Решение по делу № 2-1188/2021 ~ м-712/2021 от 03.03.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года             г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания     Кугушевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сукачевой ФИО11 к СНТ «Потаповское» об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сукачева Р.И. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к СНТ «Потаповское» об определении границ земельного участка, (л.д.3-5).

28.09.2021 года истец Сукачева Р.И. уточнила исковые требования и просила установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков К№, с К№ и с К№.

Уточнить границы и площадь земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 863 кв.м., земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество, Хорловское участковое лесничество, земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат в Приложении № землеустроительной экспертизы № от 09.08.2021 г.

Внести изменения в сведения ЕГРН об уточнении описания местоположения границ земельных участков.

В судебное заседание истец Сукачева Р.И., представитель истца Громов А.А., представитель ответчика СНТ «Потаповское», ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства и третье лицо: ФИО10 не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

От представителя ответчика –председателя СНТ «Потаповское» ФИО7 (л.д.58) и представителя истца ФИО6 (л.д.212) поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

От представитель ответчика –председателя СНТ «Потаповское» ФИО7 поступило заявление о признании исковых требований (л.д.58 и л.д.210).

Представителю ответчика СНТ «Потаповское» судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд определил, принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит Закону и не нарушает чьих-либо прав.

От представителя ответчика Федерального агентства лесного хозяйства поступило письменное возражения (л.д.24), согласно которого границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующими материалами лесоустройства, являющиеся первичными документами, определяющими границы лесных участков. Собственником земель лесного фонда является Российская Федерация. Таким образом, испрашиваемые земельные участки в части наложения на земли лесного фонда не могут находиться в собственности истцов в силу прямого указания закона. Реестровая (кадастровая)ошибка в описании местоположения границ земельного участка лесного фонда отсутствует. Материалы лесоустройства в установленном законом порядке оспорены были, орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет каких-либо нарушений, не выявлено, в связи с чем, оснований для утверждения, что имеется реестровая ошибка нет.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, с учетом уточнений, Сукачевой Р.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.35-38).

Земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, относятся к землям лесного фонда, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.39-43).

Земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес> относится к землям общего пользования, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.44-47)

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и(или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ(частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет, в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

06 апреля 2021 года определением Воскресенского городского суда МО по гражданскому делу № по иску Сукачевой ФИО12 к СНТ «Потаповское» об определении границ земельного участка, было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы. (л.д.76-77)

Согласно заключению эксперта ФИО8 (л.д.151-167) следуют, что с участием сторон было проведено обследование земельных участков с К№, с К№ и с К№.

В ходе проведения экспертного исследования установлено наличие несоответствия данных ЕГРН в отношении границ земельного участка с К№, что обусловлено наличием реестровой ошибки.

Несоответствия, имеющиеся в отношении земельного участка с К№ обусловлены, как наличием запользования земель общего пользования, так и земель лесного фонда.

Произведенные измерения в отношении земельного участка с К№ также свидетельствует о несоответствии фактических границ правоустанавливающим документам.

На основании произведенного исследования, с учетом признания исковых требований истца со стороны садового товарищества (л.д.58), экспертом составлены варианты уточнения границ земельного участка с К№ и земельного участка с К№.

В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельных участков ответчиков с К№, с К№ и с К№, подлежит исправлению в соответствии с заключением эксперта, с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

Данное заключение, суд принимает за допустимое доказательство, так как оно составлено специалистом и не опровергнуто ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым :

Уточнить границы и площадь земельных участков с К№, с К№ и с К№, согласно каталога координат углов поворота границ земельного участка, в Приложении № землеустроительной экспертизы № от 09.08.2021 г.(л.д.151-167)

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об уточнении описания местоположения границ земельных участков с К№, с К№ и с К№.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования, с учетом уточнений, Сукачевой Р.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сукачевой ФИО13 к СТ «Потаповское» об определении границ земельного участка,– удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков:

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Уточнить границы и площадь земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 863 кв.м., согласно каталога координат углов поворота границ земельного участка, в Приложении № землеустроительной экспертизы № от 09.08.2021 г., следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат углов поворота границ земельного участка, в Приложении № землеустроительной экспертизы № от 09.08.2021 г., следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат углов поворота границ земельного участка, в Приложении № землеустроительной экспертизы № от 09.08.2021 г., следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об уточнении описания местоположения границ земельных участков с К№, с К№ и с К№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 октября 2021 года.

Судья Шиканова З.В.