Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2014 ~ М-79/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-101/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Сямжа 22 июля 2014 года

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,

при секретаре Смирновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бороздиной Н.Д, к Еремееву Д.И. о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бороздина Н.Д. обратилась в суд с иском к Еремееву Д.И. о признании утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано следующее.

Истец является собственником спорной жилой площади по договору купли-продажи квартиры у ответчика, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире после оформления договора купли-продажи остался зарегистрированным бывший собственник Еремеев Д.И., истец Бороздина Н.Д. имеет временную регистрацию. Ответчик Еремеев Д.И. в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета на снялся, несмотря на многочисленные просьбы истца. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы.

В судебном заседании истец Бороздина Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Еремеев Д.И. должен сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако этого не сделал. Она неоднократно обращалась к нему с этой просьбой, но он никак не реагировал. Вещей его в квартире нет. Родственником истца и членом семьи он не является. Деньги по договору были переданы в полном объеме, о чем имеется расписка.

Ответчик Еремеев Д.И., отбывающий наказание в виде лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений по иску от него не поступило.

Представитель третьего лица МРО УФМС Пантина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласна.

Суд, выслушав мнение истца, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что истец Бороздина Н.Д. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Покупатель Бороздина Н.Д. условия договора купли-продажи квартиры исполнила, произвела оплату в полном объеме, что подтверждается копией расписки Еремеева Д.И. в получении денег (л.д.8).

Согласно п.3.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Еремеев Д.И. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из ответа МРО УФМС России в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Еремеев Д.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По приговору <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ Еремеев Д.И. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч.3 ст.158 УК РФ и осужден к 1 году 3 месяцам лишения свободы условно, с испытательным сроком 1 год. Из текста приговора следует, что фактически Еремеев Д.И. проживает по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ условное осуждение в отношении Еремеева Д.И. отменено, он направлен в места лишения свободы. В указанный период Еремеев Д.И. являлся лицом без определенного места жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Еремеев Д.И. имел возможность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако этого не сделал.

Согласно п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, принимая установленные обстоятельства, приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, условие договора купли-продажи о снятии продавца с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Бороздиной Н.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бороздиной Н.Д. удовлетворить.

Признать Еремеева Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право на жилую площадь – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Дечкина Е.И.