Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2272/2014 ~ М-2252/2014 от 07.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2014 года

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием представителя истца Никифоровой Е.В. и третьего лица Никифорова М.А. – Козырева А.А. (по доверенностям),

представителя ответчика Орлова А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Манджгаладзе Е.Ю. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2272/2014 г. по иску Никифоровой Е.В. к Орлову А.П. об устранении препятствий в праве собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никифорова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Орлову А.П. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии ответчика Орлова А.П. с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Никифоровой Е.В. и третьего лица Никифорова М.А. – Козырев А.А. уточнил исковые требования и просил суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, признать ответчика Орлова А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Никифоровой Е.В. и третьего лица Никифорова М.А. – Козырев А.А. в судебном заседании пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.07.2014 года, выданного нотариусом г.Тольятти Кусакиной Н.В. истцу Никифоровой Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... Другая 1/2 доля в спорном жилом помещении принадлежит родственнику истца – Никифорову М.А. В 2001г. бывший собственник квартиры, являвшаяся теткой истица, зарегистрировала в спорной квартире своего знакомого – Орлова А.П., однако в квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней. Вещей его в квартире нет. Просит суд удовлетворить заявленные требования с учетом их уточнения.

Представитель ответчика – адвокат Манджгаладзе Е.Ю., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что у нее отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ей неизвестна.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица Никифорова Е.В. является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного 20.08.2014г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Тольятти Самарской области Кусакиной Н.В. 09.07.2014г., реестровый номер ....

Собственником другой 1/2 доли спорного жилого помещения является Никифоров М.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного 23.07.2014г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Тольятти Самарской области Кусакиной Н.В. 24.06.2014г., реестровый номер ....

Как следует из выписки из поквартирной карточки, в спорной квартире ответчик зарегистрирован с 11.09.2001 года, по настоящее время.

Как следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей – Рыбаченко В.Н. и Никифоровой Г.А., ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, был в нем только лишь зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никифоровой Е.В. – удовлетворить.

Устранить Никифоровой Е.В., препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....

Признать Орлова А.П., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Орлова А.П., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2014г.