Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1603/2021 ~ М-1702/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-1603/2021

УИД14RS0019-01-2021-003047-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 23 ноября 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. действующей в интересах <данные изъяты> К. к К., Обществу с ограниченной ответственностью «Спецтранс Чульман», Муниципальному унитарному предприятию «Переработчик» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма,

установил:

М. обратилась в суд с указанным иском в интересах несовершеннолетней К. к К. о разделе лицевых счетов, указав, что ответчик К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора социального найма несовершеннолетняя К. являлась членом семьи ответчика, что подтверждается свидетельством о рождении III-СН № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетней К. назначена истец М. Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ К. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не платит за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 192 990,61 руб., что подтверждается выпиской по счету за январь-сентябрь 2021 года. Просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке: 50% на К., 50% М. действующая в интересах несовершеннолетней К. Обязать ООО «Спецтранс Чульман», разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Обязать МУП «Переработчик» разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец М. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик К. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «Спецтранс Чульман», Муниципальное унитарное предприятие «Переработчик» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В п. 5 ч. 3 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Как усматривается из материалов дела, К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ГП «<адрес>».

На момент заключения договора социального найма несовершеннолетняя К. являлась членом семьи К. – дочерью и была вписана в договор социального найма как член семьи нанимателя.

Свидетельством о рождении III-СН № от ДД.ММ.ГГГГ на имя К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается факт того, что К. является матерью.

Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ К. <данные изъяты> в отношении <данные изъяты> К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном <данные изъяты> К. назначена истец М.

Согласно справки ООО «БУК» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: К. – наниматель, К. – дочь.

Ответчик К. не производит оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 192 990,61 руб., что подтверждается платежными документами, выпиской по счету за январь-сентябрь 2021 года.

Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», «Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)».

Пунктом 23 вышеназванного Постановления указано, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24 Постановления).

Согласно п. 25 Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что истец М. является опекуном несовершеннолетней К., а ответчик К. является нанимателем жилого помещения и лишена родительских прав в отношении <данные изъяты> К., соглашения между сторонами об оплате коммунальных услуг добровольно достигнуто не было, несение расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, наниматели должны нести в равных долях по 50% по отдельным платежным документам, лицевым счетам.

Поскольку коммунальные платежи нанимателем не вносятся необходимо определить размер пропорционально принадлежащим им долям на указанную квартиру, Управляющей компанией должны быть заключены отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям участия в оплате, установленным решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Поэтому исковые требования М. в интересах несовершеннолетней К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М. действующей в интересах <данные изъяты> К. к К., Обществу с ограниченной ответственностью «Спецтранс Чульман», Муниципальному унитарному предприятию «Переработчик» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия М. действующей в интересах <данные изъяты> К. и К. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке 50% на К., 50% на опекуна М. действующую в интересах несовершеннолетней К..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Спецтранс Чульман», разделить лицевые счета нанимателей К. и К. и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 50% на каждого.

Обязать МУП «Переработчик» разделить лицевые счета нанимателей К. и К. и выдавать отдельные платежные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 50% на каждого.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: А.А. Михайлова

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.