Решение по делу № 2-2058/2020 от 12.05.2020

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года                              <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Мяленко М.Н.,

при секретаре                             Снегиревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. к <данные изъяты>, И.Т. о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Е.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты>, И.Т. и просит прекратить право собственности А.С. и И.Т. на жилой <адрес> в <адрес>; обязать У.Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета жилой <адрес> в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 29.6 кв.м.; указать, что <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка площадью 567 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> (земли поселений), по адресу <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом были зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (запись в реестре №). В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой о проведении кадастровых работ с целью последующего перераспределения земельного участка <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства. По результатам работ (в ответ на заявление истца о перераспределении земельного участка по <адрес>) ответчиком - <данные изъяты> был дан ответ (Постановление № от 17.04.2019г.) об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельного участка по адресу <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с тем, что на земельном участке (<адрес>), на который возникает право частной собственности, расположено здание, находящееся в собственности третьих лиц.

Кадастровым инженером в Акте обследования капитального строительства - жилого дома по адресу: <адрес>, было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> На момент обследования объекта недвижимости - жилого дома на местности установлено, что объект фактически прекратил свое существование, точные причины разрушения данного объекта не установлены. Предположительно разрушение жилого дома произошло ввиду ветхости более 10 лет назад. Таким образом объект капитального строительства прекратил свое существование до ДД.ММ.ГГГГ».

Вместе с тем, согласно информации из <данные изъяты> в ЕГРН сведения о правах и/или ограничениях в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Т.е. данный земельный участок на кадастровом учете не стоит, каких-либо прав либо обременений в отношении него ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, правом по распоряжению данным земельным участком принадлежат органу местного самоуправления.

Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах и/или ограничениях на объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

В августе 2019 г. истец обратился в <данные изъяты> (вх. № от 22.08.2019г.), как к органу местного самоуправления обладающим полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а так же права на которые ни за кем не зарегистрированы - с просьбой обратиться в У.Ф. Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома (прекратившего свое существование) по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был дан ответ на данное обращение (№), в соответствии с которым истец был <данные изъяты> АО «Ростехинвентаризация-У.Ф. БТИ» Восточно-Сибирский филиал ДД.ММ.ГГГГ за №.01-06-2256, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является А.С. на основании решения <данные изъяты> от 10.01.1980г. В связи с чем, обеспечить снятие с государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес> возможно только по инициативе собственника жилого <адрес> в <адрес>.». Установить местонахождение А.С. не представляется возможным.

В виду того, что ни орган местного самоуправления, ни орган кадастрового учета не вправе обращаться в суд за защитой прав и интересов третьих лиц, для защиты своих прав истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец и его У.Ф. В.В. требования поддержали.

У.Ф. ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд письменные возражения на исковое заявление, где указал, что мэрия <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.29-30).

Ответчик И.Т. в судебное заседание не явился, ему направлялись судебные повестки по известному месту жительства, которые возвращены в адрес суда с указанием причин не вручения «Истек срок хранения».

У.Ф. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд письменные возражения на исковое заявление (л.д.24-28).

Выслушав пояснения истца и его У.Ф., исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ).

Согласно статье 1 У.Ф. закона "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав ) (часть 3).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218).

Судебным разбирательством установлено, что Е.В. является собственником земельного участка площадью 567 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> (земли поселений), по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным 18.06.2004г. (л.д.9).

Постановлением <данные изъяты> от 17.04.2019г. Е.В. отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка по адресу <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с тем, что на земельном участке (<адрес>), на который возникает право частной собственности, расположено здание, находящееся в собственности третьих лиц (л.д.12).

13.08.2019г. Е.В. обратился к кадастровому инженеру за выполнением работы по подготовке документов необходимых для проведения кадастровых работ по перераспределению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>24, расположенного: <адрес> с землями неразграниченной государственной собственности (л.д.13-15).

Кадастровым инженером в Акте обследования капитального строительства - жилого дома по адресу: <адрес>, было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> был построен 1946 году. На момент обследования объекта недвижимости - жилого дома на местности установлено, что объект фактически прекратил свое существование, точные причины разрушения данного объекта не установлены. Предположительно разрушение жилого дома произошло ввиду ветхости более 10 лет. Данный объект (жилой дом) подлежит снятию с государственного кадастрового учета, как полностью уничтоженный и не подлежащий восстановлению (л.д.70-71).

Согласно данным государственного технического учета и технической инвентаризации собственником домовладения по адресу: <адрес> является А.С. – регистрационное удостоверение № от 17.01.1980г. выдано на основании решения <данные изъяты> от 10.01.1980г. № (л.д.91).Согласно решения <данные изъяты> от 10.01.1980г. № и регистрационного удостоверения от 17.01.1980г., жилой <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за А.С. – ? и И.Т. – ? (л.д.90, 92).

Вместе с тем, согласно информации из <данные изъяты> по <данные изъяты> сведения о правах и/или ограничениях в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.75). В ЕГРН отсутствуют сведения о правах и/или ограничениях на объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

В августе 2019 г. истец обратился в <данные изъяты> (вх. № от 22.08.2019г.), как к органу местного самоуправления обладающим полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а так же права на которые ни за кем не зарегистрированы - с просьбой обратиться в У.Ф. <данные изъяты> по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома (прекратившего свое существование) по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был дан ответ на данное обращение (№), в <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №.01-06-2256, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является А.С. на основании решения <данные изъяты> № от 10.01.1980г. В связи с чем, обеспечить снятие с государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес> возможно только по инициативе собственника жилого <адрес> в <адрес>.».

А.А. умер 17.08.2015г., наследственное дело после его смерти не заводилось.

Установить местонахождение И.Т. не представилось возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Под гибелью или уничтожением, в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 1 и 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт о признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание, что жилое помещение, принадлежащее А.А. и И.Т. по адресу: <адрес> прекратило свое существование в результате разрушения, суд полагает признать жилой дом по адресу: <адрес> прекратившим свое существование, прекратить право собственности А.А. и И.Т. на указанный жилой дом, при этом решение суда является основанием для снятия указанного жилого дома с кадастрового учета.

Принимая во внимание что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют, оснований для указания в решении суда, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого <адрес> в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Е.В. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности на жилой <адрес> в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 29.6 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия жилого <адрес>, кадастровый №, площадью 29,6 кв.м., по <адрес> в <адрес> с государственного кадастрового учета.

В остальной части в удовлетворении требований истца отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № <данные изъяты>.

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу: «___»____________201__ г.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь                     Снегирева А.А.