Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1854/2014 ~ М-1733/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-1854/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 года                 город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием

истца Мироненко В.И.,

третьего лица Мироненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мироненко ФИО2 к Котельниковой ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мироненко В.И. обратился в суд с иском к Котельниковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. В соответствии с условиями вышеуказанного договора Котельникова Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации настоящего договора и регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик обязательства не выполнил, в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него в добровольном порядке, личных вещей не хранит, регистрация носит формальный характер. Жилым помещением он не пользуются, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

Просит признать ответчика Котельникову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Мироненко В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Миронов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Михайловским территориальным отделом Управления Федеральной миграционной службы по Адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки представителя суду не сообщил.

Ответчик Котельникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата Мироненко В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В соответствии с п. 8 вышеуказанного договора собственник жилого помещения Котельникова Н.В. обязана сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации настоящего договора и перехода права собственности по нему к покупателю ФИО2

Указанный договор прошел государственную регистрацию Дата.

Как видно из представленного Свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается справкой ...» Номер от Дата.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, что бы ответчик состояли на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает ее права собственника.

Ответчик Котельникова Н.В. по месту регистрации не проживает, выехала в добровольном порядке, ее регистрация носит формальный характер, участия в оплате коммунальных платежей участия не принимает, следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание ответчика Котельниковой Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, согласно ч.6 ст.7 Федерального закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мироненко ФИО2 удовлетворить.

Признать Котельникову Наталью Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Признание Котельниковой ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Р.С. Солодкий

Мотивированное решение

изготовлено 03 декабря 2014 года.