Решение по делу № 2-2803/2016 ~ М-2752/2016 от 14.07.2016

Дело №2-2803/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик 13 сентября 2016 года

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Чекоевой Дарье Викторовне,

с участием:

представителя истцов: Кравцовой О.Л. и Тараниди Н.И. – Газаряна Т.Г., действующего на основании доверенностей 23АА3539140 от 26 ноября 2015 г. и 23АА3539137 от 26 ноября 2015 г.,

представителя ответчика: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - Величко Р.Н., действующего на основании доверенности №10515/0116 от 26.07.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой О.Л. и Тараниди Н.И. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Кравцова О.Л. и Тараниди Н.И. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости. В обоснование заявленных требований истцы указали, что постановлениями администрации муниципального образования город - курорт Геленджик утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по <адрес> в г. Геленджике, на которых расположены принадлежащие им части жилого дома.

При рассмотрении их заявлений о постановке образованных земельных участков на кадастровый учет ответчик указал на наличие в ГКН актуальных сведений о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 221 кв.м, каждый, по тому же адресу, внесенных в ГКН по инвентаризационной описи, согласно перечню ранее учтенных земельных участков, связи с чем 04.03.2016 г. в осуществлении кадастрового учета отказано.

Указывая, что наличие в ГКН сведений о ранее учтенных участках создают препятствия осуществлению кадастрового учета сформированных земельных участков, просят аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исковые требования не признал, указав, что земельные участки являлись ранее учтенными, поставлены на кадастровый учет в установленном порядке, поэтому просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве собственности

принадлежат части жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

Решением мирового судьи 13 судебного участка от 30.04.2013 г. определен порядок пользования земельным участком по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

    В пользование Кравцовой О.Л. и Тараниди Н.И. выделены земельные участки площадью 301 кв.м и 454 кв.м, соответственно.

Постановлениями администрации муниципального образования город – курорт Геленджик от 11.12.2014 г. № 3740 и № 3741 утверждены схемы расположения земельных участков земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по <адрес> в г. Геленджике, площадью 301 кв.м. и 454 кв.м.

    Согласно актуальным сведениям государственного кадастра недвижимости данные земельные участки являются ранее учтенными и имеют кадастровые номера №. Эти сведения внесены согласно инвентаризационной описи о ранее учтенных земельных участках по закону о Государственном земельном кадастре, действовавшем до введения в действие Закона о кадастре (01.03.2008г.), площадью 221 кв.м каждый.

    Истцы обратились к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет вновь образованных участков в соответствии со схемами, постановлениями администрации.

В ответ на обращение истцов, ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю вынесло решение от 13 декабря 2015 года о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и предложено представить дополнительные документы.

В установленный трехмесячный срок для представления документов, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцами представлены не были, в связи с чем, решением ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю от 04 марта 2016 года в соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отказано в осуществлении кадастрового учета.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре».

В соответствии с частью 1 статьи 25 указанного Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 названного Федерального закона.

Частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о государственном кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона о государственном кадастре (до 01.03.2008), статус «временный» не присваивался.

Из имеющихся в материалах дела кадастровых выписок следует, что спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет 10.08.2005 г., до принятия Закона о государственном кадастровом учете, при инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, площадью 221 кв. м каждый.

Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не может служить препятствием участникам гражданского оборота на судебную защиту, гарантированную статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 N Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о государственном кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Учитывая, что по истечении пяти лет с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация права на земельные участки не осуществлена, споры относительно принадлежности земельных участков отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кравцовой О.Л. и Тараниди Н.И. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, площадью 221 кв.м, и №, площадью 221 кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: