Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1285/2016 (2-9641/2015;) ~ М-8329/2015 от 12.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 апреля 2016 года                                                                                            <адрес>

         Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в кадастровом учете изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что истице на праве собственности принадлежит 6/14 доли <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 06.07.1993г. Вторым сособственником вышеуказанного дома является ФИО3, которой на основании договора купли-продажи от 04.01.2001г. принадлежит 5/14 доли дома и на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 11.02.1991г. принадлежит 3/14 доли дома.

Согласно постановлению ФИО2 <адрес> от 04.12.1997г. № истице разрешено строительство жилой пристройки общей площадью 25,6 кв.м. согласно проекту, разработанному МП «Дом», и согласованному главным архитектором района.

В 2001 году истица завершила строительство жилой пристройки и проживает в ней до настоящего времени, однако она не была принята в эксплуатацию.

В 2015 году ФИО4 решила оформить пристройку.

29.09.2015г. ФИО2 го <адрес> выдала разрешение на ввод в эксплуатацию жилой пристройки, после чего истица обратилась в ФКП Росреестра по ВО для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, предоставив все правоустанавливающие документы.

Однако, решением № от 22.10.2015г. в учете изменений объекта недвижимости было отказано в связи с необходимостью обращения в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением всех сособственников объекта лично, либо уполномочив на это своего представителя.

Истица обратилась к ответчику с просьбой дать согласие на осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, однако получила отказ.

Считая свои права нарушенными, истица обратилась в суд и просит обязать ответчицу не чинить препятствий в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в <адрес> в <адрес>, обязав ее обратиться в с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета «ФКП «Росреестра» и дать согласие на учет изменений объекта недвижимости.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против заявленных требований возражала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта движимости), или подтверждают прекращение существования такого движимого имущества, а также иных предусмотренных указанным ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (статья 7 ФЗ от 24. июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, лица, обладающие правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды земельным участком, лица, в у которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на объекты недвижимости, собственники земельных участков, на которых были расположены здания или сооружения, прекратившие существование.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных Федеральным законом, иные лица (пункт 3 статьи 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО3 являются сособственниками домовладения№ по <адрес>.

Истице на праве собственности принадлежит 6/14 доли <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 06.07.1993г.

Вторым сособственником вышеуказанного дома является ФИО3, которой на основании договора купли-продажи от 04.01.2001г. принадлежит 5/14 доли дома и на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 11.02.1991г. принадлежит 3/14 доли дома.

Согласно постановлению ФИО2 <адрес> от 04.12.1997г. № истице разрешено строительство жилой пристройки общей площадью 25,6 кв.м., сарая размером 3,0х4,0 м. согласно проекту, разработанному МП «Дом» и согласованному главным архитектором района.

24.09.2015г. ФИО2 городского округа <адрес> выдала разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства жилого дома Лит.А3, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0404031:44.

08.10.2015г. истица обратилась в ФКП Росреестра по ВО с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Решением № от 22.10.2015г. в учете изменений объекта недвижимости было отказано, в связи с необходимостью обращения в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением всех сособственников объекта лично, либо уполномочив на это своего представителя.

Учитывая то, что ФИО3 не мотивированно отказалась дать согласие на осуществление кадастрового учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку сложившаяся между сособственниками спорного домовладения ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта из-за отсутствия совместного заявления второго сособственника, что препятствует другому сособственнику, в данном случае истцу, в реализации принадлежащего ей права собственности на объект недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 при осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта капитального строительства путем подачи в орган кадастрового учета заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – <адрес> без согласия ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

    Судья                                                                                     Н.В. Штукина

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.