Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2012 ~ М-1143/2012 от 21.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года судья Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области ФЕФЕЛОВА З.С.,

при секретаре ГРИШИНОЙ М.А.,

с участием представителя истцов КОЖЕВНИКОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности за № 11, выданной директором Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» БУШМАНОВЫМ О.В. 11 мая 2012 года, сроком до 31 декабря 2012 года; доверенности № 4, выданной директором Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» 11 января 2011 года, сроком до 31 декабря 2013 года (л.д.39-40),

ответчика СУТЯГИНОЙ Л.А.,

ответчика СУТЯГИНА Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1357/2012 по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс» к СУТЯГИНОЙ Л.А., СУТЯГИНУ Р.С. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам СУТЯГИНОЙ Л.А., СУТЯГИНУ Р.С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является приватизированным, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике. По указанному адресу открыт лицевой счет № и производятся начисления в соответствии с общей площадью <...> кв.м. на зарегистрированных лиц, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек - ответчиков и СУТЯГИНУ Н.В. (снята с регистрационного учета в связи со смертью); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на <...> человек - ответчиков; с ДД.ММ.ГГГГ - начисления производятся также на двоих фактически проживающих. Вышеуказанный дом находился в ведении ООО «УК Ленинского района» по <...> включительно, который осуществлял его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), включительно, который осуществлял его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), производил текущий ремонт, являлся исполнителем коммунальных услуг с <...> - по холодному водоснабжении и канализованию, с <...> - по горячему водоснабжению и отоплению. ООО «Тагилспецтранс» с <...> предоставляет услуги по вывозу твердых бытовых отходов.

Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем с <...> года по <...> включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете по адресу: <адрес> числится задолженность перед: ООО «Тагилспецтранс» в размере <...> рублей <...> копеек, пени в размере <...> рубль <...> копейки; ООО «УК Ленинского района» задолженность в размере <...> рублей <...> копейки, пени в размере <...> рублей <...> копеек. Общий долг перед истцами составляет <...> рублей <...> копеек, в том числе пени в размере <...> рубля <...> копеек. С учетом изложенного, просит взыскать солидарно с СУТЯГИНОЙ Л.А., СУТЯГИНА Р.С. в пользу ООО «Тагилспецтранс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...>, пени за период с <...> по <...> в размере <...> рубль <...> копейки; в пользу ООО «УК Ленинского района» задолженность за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копейки, пени за период с <...> по <...> в размере <...> рублей <...> копеек. Взыскать в равных долях с ответчиков расходы по оплате госпошлины в пользу ООО «Тагилспецтранс» в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого; в пользу ООО «УК Ленинского района» в размере <...> рубля <...> копейки по <...> рублей <...> копейки с каждого.

В судебном заседании представитель истцов КОЖЕВНИКОВА Е.А., действующая на основании доверенностей, заявленные исковые требования, их размер и основания, а также предмет иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик СУТЯГИНА Л.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, поскольку были кредиты, которые необходимо было гасить, также рассчитывалась с долгами за похороны матери.

Ответчик СУТЯГИН Р.С. в судебном заседании исковые требования признал частично, указал, что в спорной квартире не проживал, с регистрационного учета не снимался, поскольку нигде не был зарегистрирован. Управляющую компания о том, что в квартире не проживал, не извещал.

Заслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие причинения вреда другому лицу, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 01 марта 2005 года) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Тот факт, что ответчики СУТЯГИНА Л.А., СУТЯГИН Р.С. зарегистрированы по месту жительства: <адрес>, подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), копией поквартирной карточки и карточки регистрации (л.д.37-38). Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о принадлежности <адрес> отсутствуют (л.д.22).

В судебном заседании сторона истцов представила достаточно доказательств того, что коммунальные услуги ими оказывались надлежащим образом. Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено (Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.14-21), ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организациями истцов госпошлины при подаче иска в суд подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.5-6.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Тагилспецтранс» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с СУТЯГИНОЙ Л.А., СУТЯГИНА Р.С., солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рубль <...> копейки; в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с <...> по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать в равных долях с СУТЯГИНОЙ Л.А., СУТЯГИНА Р.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тагилспецтранс» в размере <...> рублей, по <...> рублей, с каждого; в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» в размере <...> рубля <...> копейки, по <...> рубль <...> копейки, с каждого.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

             Судья -                                                                        З.С.ФЕФЕЛОВА