Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2013 ~ М-983/2013 от 11.04.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 30 мая 2013 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Синельниковой Л.В.,

при секретаре Богатыревой Ю.В.,

с участием истца Попова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Е. к <данные изъяты> о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Попов А.Е. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ним на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы и проживали он и его супруга Н. В договоре общая площадь квартиры указана 45,7 кв.м., согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 45,8 кв.м., то есть на момент заключения договора произошла погрешность в измерении. ДД.ММ.ГГГГ его супруга Н. умерла. Его сын от наследственных прав отказался, истец в настоящее время занимается оформлением наследства, однако неверный размер площади квартиры препятствует ему в этом. Просит признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, признать передачу квартиры в собственность двух человек: его и супруги, определить их доли в праве собственности в размере <данные изъяты> доли каждому, включить <данные изъяты> долю Н. в праве собственности на квартиру в состав наследственной массы после её смерти, признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю квартиры после смерти супруги Н.

    Истец Попов А.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью, просил суд их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо Попов В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания.

    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью – 30,9 кв.м., передана в собственность Попова А.Е. на количество двух членов семьи без определения долей.

Однако, из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 45,8 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является частично недействительным в части указания общей площади квартиры.

    Как следует из заявления на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, Попов А.Е. и Н. выразили волеизъявление на приватизацию занимаемой ими квартиры по вышеуказанному адресу, отказов от участия в приватизации не было.

    В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.    Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 45,8 кв.м.

    Так как Попов А.Е. и Н. совместно приватизировали квартиру по адресу: <адрес>, их доли в договоре приватизации не определены, следовательно эти доли считаются равными, каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру.

    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Из наследственного дела № следует, что Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратился её супруг Попов А.Е., сын Попов В.А. отказался от наследства в пользу своего отца Попова А.Е.

В судебном заседании установлено, что Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следовательно указанная доля в квартире подлежит включению в состав наследственной массы после её смерти.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Поскольку истец Попов А.Е. является наследником после смерти своей супруги Н., сын от принятия наследства отказался, иных наследников нет, суд полагает, что право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> переходит к нему в порядке наследования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Попова А.Е. к <данные изъяты> о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей, включении доли в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования - удовлетворить.

    Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поповым А.Е. и <данные изъяты>.

Признать <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., переданной в собственность двух человек – Попова А.Е. и Н. по <данные изъяты> доле каждому.

Включить в состав наследственной массы после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Поповым А.Е. право собственности в порядке наследования после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 04.06.2013 года.

Судья Л.В. Синельникова