Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2014 ~ М-256/2014 от 24.03.2014

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре Н.Г.В.,

с участием истца С.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.В. к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С.А.В. обратился в суд с иском к Администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указывая в исковом заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ им приобретен земельный участок № в СНТ <данные изъяты>, расположенный у береговой зоны. Земельный участок разрабатывался для ведения садоводства, им регулярно вносились членские взносы и оплачивалась электроэнергия.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчику о предоставлении в собственность земельного участка, однако ему было отказано по тем основаниям, что часть участка расположена в 20-ти метровой береговой полосе. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1491 кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> на территории Костомукшского городского округа.

В судебном заседании истец С.А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что приобретенный в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, был ранее выделен предыдущему собственнику при распределении земельных участков в СНТ <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации Костомукшского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица СНТ <данные изъяты> извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь членом садоводческого товарищества <данные изъяты> пользуется спорным земельным участком №, площадью 1491 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается объяснениями истца, копией членской книжки садовода, заявлением истца в правление садоводческого товарищества о принятии в члены товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из состава земель садово-огороднического товарищества <данные изъяты> был изъят земельный участок, площадью 31,0 га., который был передан в собственность членам СОТ согласно приложению для размещения дачных участков.

С момента вынесения вышеуказанного решения у членов СНТ <данные изъяты> возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Соответственно, право землепользования, основанное на этом титуле, при отчуждении земельного участка прежним его владельцем в силу ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло к новому владельцу земельного участка, у которого с принятием Земельного кодекса РФ появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно в составе товарищества или индивидуально.

В соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 1 Закона Республики Карелия «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» (далее Закон) размеры земельных участков для ведения садоводства, животноводства и дачного строительства установлены в размере - от 600 до 1500 кв. метров, для ведения огородничества - от 100 до 1500 кв. метров.

Во время выделения участка для садоводческого товарищества каких-либо ограничений при определении его границ с учетом нахождения части участка в береговой линии водного объекта установлено не было. Размер предоставленного земельного участка, которым в настоящее время пользуется истец, составляет 1491 кв.м. Согласно схеме и межевому плану, земельный участок истца расположен в границах приобретенного им земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается актом проверки границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования местоположения границы земельного участка, межевым планом, объяснениями истца.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию Костомукшского городского округа о предоставлении в собственность занимаемого им земельного участка в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был дан ответ за подписью Главы администрации Костомукшского городского округа о том, что занимаемый им земельный участок приватизации не подлежит в связи с тем, что часть испрашиваемого земельного участка находится в пределах 20-метровой береговой полосы, приватизация которой запрещена в соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ запрещает приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, согласно которому ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

Однако в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ (в ред. от 17.07.2008) «О введении в действие Водного кодекса РФ» Водный кодекс введен в действие с ДД.ММ.ГГГГг.

Статьей 4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец правомерно занимает земельный участок площадью 1491 кв.м. в СНТ <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Администрацией <данные изъяты> не представлено доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных либо муниципальных нужд, либо иным образом ограничен в обороте.

При изложенных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за С.А.В. право собственности на земельный участок площадью 1491 кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты>, кадастровый номер № на территории Костомукшского городского округа Республики Карелия для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд.

Судья          Софронова И.А.