Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 (2-762/2021;) ~ М-2/744/2021 от 14.12.2021

50RS0012-01-2021-001248-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2022 года                                                               г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца <данные изъяты>2 по доверенности Аноприенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>2 к Гаражно-строительному кооперативу «Северянин», Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 с учетом уточнений обратился в суд с исковым заявлением к ГСК «Северянин», Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс.

В обосновании исковых требований указав, что <данные изъяты>2, является членом ГСК «Северянин», что подтверждается членской книжкой, выданной кооперативом. ГСК «Северянин» расположен в границах земельного участка общей площадью 576 кв. м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для использования в целях: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей. В кооперативе у истца <данные изъяты>2 имеется с 2014 года и эксплуатируется кирпичный гараж <данные изъяты> площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, предоставленного под размещение гаражей. Строительство указанного гаража производилось истцом лично собственными силами и средствами на предоставленном ему месте в составе общего ГСК, а также на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании Договора аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, согласно Постановлению об утверждении схемы расположения земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>. Гаражный кооператив, в т.ч. и его бокс электрифицирован, присоединен к электрическим сетям ПАО «МОЭК» по счетам которого осуществляется оплата за потребленную электроэнергию. Также, кооперативом заключен договор на вывоз мусора. Факт строительства указанного гаража своими силами, и выплата паевого взноса нашел свое подтверждение в справке выданной ГСК «Северянин». Карта (план) границ, представленная кадастровым инженером <данные изъяты>4 подтверждает также то, что указанный гаражный бокс расположен в границах земельного участка общей площадью 576 кв. м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для использования в целях: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, предоставленного ГСК «Северянин». Для осуществления кадастрового учёта и регистрацией права собственности истец обращался в МФЦ, однако ему указали, что он должен предоставить сведения о разрешении, о вводе в эксплуатацию, то есть документы, которых не имеется. Также истец полагает, что реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлено в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и не поставивший блок, в котором находится гараж (бокс) истца, на кадастровый учет. В этой связи истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, количество этажей - 1, площадью 32,9 кв. м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Северянин», в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>; вступившее в законную силу решение суда считать основанием для государственного кадастрового учета и внесений сведений в ЕГРН в отношении прав на гаражный бокс <данные изъяты>, количество этажей - 1, площадью 32,9 кв. м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Северянин», в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>.

Истец <данные изъяты>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Аноприенко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Северянин» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, указав в заявлении, что решение по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица, Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Дело рассмотрено судом, в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ    право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец <данные изъяты>2 является членом ГСК «Северянин», что подтверждается членской книжкой, выданной кооперативом, а также заявлением о регистрации членом ГСК «Северянин». (л.д. 137-139).

ГСК «Северянин» расположен в границах земельного участка общей площадью 576 кв. м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для использования в целях: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей.

<данные изъяты>2 с 2014 года и по настоящее время пользуется кирпичным боксом <данные изъяты> площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, предоставленного под размещение гаражей.

Строительство указанного гаража производилось истцом лично собственными силами и средствами на предоставленном ему месте в составе общего ГСК, а также на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании Договора аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты>, согласно Постановлению об утверждении схемы расположения земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>. (л.д. 12-25).

ГСК «Северянин» и кирпичный бокс истца электрифицирован, присоединен к электрическим сетям ПАО «МОЭК» по счетам которого осуществляется оплата за потребленную электроэнергию. (л.д. 141-156).

Также, с кооперативом заключен договор на вывоз мусора. (л.д. 197-202).

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты>4 подтверждает также то, что указанный гаражный бокс расположен в границах земельного участка общей площадью 576 кв. м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для использования в целях: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, предоставленного ГСК «Северянин». (л.д. 29-37).

Факт строительства указанного гаража своими силами, и выплата паевого взноса нашел свое подтверждение в справке выданной ГСК «Северянин», а именно: справка председателя ГСК «Северянин» <данные изъяты> от 26.01.2022г. о том, что <данные изъяты>2 задолженности по членским и целевым взносам не имеет, копией членской книжки <данные изъяты>2 подтверждено, что истец <данные изъяты>2 является членом ГСК «Северянин», расположенного в <данные изъяты>, на территории которого имеет на праве собственности гаражный бокс <данные изъяты>, представляющий собой одноэтажное кирпичное строение.

Для осуществления кадастрового учёта и регистрацией права собственности истец обращался в МФЦ, однако ему указали, что он должен предоставить сведения о разрешении, о вводе в эксплуатацию, то есть документы, которых не имеется.

Судом установлено, что при изложенных выше обстоятельствах в настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке. При этом, в судебном заседании истцом были представлены достаточные доказательства возникновения у него права собственности на указанный выше объект недвижимости.

Также судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании лицами, участвующими в деле, что на протяжении более 8 лет <данные изъяты>2 открыто, владеет и пользуется гаражным боксом <данные изъяты>, расположенным в ГСК «Северянин» в <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК «Северянин», которым пай за предоставленный кооперативом гаражный бокс выплачен в полном размере, суд приходит к выводу о том, что истец в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество с момента выплаты указанного пая.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Возражений по заявленным истцом требованиям в судебном заседании от лиц, участвующих в деле, не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца <данные изъяты>2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты>2 к Гаражно-строительному кооперативу «Северянин», Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за <данные изъяты>2 право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, количество этажей 1, нежилое помещение, площадью 32,9 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Северянин», в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости записи о праве собственности <данные изъяты>2 на гаражный бокс <данные изъяты>, количество этажей 1, нежилое помещение, площадью 32,9 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Северянин», в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья                                                   А.В. Прибылов