Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5882/2014 ~ М-5147/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-5882/15-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова

при секретаре судебного заседания А.Б. Герасимковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ООО «Пальмира Трэйдинг» к Коваленко И. А. о взыскании задолженности по договорам аренды,

установил:

ООО «Пальмира Трейдинг» (далее - истец, Общество) обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, в соответствии с которым Общество передало во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение площадью <данные изъяты> в здании <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды установлен пунктом 4.1 договора, которым предусмотрено, что договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим продолжением пользования арендатором нежилым помещением после срока окончания его действия, договор был автоматически пролонгирован на неопределенный срок. Фактически арендатор пользовался арендуемым помещением до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Договором установлено, что арендная плата составляет <данные изъяты> рубля в месяц. Ответчик в нарушение условий договора, арендную плату начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, не вносил, задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в указанном размере.

Кроме того, ООО «Пальмира Трейдинг» также обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с фактическим продолжением пользования арендатором земельным участком после срока окончания его действия, договор был автоматически пролонгирован на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ арендатор по акту приема-передачи вернул арендодателю земельный участок. Договором установлено, что арендная плата состоит из двух составляющих: переменной и фиксированной. Фиксированная часть арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС, переменная часть определена как равная стоимости потребленной арендатором за месяц электроэнергии согласно показаниям счетчика. Ответчик в нарушение условий договора, арендную плату начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, не вносил, задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по арендной плате.

Определением суда исковые заявления ООО «Пальмира Трейдинг» к Коваленко И. А. объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца Раковская О.А. исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исках.

Ответчик Коваленко И.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом, о причинах неявки не сообщила.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № нежилого помещения площадью <данные изъяты> в здании <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> согласно плану-экспликации, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик пользовался арендуемым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиком не оспорено, доказательств иного не представлено. Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата составляет <данные изъяты> в месяц, в том числе НДС, согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа месяца следующего за отчетным. В связи с фактическим продолжением пользования арендатором нежилым помещением после срока окончания его действия, договор был автоматически пролонгирован на неопределенный срок (п.4.2 договора). Ответчик обязательства по своевременной оплате аренды надлежащим образом не исполнил, в связи с чем в соответствии с расчетом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, факт передачи земельного участка во временное владение и пользование арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен п. 4.1. договора, которым предусмотрено, что договор действует до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с фактически продолжением пользования арендатором земельным участком после срока окончания его действия, договор был автоматически пролонгирован на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ между арендатором и арендодателем подписано соглашение о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи арендатор вернул арендатору земельный участок. Пунктом 3.1. договора установлено, что арендная плата состоит из двух составляющих: переменой и фиксированной. Фиксированная часть арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, в том числе НДС; переменная часть определена как равная стоимости потребленной арендатором за месяц электроэнергии согласно показаниям счетчика. В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа месяца следующего за отчетным. Ответчик обязательства по своевременной оплате аренды должным образом не исполнил, в связи с чем в соответствии с расчетом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчиком, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено суду доказательств выполнения условий договора, в том числе по выплате арендной платы и отсутствия задолженности перед истцом. Расчет истца судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспаривается, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; а также по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198, 235 ГПК РФ,суд

решил:

Исковые заявления ООО «Пальмира Трейдинг» к Коваленко И. А. удовлетворить.

Взыскать с Коваленко И. А. в пользу ООО «Пальмира Трейдинг» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по делу в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированный текст решения изготовлен 25.07.2014.