Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2013 ~ М-441/2013 от 15.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Курунтяевой О.Д.,

при секретаре Мазилкиной Е.В.,

с участием представителя истца – Дмитриевой М.А.,

ответчика Асоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой дом» к Асонову СВ и Асоновой НИ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Содружество «Мой дом» обратилось в суд с иском к Асонову С.В., Асоновой Н.И. о взыскании с них солидарно суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, расположенной в <адрес>, который обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой дом». Ответчики Асонов С.В. и Асонова Н.И. являются собственниками квартиры. Ответчики пользуются коммунальными услугами, но длительное время не производят оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева М.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Асонова Н.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, сумму задолженности не оспаривала, обязалась погасить задолженность в ближайшее время.

Ответчик Асонов С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщил, заявление и ходатайство об отложении дела не заявлял.

        Суд, проверив и исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы предоставленные законом для восстановления защиты своих нарушенных прав, свобод и законных интересов.    

        Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Содружество Мой Дом», утверждены условия договора, предусматривающие полномочия, обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом. Данные решения были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>.

    ООО «Содружество «Мой Дом», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления ответчикам коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг. Как следует из представленных платежных поручений, ООО «Содружество «Мой Дом» ежемесячно оплачивались поставщикам счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги, задолженности по платежам у истца не имеется.

Согласно представленным суду доказательствам следует, что ответчики Асонов С.В. и Асонова Н.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> за каждым.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует размер двух составляющих платы за жилое помещение, установленных статьёй 154 Жилищного кодекса РФ: плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за пользование жилым помещением.

    В силу ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самаре в 2011году» от ДД.ММ.ГГГГ № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ответчиков перед ООО «Содружество «Мой Дом» составляет <данные изъяты>. Данный расчет ответчиками не оспорен, каких-либо доказательств подтверждающих оплату коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

    Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Содружество «Мой Дом» о взыскании с ответчиков солидарно Асонова С.В. и Асоновой Н.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Следовательно, с ответчиков Асонова С.В. и Асоновой Н.И. подлежит взысканию в пользу местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> с каждого.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Содружество «Мой дом» - удовлетворить.

        Взыскать солидарно с Асонова СВ и Асоновой НИ в пользу ООО «Содружество «Мой дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

    Взыскать Асонова СВ и Асоновой НИ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: __________________