Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2935/2011 ~ М-2728/2011 от 22.08.2011

Дело № 2-2935/2011

Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

с участием адвоката: Зараменских П.Г.

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Лобанова О.Н. обратилась в суд с иском и просит признать Горбунову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В связи с признанием Горбунову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, обязать отделение УФМС России по Московской области в г. Серпухове снять Горбунову Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по договору найма. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Горбунова Ю.В. С <дата> она в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Ответчик, не проживая в квартире в течение 13 лет нарушает жилищные и конституционные права истца. В настоящее время место жительства Горбуновой Ю.В. не известно. Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без ее согласия. Регистрация ответчика мешает осуществить право на приватизацию жилого помещения в полном объеме. Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание по адресу: <адрес>, осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства, платежи существенно выше, чем причиняется истцу материальный ущерб.

Истец Лобанова О.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать Горбунову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Пояснила, что является нанимателем <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик с <дата> в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире ее нет.

Ответчик Горбунова Ю.В. в судебное заседание не явилась, место жительства неизвестно. Интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Зараменских П.Г.

Третье лицо Лобанова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с <дата>. С <дата> ответчик в указанной квартире не проживает.

Третье лицо Ишмаев А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования Лобановой О.Н. поддержал в полном объеме. Пояснил, что <дата> освободился из мест лишения свободы и с указанного времени ответчика в квартире по адресу: <адрес> не видел.

Третье лицо представитель ФМС России Управление по Московской области Межрайонного отдела в городском округе Серпухов в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии его представителя, в котором также просил вынести решение на усмотрение суда (л.д. 13).

Третье лицо представитель Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии его представителя, в котором также указал, что против заявленных требований Лобановой О.Н. не возражает (л.д.24).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Горбуновой Ю.В. и третьих лиц Ишмаева А.Ф., представителей ФМС России Управление по Московской области Межрайонного отдела в городском округе Серпухов и Администрации г. Серпухова в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо Лобанову Н.М., проверив письменные материалы дела, адвоката Зараменских П.Г., который не возражал против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования Лобановой О.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: Лобанова О.Н., Ишмаев А.Ф. и Лобанова Н.М. (л.д. 7).

Из выписки из лицевого счета <номер> за <дата> года по адресу: <адрес>, усматривается, что задолженности по жилищно – коммунальным услугам нет (л.д. 6).

В материалы дела представлен акт от <дата>, из которого видно, что Горбунова Ю.В. в квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает и вещей своих в квартире не имеет. С <дата> место нахождения ее не известно, о чем свидетельствуют соседи (л.д. 18).

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель С. показала, что является соседкой истца. Проживает в доме <адрес> с <дата>. С указанного времени Горбунову Ю.В. ни разу не видела.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель Г. показала, что является соседкой Лобановой О.Н. Проживает в <адрес> с <дата>. Горбунова Ю.В. не проживает в квартире более 10 лет.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей С. и Г., не доверять которым у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку добровольно оставила спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения не исполняла, ее отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствий к пользованию жилым помещением ей не чинилось.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, требования Лобановой О.Н. о признании ответчика Горбунову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус