Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4158/2020 ~ М-3841/2020 от 01.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.12.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

с участием помощника прокурора        Митерева Э.Е.,

при секретаре судебного заседания    Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4158/2020 по иску Марычевой А.Н. к Тушевскому Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Марычева А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от дата. На основании указанного договора купли-продажи квартиры истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное адрес регистрационной палатой дата. дата истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении Тушевского Р.П., который на тот момент являлся членом ее семьи - мужем дочери, Тушевской Е.А.. дата брак между дочерью и ответчиком расторгнут. С начала дата года Тушевский Р.П. в принадлежащей истцу квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время по адресу: адрес, согласно справки из паспортного стола ЖСК-174 адрес, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ЖСК-174, находящемся по адресу: адрес истцу отказали. Просит признать Тушевского Р.П. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Выселить Тушевского Р.П. из принадлежащего истцу жилого помещения. Обязать ЖСК-174 снять Тушевского Р.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Марычевой А.Н. – Тушевская Е.А., действующая на основании доверенности №... от дата, требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тушевский Р.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания направил в адрес суда заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ЖСК 174 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению частично, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Марычева А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серия №... и договором купли продажи от дата.

Согласно справке №... от дата, выданной Жилищно-строительным кооперативом №..., собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является Марычева А.Н., в указанной квартире зарегистрированы: Тушевский Р.П., дата г.р. с дата, Тушевская В.Р., дата г.р. - внучка, с дата.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из искового заявления, а также из пояснений представителя истца следует, что Тушевский Р.П. является бывшим супругом дочери истца Тушевской Е.А., брак дочери с ответчиком прекращен дата, с начала дата ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно свидетельству о расторжении брака №... от дата, брак между Тушевским Р.П. и Тушевской Е.А. расторгнут дата на основании решения мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области о расторжении брака.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Марычева А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик Тушевский Р.П. членом семьи истца не является, брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истицы, вынужденной нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Таким образом, требования о признании Тушевского Р.П. утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о выселении ответчика Тушевского Р.П. из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, из представленного письменного отзыва ответчика на заявленные требования следует, что в настоящее время ответчик проживает на Украине, кроме того из искового заявления и из пояснений представителя истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с дата, личных вещей ответчика в квартире нет.

Таким образом, учитывая, что в квартире по адресу: адрес ответчик фактически не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия Тушевского Р.П., дата г.р., уроженца г. Винница Украина, с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Марычевой А.Н. удовлетворить частично.

Признать Тушевского Р.П., дата г.р., уроженца г. Винница Украина, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Тушевского Р.П., дата г.р., уроженца г. Винница Украина, с регистрационного учета по адресу: адрес.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 10.12.2020г.

Судья        подпись                  А.Х. Курмаева

.

.

.