Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2014 ~ М-815/2014 от 07.04.2014

Дело № 2-1075/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Дроздова С.А.,

при секретаре : Талановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторчевого В. А., Сторчевого Г. А., Сторчевого Ю. А. к администрации Игнатковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Сторчевой В.А., Сторчевой Г.А. и Сторчевой Ю.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Игнатковского сельского поселения <адрес>, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат <адрес> 2 в <адрес> д. <адрес>. Сторчевой В.А. является собственником <адрес>, Сторчевой Г.А. и Сторчевой Ю.А. – собственниками <адрес>. Указанные квартиры располагаются в одноэтажном двухквартирном доме. Между тем, фактически данные жилые помещения представляют собой две части двухквартирного жилого дома, каждая из которых имеет свой автономный вход, отдельную систему коммуникаций. В связи с этим, просили суд признать <адрес> 2, расположенные по адресу: <адрес> частями жилого дома. Признать за Сторчевым В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 77.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; за Сторчевым Ю.А. и Сторчевым Г.А. право общей долевой собственности на часть дома общей площадью 79.2 кв. м по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истцы Сторчевой В.А., Сторчевой Г.А. и Сторчевой Ю.А. заявленные требования поддержали, указав, что признание права собственности на части жилого дома необходимо им для оформления в последующем прав на земельный участок.

Представитель ответчика - администрации Игнатковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями согласился.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сторчевой В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Игнатково, <адрес>. Квартира № ххх по указанному адресу на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит Сторчевому Г.А. и Сторчевому Ю.А.

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания никем не оспорены и подтверждаются договором приватизации, свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> и другими документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Определяя понятие части жилого дома, суд исходит из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС СССР "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от дд.мм.гггг

Согласно п. 11 указанного Постановления часть жилого дома представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Из объяснений истцов, а также имеющегося в материалах дела поэтажного плана жилого дома и экспликации к нему следует, что одноэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Игнатково, <адрес> состоит из двух различных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Сторчевому В.А., а другая часть с адресом: <адрес> <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Сторчевому Г.А. и Сторчевому Ю.А. Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть, предназначена для самостоятельной автономной эксплуатации, помещений общего пользования в доме нет.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования истцов о признании квартир частями жилого дома, признании права собственности на части жилого дома подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать квартиру общей площадью 77.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - частью жилого дома.

Признать квартиру общей площадью 79.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - частью жилого дома.

Признать за Сторчевым В. А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 77.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Сторчевым Г. А., Сторчевым Ю. А. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома общей площадью 79.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Дроздов С.А.