Решение по делу № 2-1346/2012 ~ М-1014/2012 от 11.03.2012

РЕШЕНИЕ 2-1346/12

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Журавлёвой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миграновой З.З., Мустаева М.А., Мигранова З.Р., Мустаева Ф.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мигранова З.З., Мустаев М.А., Мигранов З.Р., Мустаев Ф.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности за Миграновой З.З. 204/707 доли, Миграновым З.Р. 203/707 доли, Мустаевым М.А. 150/707 доли, Мустаевым Ф.А. 150/707 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 707 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Миграновой З.З., Мустаева М.А., Мигранова З.Р., Мустаева Ф.А. – Ганиева А.Р. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставил.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Мигранова З.З. является собственником 19/100 доли жилого дома под литерами А, А1, а, а1, Г1 на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора установления долей № от ДД.ММ.ГГГГ

Мигранов З.Р. является собственником 19/100 доли жилого дома под литерами А, А1, а, а1, Г1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора установления долей № от ДД.ММ.ГГГГ

Мустаев М.А. является собственником 18/100 доли жилого дома под литерами А, А1, а, а1, Г1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Мустаев Ф.А. является собственником 44/100 доли жилого дома под литерами А, А1, а, а1, Г1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с 1933 г., что подтверждается Архивной выпиской из протокола № заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность по адресу <адрес> бесплатно или путем выкупа, на что Администрация ГО г.Уфы сообщила, что часть земельного участка входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Разногласий между сособственниками нет, что подтверждается соглашением о порядке пользования земельным участком.

Между собственниками жилого дома было составлено соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: РБ, <адрес>, где стороны исходя из сложившихся границ определили порядок пользования земельным участком и подписали соглашение о порядке пользования земельным участком по фактически сложившимся границам.

Согласно плану границ земельного участка были установлены следующие доли: за Миграновой З.З. 204/707 доли, за Миграновым З.Р. 203/707 доли, за Мустаевым М.А. 150/707 доли, за Мустаевым Ф.А. 150/707 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 707 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п.5 ст.36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст.20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. З ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Признание права собственности на земельный участок за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд считает иск Миграновой З.З., Мустаева М.А., Мигранова З.Р., Мустаева Ф.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Миграновой З.З., Мустаева М.А., Мигранова З.Р., Мустаева Ф.А. удовлетворить.

Признать за Миграновой З.З. 204/707 доли, Миграновым З.Р. 203/707 доли, Мустаевым М.А. 150/707 доли, Мустаевым Ф.А. 150/707 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 707 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Судья: И.А. Ильин. Решение в законную силу не вступило.