Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-326/2019                     копия

40RS0017-01-2018-001382-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 13 марта 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Агапоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усикова А.И. к Колесников В.Г. о реальном разделе земельного участка,

     установил:

Истец Усикова А.И., действуя через своего представителя Панину И.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Колесников В.Г. о реальном разделе земельного участкатка, в обоснование заявленных требований указав, что Усикова А.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 728 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником оставшихся <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>. Порядок пользования земельным участком сложился.

С учетом последующего уточнения, просила:

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>,

выделив Усикова А.И. в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> обозначенный в межевом плане от 04.03.2019 года как <данные изъяты>

выделив ответчику Колесников В.Г. в собственность земельный участок общей площадью 323 кв.м, обозначенный в межевом плане от 04.03..2019 года как <данные изъяты>

Истец Усикова А.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик Колесников В.Г., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств не заявил, возражений по существу иска не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Панина И.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что Усикова А.И. неоднократно пыталась урегулировать мирным путем спор по реальному разделу земельного участка, однако этого сделать не удалось, так как Колесников В.Г. не желает решить вопрос о реальном разделе земельного участка во внесудебном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

По смыслу закона право общей долевой собственности прекращается с момента реального раздела имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Материалами дела установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты> – Усикова А.И., <данные изъяты> – Колесников В.Г., что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 12.04.2018 года.

Вышеуказанный земельный участок находится в границах, согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права, Усикова А.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, Колесников В.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.

Как пояснила представитель истца Панина И.А., фактически жилой <адрес> по адресу: <адрес>, представляет собой дом на четыре хозяина (<данные изъяты> квартиры). Под квартирами № и № был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> форма собственности (частная собственность), находящийся по адресу: <адрес>. Под квартирами сторон по настоящему иску № и № был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> форма собственности (частная собственность), находящийся по адресу: <адрес>. Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, сложился.

В соответствии с указанным порядком пользования земельным участком Усикова А.И. обратилась к кадастровому инженеру за составлением межевого плана раздела земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план по проведению кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается копией указанного межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы проводились в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, границы которого определены с достаточной точностью и в соответствии с требованиями Земельного законодательства. Образованные земельные участки: <данные изъяты> обеспечены доступом с земель общего пользования непосредственно. Категория земель и вид разрешенного использования образованных земельных участков соответствует исходному земельному участку. Образуемые земельные участки по координатам формируются в кадастровом квартале №

Каких-либо доказательств в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ иной конфигурации испрашиваемого в счет выдела доли Колесников В.Г. земельного участка либо иной его площади, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время имеется объективная необходимость в осуществлении выдела земельного участка, принадлежащего истице, из земельного участка с кадастровым номером № с целью образования отдельных земельных участков, что позволит реализовать собственникам объектов недвижимости определенные правомочия. С требованиями о выделе земельного участка обратилось управомоченное лицо, не имеющее возможности произвести выдел земельного участка во внесудебном порядке. Произведенным разделом не будут нарушаться права участников долевой собственности, поскольку границы земельных участков соответствуют требованиям закона.

Таким образом, иск Усикова А.И. подлежит удовлетворению судом, право общей долевой собственности Усикова А.И. на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Усикова А.И. - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.

Выделить Усикова А.И. в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО4, как <данные изъяты>

Выделить Колесников В.Г. в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> обозначенный в межевом плане от 04.03..2019 года, выполненном кадастровым инженером ФИО4, как <данные изъяты>

Межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО4 от 04 марта 2019 года считать неотъемлемой частью данного решения.

Прекратить право долевой собственности Усикова А.И. на <данные изъяты> и Колесников В.Г. на <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.

Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.