Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-689/2018 ~ М-481/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-689/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Саранск 14 марта 2018 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи - Бурлакова И.И.,

при секретаре судебного заседания – Левкиной Е.И.,

с участием:

истца – Романова И. А.,

истца – Романовой О. В.,

представителя истцов – Ермохиной И. В., действующей на основании доверенности 13 АА 0776698 от 12 февраля 2018 года,

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест»,

представителя ответчика – Сидорова С. А., действующего на основании доверенности от 10 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова И. А., Романовой О. В. к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа.

В обоснование исковых требований указал, что между Романовым И.А., Романовой О.В. и ООО «Саранскстройинвест» 22.10.2015 г. был заключен договор купли-продажи № 193 на общую сумму 2500000 руб. Обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме.

Предметом договора является жилое помещение, общей площадью 70,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 421 кв.м.

22.10.2015 г. между истцами и ответчиком подписан передаточный акт на вышеуказанное жилое помещение и земельный участком.

28.10.2015 г. за истцами зарегистрирована общая долевая собственность на земельный участок и жилое помещение.

В процессе эксплуатации жилого помещения обнаружились множественные строительные дефекты и недостатки.

26.01.2017 г. в адрес ответчика было отправлено уведомление о проведении экспертного осмотра в спорном помещении. Представители ответчика присутствовали при проведении экспертного исследования.

Согласно заключению строительно-технического исследования № 2\017 от 31.01.2017 г. в жилом помещении выявлены несоответствия в выполненных строительно-монтажных работах, требованиями СНиП и ГОСТ.

Данные недостатки не входят в перечень недостатков описанных в п. 2.1 Договора.

Согласно заключению эксперта № 2/017 от 31.01.2017 г. стоимость восстановительного ремонта по устранению выявленных недостатков в жилом помещении составляет 219703 руб.

Стоимость экспертного исследования составляет 20000 рублей, и оплачена истцами в полном объеме.

21.03.2017 г. истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием уменьшить цену договора купли продажи № 193, возместить в счет уменьшения покупной цены 219703 руб., моральный вред в размере 50000 руб. в пользу каждого истца, услуги эксперта 20000 руб.

На основании изложенного просили уменьшить покупную цену договора купли-продажи № 193 от 22.10.2015 г. на 219 703 руб.; взыскать с Ответчика в пользу каждого из Истцов в счет уменьшения покупной цены сумму в размере 109 851 руб. 50 коп.; неустойку в размере 109 851 руб.; возмещение морального вреда в размере 50 000 руб.; штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований; взыскать с Ответчика в пользу Истца Романова И.А. расходы на оплату услуг экспертов в размере 20 000 руб.; взыскать с Ответчика в пользу Истца Романова И.А. сумму расходов на оплату услуг нотариуса в размере 1 300 руб.

В судебное заседание истец Романов И.А., Романова О.В. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебном заседании представитель истца Ермохина И.В. и представитель ответчика Сидоров С.А. обратились с заявлением о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны настоящего мирового соглашения пришли к взаимному согласию о том, что Ответчик добровольно выплачивает Истцам денежную сумму на устранение недостатков в пом. 1, расположенном по адресу: <адрес> которые предусмотрены в заявлении (претензии) Истца: от 20.05.2016 г., 20.03.2017 г., в строительно-техническом заключении от 31.01.2017 г. (рег. № 2/017). Общая сумма подлежащая выплате составляет 200 000 руб. 00 коп. из которой:

- 70000 руб. 00 коп. в счет уменьшения покупной цены договора № 193 от 22.10.2015 г. в пользу Истца Романова И.А.;

- 70000 руб. 00 коп. в счет уменьшения покупной цены договора № 193 от 22.10.2015 г. в пользу Истца Романовой О.В.;

-10000 руб. 00 коп. неустойка подлежащая оплате Истцу Романову И.А;

-10 000 руб. 00 коп. неустойка подлежащая оплате Истцу Романовой О.В.;

-5 000 руб. 00 коп, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя подлежащая оплате Истцу Романову И.А.;

-5 000 руб. 00 коп, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя подлежащая оплате Истцу Романовой О.В.;

-5 000 руб. 00 коп. возмещение морального вреда подлежащая оплате Истцу Романову И.А.;

-5000 руб. 00 коп. возмещение морального вреда подлежащая оплате Истцу Романовой О.В.;

-20000 руб. 00 коп. возмещение судебных расходов в пользу Истца Романова И.А.

Ответчик обязуется исполнить принятые на себя обязательства предусмотренные пунктом 1. настоящего мирового соглашения надлежащим образом в течении 20 (Двадцати) календарных дней с момента утверждения Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия настоящее мировое соглашение.

Ответчик исполняет принятые на себя обязательства перед Истцом, путем выдачи денежных средств в кассе Ответчика, расположенной по адресу: <адрес>, в размерах предусмотренных пунктом 1. настоящего мирового соглашения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и занесены в протокол судебного заседания.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что следует утвердить представленное мировое соглашение и дальнейшее производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 221 ГПК Российской Федерации, Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Романовым И. А., Романовой О. В. и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» в лице представителя Меркушкина А.И. по гражданскому делу по иску Романова И. А., Романовой О. В. к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа.

Стороны настоящего мирового соглашения пришли к взаимному согласию о том, что Ответчик добровольно выплачивает Истцам денежную сумму на устранение недостатков в пом. 1, расположенном по адресу: <адрес> которые предусмотрены в заявлении (претензии) Истца: от 20.05.2016 г., 20.03.2017 г., в строительно-техническом заключении от 31.01.2017 г. (рег. № 2/017). Общая сумма подлежащая выплате составляет 200 000 руб. 00 коп. из которой:

- 70000 руб. 00 коп. в счет уменьшения покупной цены договора № 193 от 22.10.2015 г. в пользу Истца Романова И.А.;

- 70000 руб. 00 коп. в счет уменьшения покупной цены договора № 193 от 22.10.2015 г. в пользу Истца Романовой О.В.;

-10000 руб. 00 коп. неустойка подлежащая оплате Истцу Романову И.А;

-10 000 руб. 00 коп. неустойка подлежащая оплате Истцу Романовой О.В.;

-5 000 руб. 00 коп, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя подлежащая оплате Истцу Романову И.А.;

-5 000 руб. 00 коп, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя подлежащая оплате Истцу Романовой О.В.;

-5 000 руб. 00 коп. возмещение морального вреда подлежащая оплате Истцу Романову И.А.;

-5000 руб. 00 коп. возмещение морального вреда подлежащая оплате Истцу Романовой О.В.;

-20000 руб. 00 коп. возмещение судебных расходов в пользу Истца Романова И.А.

Ответчик обязуется исполнить принятые на себя обязательства предусмотренные пунктом 1. настоящего мирового соглашения надлежащим образом в течении 20 (Двадцати) календарных дней с момента утверждения Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия настоящее мировое соглашение.

Ответчик исполняет принятые на себя обязательства перед Истцом, путем выдачи денежных средств в кассе Ответчика, расположенной по адресу: <адрес> в размерах предусмотренных пунктом 1. настоящего мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Романова И. А., Романовой О. В. к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Саранскстройинвест» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа прекратить.

Повторное обращение Романова И. А., Романовой О. В. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения мирового соглашения выдать исполнительный лист.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республика Мордовия И.И. Бурлаков