Решение по делу № 2-1902/2017 ~ М-1503/2017 от 28.04.2017

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года                                                                          г. Домодедово                                                                                   

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Лебедева Е.В.                                                 

при секретаре                                                                                 Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о выделе доли дома, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о выделе реально части дома и прекращении долевой собственности на домовладение по адресу : <адрес>, микрорайон Востряково <адрес>.

В обосновании своих требований пояснил, что является совладельцем <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Ему принадлежит 1/3 доля дома, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.1985г. удостоверил нотариус 1-ой Московской ГНК ФИО9 р.№ н-22503, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от 31.03.2017г. №.

ФИО2 пользуется фасадной частью дома под литером А, состоящей из жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., коридора площадью 4,7 кв. м., помещение под лестницей площадью 0,8 кв.м., а так же служебными постройками и сооружениями под литерами: Г1 - сарай, Г7 - уборная.

ФИО6 принадлежит 1/3 доля дома, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.1996г. удостоверил нотариус 36-ой Московской ГНК ФИО10 р. №н-2576, что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ», выпиской из ЕГРН от 31. 03.2017г.

ФИО3 является правопреемником ФИО4 умершей в 2012 году. При жизни ей принадлежала 1/3 доля дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.08.1979г. удостоверил нотариус 1-ой Московской ГНК ФИО11 р.№н-18072, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ».

Дом состоит из трех изолированных частей, с отдельными входами, которые получили по наследству настоящие совладельцы. Дом не реконструировался и не подвергался переоборудованиям.

Порядок пользования домом № сложился несколько десятков лет назад, споров между совладельцами дома о порядке пользования нет.

Представитель истца в судебном заседании ФИО12 иск поддержала, просил выделить ФИО13 реально часть дома, которой он пользуется и прекратить долевое участие истца в праве собственности на спорный дом. Пояснил, что ответчики своими частями дома и земельным участком при доме длительное время не пользуются, часть дома ФИО2 имеет отдельный вход и капитальные стены, он пользуется своей частью дома с момента получения наследства, на протяжении двадцати лет. Споров о порядке пользования домом у него с ответчиками никогда не было. Земельный участок при доме объектом права собственности не является. Выделить реально свою часть дома истцу необходимо для определения порядка пользования земельным участком при доме и получения свидетельства о собственности на землю.

          Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении и правоустанавливающих документах адресу сведенья о причинах неявки ими не представлены, в соответствии со ст. ст. 119, ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела свое доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1\3 доля дома по адресу: <адрес> мкр. Востряково <адрес>, в соответствии со своей долей, он пользуется изолированной частью дома под литером А, жилыми помещениями: комнатой площадью 8,3 кв. м., коридором площадью 4,7 кв. м., помещением под лестницей площадью 0,8 кв. м. сараем под литером Г1 уборной под литером Г7.

Ответчики пользуются другой частью дома под литером А жилыми помещениями: комнатами площадью 14,6 кв. м. и 10,4 кв. м. коридорами площадью 2,2 кв. м. и 5,9 кв. м., нишей площадью 0,3 кв. м., душем под литером Г5, уборной под литером Г6.

Порядок пользования домом сложился и не оспаривается на протяжении нескольких десятков лет.

Доказательств обратного суду не представлено.

При выделе реально части дома истцу его долевая собственность на домовладение прекращается. Доли ответчиков в праве собственности на оставшуюся часть дома сохраняются равными, устанавливаются в 1\2 доле каждому.

На основании изложенного, согласно ст. 194-199, 119, 167 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Выделить реально ФИО2 часть дома - жилые помещения, служебные постройки и сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, в литере А: жилую комнату площадью 8,3 кв.м., коридор площадью 4,7 кв. м., помещение под лестницей площадью 0,8 кв. м., сарай под литером Г1, уборную под литером Г7.

Выделить реально в общую долевую собственность, в 1\2 доле каждому ФИО5 и ФИО6 часть дома жилые помещения, служебные постройки и сооружения находящиеся по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, в литере А: жилые комнаты площадью 14,6 кв. м. и 10,4 кв. м. коридоры площадью 2,2 кв. м. и 5,9 кв. м., нишу площадью 0,3 кв. м, душ под литером Г5, уборная под литером Г6.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                    Лебедев Е.В.