Решение по делу № 2-923/2016 ~ М-810/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-923/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                                  гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего          О.В. Севодиной

при секретаре            А.С. Кароян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой дом» к Афанасьеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой дом» (далее по тексту - ООО «УК Мой Дом») обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что Афанасьев Д.В. является собственником <Адрес> <Адрес>. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию данного дома с <Дата> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Афанасьеву Д.В. ежемесячно направлялись извещения и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчиком указанная оплата не производилась. До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена. Сумма задолженности за период с <Дата> по <Дата> составляет <Данные изъяты> руб. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой услуги с ответчика подлежит взысканию пеня, начисленная за период с <Дата> по <Дата> в размере <Данные изъяты> руб.

В этой связи истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <Данные изъяты> руб., пеню, начисленную за нарушение сроков уплаты платежей за период с <Дата> по <Дата> в размере <Данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела истец, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в суме <Данные изъяты> руб., пеню, начисленную за нарушение сроков уплаты платежей за период с <Дата> по <Дата> в размере <Данные изъяты> руб., в остальной части исковые требования не изменил.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>3, действующий на основании доверенности (л.д. 22) исковые требования (уточнённые) поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Афанасьев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, выданной по состоянию на <Дата>, Афанасьев Д.В. с <Дата> является собственником жилого помещения - квартиры <№>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., дома <№>, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 20-21).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <Дата> ООО «УК Мой дом» выбрано в качестве управляющей организации, управляющей многоквартирным домом» <№> по <Адрес> <Адрес> (л.д. 29-34).

Таким образом, ООО «УК Мой Дом» является надлежащим истцом по делу.

Обществом свои обязательства исполнены надлежащим образом (доказательств обратного судом не установлено).

Вместе с тем, ответчик, являясь потребителем услуг, свои обязательства за периоды с <Дата> по <Дата> и с <Дата> по <Дата> не исполнил.

Как следует из расчёта, произведённого Обществом, задолженность Афанасьева Д.В. за период <Дата> по <Дата> составляет <Данные изъяты> руб., за период с <Дата> по <Дата> - <Данные изъяты> руб.

Учитывая, что со стороны ответчика допущена задолженность по уплате жилищно-коммунальной услуги, что полностью подтверждается представленными суду со стороны истца материалами и не опровергнуто ответчиком, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить и взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, то есть <Данные изъяты> руб. (<Данные изъяты>).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. закона от <Дата>) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. закона от <Дата>) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Кроме того, истцом предоставлен суду разработанный и подписанный с одним из собственников дома <№> типовой договор управления многоквартирным жилым домом от <Дата> года, из которого следует, что собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить УК плату за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома соразмерно площади жилого помещения до пятого числе месяца, следующего за истекшим (п. 2.1.10).

Данные сроки ответчиком были нарушены.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пеней за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги является обоснованным.

Суд, проверив расчёт истца, находит его законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о взыскании денежных средств цена иска определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае, взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче настоящих требований была оплачена государственная пошлина в размере <Данные изъяты> руб., рассчитанная исходя из суммы задолженности, пени в размере <Данные изъяты> руб., то есть до изменения требований. Истец, увеличив исковые требовании до <Данные изъяты> руб., тем самым увеличил цену иска, с которой определяется размер государственной пошлины.

Таким образом, кроме суммы задолженности и пени с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> руб., в доход местного бюджета - в размере <Данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой дом» к Афанасьеву Д.В. удовлетворить.

Взыскать с Афанасьева Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Мой дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <Дата> по <Дата> по <Адрес> <Адрес> в размере <Данные изъяты> руб., из которой: задолженность по техническому обслуживанию составляет <Данные изъяты> руб., вывозу мусора - <Данные изъяты> руб., ТО гараж - <Данные изъяты> руб.; ВДПО (<Дата>) - <Данные изъяты> руб. пеню, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с <Дата> по <Дата> в размере <Данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> руб.

Взыскать с Афанасьева Д.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <Данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья        Севодина О.В.