Решение по делу № 2-559/2015 ~ М-547/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-559/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                             08 декабря 2015 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

при секретаре Крутиковой О.И.

с участием истца <Истец>

представителя ответчика Сергеевой Н.П.

третьего лица <Третье лицо>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к администрации Большекустовского сельского поселения, СПК колхозу «Верный путь» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> обратился в суд с иском к администрации Большекустовского сельского поселения, СПК колхозу «Верный путь» о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Иск мотивировал тем, что он является владельцем квартиры №, площадью 79,93 кв.м. в двухквартирном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>. На балансе СПК колхозу «Верный путь» квартира не состоит. Просил признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Истец <Истец> в судебном заседании на своем заявлении настаивал, пояснил, что квартира ему была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ. без документов колхозом «Верный путь», ордер на квартиру ему не выдавался. Каких-либо прав на данную квартиру никто никогда не регистрировал. Члены его семьи на квартиру не претендуют.

Представитель ответчика СПК колхоз «Верный путь» Сергеева Н.П. с исковыми требованиями <Истец> была согласна, пояснила, что спорная квартира была построена колхозом «Верный путь», колхоз право собственности на спорную квартиру не регистрировал из-за отсутствия каких-либо документов.

Ответчик администрация Большекустовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против заявленных требований.

Третье лицо <Третье лицо> с иском была согласна, пояснила, что в 2012 г. на основании ее обращения в Центр технической инвентаризации данный дом был учтен, до ее обращения дом не состоял на инвентаризационном учете.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица <ФИО1>, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО1> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против заявленных требований.

Суд, заслушав участников по делу и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признаётся вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <Истец> проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире № двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с женой <Третье лицо> и детьми <ФИО1>, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО1>, истец и все члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Истец пользуется спорной квартирой как своей собственной, пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что не оспаривалось сторонами.

Ответчик Большекустовское сельское поселение на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения и собственности истца не оспаривает.

СПК колхоз «Верный путь» на спорную квартиру не претендует, доказательств принадлежности данной квартиры ему не представил.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, о чем свидетельствует сообщение из Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю и документы Куединского филиала ГУП «ЦТИ». Право собственности на земельный участок под спорной квартирой принадлежит истцу <Истец>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждено представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ» и кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра».

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что <Истец> формально не являясь собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, в связи с чем, на основании ч.1 ст.234 ГК РФ он имеет право получить данную квартиру в собственность и суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <Истец> удовлетворить.

Признать за <Истец> право собственности на квартиру №, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 77,9 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м., кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Федеральным Законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья         С.И. Воробьев