Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2017 ~ М-382/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-566/17

Р Е Ш Е Н И Е

                                  именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года                                                            г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Л.А. к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Агеева Л.А. обратилась в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м., состоящий из основного строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., а также построек и сооружений. Ею было подано заявление в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с просьбой предоставить ей <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящегося под жилым домом в собственность. Однако, Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области ей ответил отказом, формулируя это тем, что её заявление удовлетворить не предоставляется возможным в связи с тем, что по сведениям, полученным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом находится в общей долевой собственности. Она получила долю жилого дома по свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом города Ульяновска Хабаровой В.И.29.12.2010г. после смерти отца и считает, что имеет право на приватизацию части земельного участка. В связи с этим просила признать на ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Агеева Л.А. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы – Балашова Е.А. иск поддержала, приведя в обоснование требований доводы, аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно пояснила, что сособственниками <данные изъяты> доли общей долевой собственности данного дома и <данные изъяты> доли земельного участка по данном адресу является Клюева Л.И., <данные изъяты> доли общей долевой собственности данного дома и <данные изъяты> доли общей долевой собственности земельного участка по данному адресу является Колбинова Е.В., <данные изъяты> доли общей долевой собственности данного дома и <данные изъяты> доли общей долевой собственности земельного участка по данному адресу является Малышева Е.Г., <данные изъяты> доли общей долевой собственности данного дома и <данные изъяты> доли общей долевой собственности земельного участка по данному адресу является Сердцев С.А. Споров с владельцами соседних домовладений и земельных участков, а также с сособственниками земельного участка в отношении границ земельных участков не имеется.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыве указали, что Агеева Л.А. обращалась в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением от 17.02.2016 о предоставлении на праве собственности либо аренды земельного участка, границы которого учтены в государственном кадастре недвижимости, без торгов. В данном заявлении истец просила предоставить ей на праве собственности весь земельный участок с кадастровым номером №, под существующим жилым домом. Данное заявление рассмотрено и письмом Агентства госимущества от 25.03.2016 № Агеевоой Л.А. было отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка. На испрашиваемом Агеевой Л.А. земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий Агеевой Л.А. и иным лицам на праве общей долевой собственности, доля истца в данном праве <данные изъяты>. Вместе с тем, согласно полученным Агентством госимуществом сведениям, испрашиваемый истцом земельный участок находится в общей долевой собственности других собственников жилого дома. В связи с вышесказанным, на основании заявления истца от 17.02.2016 предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером № не представлялось возможным. Агентством госимущества в письме от 25.03.2016 № Агеевой Л.А. было рекомендовано заключить соглашения о порядке пользования земельным участком с иными собственниками жилого дома, после чего обратиться в уполномоченный орган с целью регистрации прав на земельный участок.

Третьи лица Клюева Л.И., Малышева Е.Г., Сердцев С.А., Колбинова Е.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, привлеченные судом в порядке ст. 43 ГПК РФ, ФГБУ «ФКП Росреестра», администрация города Ульяновска, УМС администрации города Ульяновска, Лутошина З.А., Мулюков Н.Ф., Мулюкова Р.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно положениям ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Агеева Л.А. является собственником <данные изъяты> долей общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля дома принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.12.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 24.06.2015 г., выданного взамен свидетельства от 14.02.2011 г.

Ранее указанная доля дома принадлежала её отцу - А на основании договора купли-продажи от 27.05.1996 г.

Дом <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены.

Клюева Л.И. является собственником <данные изъяты> долей общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> долей общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Колбинова Е.В. является собственником <данные изъяты> долей общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> долей общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Малышева Е.Г. является собственником <данные изъяты> долей общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> долей общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Сердцев С.А. является собственником <данные изъяты> долей общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> долей общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержатся и в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании вышеприведенных норм права Агеева Л.А. имеет право на приобретение в собственность бесплатно <данные изъяты> доли общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Споров о порядке пользования земельным участком и его границах между собственником и пользователями данного земельного участка, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Агеевой Л.А. удовлетворить.

     Признать за Агеевой Л.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья:                                      Н.В. Чернова