Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3938/2012 ~ М-2611/2012 от 02.07.2012

дело № 2-3938/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2012 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации Пушкинского муниципального района, ООО «Землеустроитель-Топограф» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Л. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка площадью 1362 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по указанному адресу. Границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате работ по межеванию площадью занимаемого истицей земельного участка составила <данные изъяты> Без установления внешних границ истица лишена возможности оформления в установленном законом порядке находящегося в ее собственности земельного участка. Истица просит суд установить внешние границы земельного участка по плану ООО «Землеустроитель-Топограф».

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены смежные землепользователи – собственники смежных земельных участков: при доме № – А.; и при доме № – К.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности (доверенность в деле) Л. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики – представитель администрации Пушкинского муниципального района и представитель ООО «Землеустроитель-Топограф» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались.

Третьи лица А. и К. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Также указали, что не возражают против установления границ земельного участка истицы по плану ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела, судом уставлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Л. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством (л.д. 9).

Границы принадлежащего истице земельного участка не установлены, что следует из представленного в материалы дела кадастрового паспорта на спорный земельный участок (л.д. 10).

Собственником земельного участка при доме № 9 по адресу: <адрес>, является А., что подтверждается представленными в материалы дела сведениями Государственного кадастра недвижимости (л.д. 24-29).

Собственником земельного участка при доме № по адресу: <адрес>, является К., что подтверждается представленными в материалы дела сведениями Государственного кадастра недвижимости (л.д. 20-23).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Суд устанавливает границы земельного участка при доме № по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным в материалы дела планом внешних границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 12), поскольку он составлен в соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ.

Указанный план границ земельного участка соответствует фактической площади земельного участка при доме №, которая на сегодняшний день имеется в пользовании собственника дома. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежных землепользователей, которые не возражали против установления границ по указанному выше плану.

Поскольку ответчиками не высказано возражений по границам земельного участка при доме №, суд полагает возможным утвердить границы участка при данном домовладении площадью <данные изъяты> по плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Л. к администрации Пушкинского муниципального района, ООО «Землеустроитель-Топограф» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка при доме № по <адрес> площадью <данные изъяты> с границами согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20 сентября 2012 года.

Судья: