Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2015 (2-1307/2014;) от 19.12.2014

Дело № 2-106/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин                                     22 января 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи:         Гайдук Н.С.

при секретаре:              Макаренковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова М.И. к СХПК «Колхоз – племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Устинов М.И. обратился в суд с иском к СХПК «Колхоз-племзавод Радищево» о признании права собственности на жилое помещение и расположенный под ним земельный участок, площадью <данные изъяты>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена <адрес>, в которой он постоянно проживает со своей семьей до настоящего времени, другого жилья не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Колхоз-племзавод Радищево» отказался от права собственности на объекты недвижимости жилищной и социальной сферы. Указанное жилое помещение принадлежало колхозу, он владел и владеет спорным имуществом как собственным, бережно относится, производит оплату за жилье, текущие и капитальные ремонты, претензий со стороны ответчика ему и членам его семьи не имеется. Поскольку в данном помещении проживает <данные изъяты>, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании Устинов М.И. от требований в части признания права собственности на земельный участок отказался, отказ истца от данных требований принят судом, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в этой части производство по делу прекращено.

Требования о признании права собственности на жилое помещение Устинов М.И. и его представитель Митченко Владимир Иванович, действующий по устному заявлению истца на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали.

Представитель ответчика - СХПК «Колхоз–племзавод «Радищево»- Говрашков В.Н., действующий на основании доверенности, требования не признал, пояснив, что решением общего собрания членов СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ, решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ жильё в собственность стали передавать лицам, отработавшим в кооперативе не менее <данные изъяты>. Стаж работы Устинова составляет только <данные изъяты>, о том, что жилое помещение, в котором проживает истец с семьей принадлежит собственнику СХПК им известно, это подтверждается тем, что они оплачивают коммунальные услуги ответчику, имеет место решение Гагаринского районного суда, вынесенное в ДД.ММ.ГГГГ по аналогичным требованиям с теми же участниками процесса, данным решением были установлены и проверены все факты, изложенные в исковом заявлении Устинова, ему было отказано, а потому и в данном иске просит отказать.

Третье лицо - представитель администрации МО «Гагаринский район» в судебное заседание не явился, должным образом извещен.

Третьи лица – Устинова М.Н., Устинов Р.М., Устинова И.М. в судебном заседании требования Устинова М.И. поддержали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 109 ГК РФ колхозы, иные кооперативные организации, их объединения, владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, сельскохозяйственных кооперативов, принадлежат исключительно им самим.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст. 99,100 ГК РСФСР (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащими им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно им самим.

Из материалов дела следует, что Устинову М.И., в связи с трудовыми отношениями колхозом им. Радищево (в настоящее время СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево») в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания <адрес>, где он проживает со своей семьей до настоящего времени <данные изъяты>

Согласно справки Гагаринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указанное жилое помещение изолировано, имеет отдельный вход, значится как <адрес>, в доме без номера в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», которым было предписано последним в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», на базе колхоза «им. Радищева» создано Акционерное общество «Племзавод Радищево», в последующем преобразованное в СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево», который в результате реорганизации является правопреемником колхоза «имени Радищево».

В соответствии с ч.5 ст.58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Таким образом, к ответчику в порядке правопреемства перешло право собственности на все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ранее колхозу им. Радищева, в том числе и право собственности на спорную квартиру, что не оспаривается истцом и дополнительно подтверждено справками СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Оплату за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги истцом вносятся на лицевой счет ответчика, что также сторонами не оспаривается.

Спорный объект недвижимости построен в период существования колхоза за счет собственных средств, в реестре государственного либо муниципального имущества он не значится.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Общим собранием членов СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение об отказе от права собственности на жилищный фонд <данные изъяты> Однако решением общего собрания членов СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) жильё передается в собственность лицам, проработавшим в кооперативе более <данные изъяты>

Решением общего собрания СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>: «Об отказе СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» от права собственности на объекты недвижимости жилищной и социальной сферы» <данные изъяты>

Как указывает в судебном заседании сам Устинов М.И., общий стаж его работы в данном хозяйстве составил около пяти лет, что подтверждается копией трудовой книжки

<данные изъяты> подтвердил, что спорное жилое помещение находится на балансе СХПК «Колхоз-племзавод Радищево».

На основании ст. 218 ч. 3 ГК РФ - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение <данные изъяты>, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что Устинов М.И., согласно исследованных судом доказательств, в спорном жилом помещении проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира не относится к муниципальному или государственному фонду, спорное жилое помещение принадлежит СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево», собственник спорного имущества от <адрес> в д. <адрес> в полной мере не отказался, она находится у него на балансе, бесхозяйной недвижимой вещью или муниципальной собственностью квартира, то есть право собственности на квартиру СХПК «Колхоз-племзавод Радищево» не утратил, напротив, согласно решений общего собрания от <данные изъяты>, вновь принял во владение и распоряжение недвижимое имущество, в связи с чем СХПК «Колхоз-племзавод «Радищево» вправе самостоятельно принимать решение по вопросам распоряжения жилым помещением, при этом переход права собственности, принадлежащего колхозу, возможна в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что является исключительной компетенцией общего собрания его членов <данные изъяты> так как собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований суд не находит.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░