <адрес>, Рынковой Н.Г., Карасеву А.А., Карасеву А.А., Белковой Е.А. о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Рынков М.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им в ДД.ММ.ГГГГ г. за счет собственных денежных средств был возведен жилой дом. В период застройки какие – либо разрешительные документы на строительство не требовались. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Управление Росреестра по оренбургской области с целью регистрации права собственности на жилой дом, в приеме документов было отказано, в связи с отсутствием акта ввода документов в эксплуатацию. В жилом доме кроме него зарегистрированы ответчики: супруга и внуки. Однако внуки в доме не проживают. Никто из членов семьи не претендует на право собственности на спорный жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер А, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны - истец Рынков М.И., представитель ответчика администрации МО Сакмарский район <адрес>, ответчики Рынкова Н.Г., Карасев А.А., Карасев А.А., Белкова Е.А., не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеются письменные заявления истца, представителя ответчика администрации МО Сакмарский сельсовет <адрес> о рассмотрении в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела Рынков М.И. в ДД.ММ.ГГГГ г. за счет личных денежных средств и своими силами возвел жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом был возведен без разрешительной документации, на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности.

В последующем на основании решения Сакмарского с/с от ДД.ММ.ГГГГ Рынкову М.И. предоставлен в собственность приусадебный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ га.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности     Рынкова М.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.

Как следует из справки администрации МО Сакмарский сельсовет <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы Рынков М.И., Рынкова Н.Г., Карасев А.А., Карасев А.А., Белкова Е.А.

Согласно справке начальника Сакмарского производственного участка отделения «Центр технической инвентаризации и землеустройства по оренбургской области» Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в отношении жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, Сакмарский муниципальный район, сельское поселение Сакмарский сельсовет, <адрес>, проведен технический учет и техническая инвентаризация присвоена литера: А.

В материалах дела имеется экспертное заключение ООО Экспертное бюро «ДанХаус» в области строительно – технической экспертизы по результатам визуального обследования индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, литер – А, согласно которому общее техническое состояние объекта исследования оценивается как работоспособное. Фактические значения контролируемых параметров, которые характеризуют механическую безопасность здания (эксплуатационная надежность, несущая способность, долговечность), не превышают предельных параметров. Исследуемое здание пригодно для эксплуатации, соответствует строительным нормам, правилам и требованиям технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как пользующихся им, так и иных лиц.

Данных о том, что строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в судебном заседании не установлено. Представленное суду заключение по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждает, что строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не угрожают жизни и здоровью граждан.

    Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, суд считает возможным признать за Рынковым М.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Каких – либо правопритязаний со стороны ответчиков Рынковой Н.Г., Карасева А.А., Карасева А.А., Белковой Е.А. относительно признания право собственности на спорный жилой дом за истцом не имеется.

Кроме того, от представителя ответчика администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет <адрес> поступило заявление о признании иска Рынкова М.И. в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Рынкова М.И. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет <адрес>, Рынковой Н.Г., Карасеву А.А., Карасеву А.А., Белковой Е.А. о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Рынковым М.И. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья:

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2020 г.