Решение по делу № 2-2006/2015 ~ М-1971/2015 от 13.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Черненок Т.В.

при секретаре Шороховой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 25 мая 2015 года гражданское дело № 2-2006/2015 по исковому заявлению ИП Стрельцова А.А. к Коротченко Е.Н. о взыскании суммы долга, процентов и пени по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    ИП Стрельцов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с договором займа от Дата ответчику были выданы денежные средства в сумме Данные изъяты на следующих условиях: ответчик обязуется возвратить истцу денежные средства (сумма займа) в размере Данные изъяты и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчета Данные изъяты% в месяц от суммы займа (остатка суммы займа). Ответчик возвращает истцу указанные выше денежные средства в течение в течение Данные изъяты. Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 05 числа каждого месяца. Платёж № 1 производится до Дата . Платеж № 24 производится до Дата . Сумму займа (остаток суммы займа) ответчик возвращает истцу не позднее Дата . В случае погашения суммы займа ранее 30 дней с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее Данные изъяты. Денежное обязательство по договору обеспечено залогом (договор об ипотеке от Дата .) в виде: квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь Данные изъяты кв.м, этаж 2, Адрес . Кадастровый (или условный) номер: Номер . Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в пользу истца. Имущество принадлежит ответчику на праве собственности на основании: договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата Номер . Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер . Обязательства по договору ответчик не выполняет в течении 5-ти месяцев подряд. Таким образом, за период с Дата по Дата за ответчиком сложилась следующая задолженность: задолженность по пени в размере Данные изъяты, задолженность по процентам в размере Данные изъяты, остаток суммы займа в размере Данные изъяты. С целью решения спорных вопросов во внесудебном порядке истец предпринял следующие меры: по письменному заявлению ответчика подача искового заявления истом была отложена до настоящего времени; истец неоднократно при личной беседе и в телефонном разговоре предупреждал ответчика о последствиях невыполнения условий п.9 договора и предлагал реализовать предмет залога самостоятельно на наиболее выгодных условиях для ответчика. До настоящего времени долг по договору не погашен. От урегулирования отношений во внесудебном порядке ответчик уклоняется.

    На основании изложенного ИП Стрельцов А.А. просил взыскать с ответчика за период с Дата по Дата по договору займа от Дата денежную сумму в размере Данные изъяты(в том числе: Данные изъяты - проценты за пользование заёмными денежными средствами; Данные изъяты- пени за просрочку исполнения денежных обязательств;           Данные изъяты- сумму займа); взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины и иным затратам связанным с настоящим исковым заявлением; обратить взыскание на предмет залога и собственность ответчика: квартиру, расположенную по Адрес ; установить начальную продажную цену на предмет залога на торгах в размере Данные изъяты

Истец ИП Стрельцов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ИП Стрельцова А.А. – Стрельцов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Коротченко Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Судом ответчику Коротченко Е.Н. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем она представила письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Поскольку ответчик Коротченко Е.Н. исковые требования признала, суд считает возможным признание иска принять, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истицей требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из ч. 1 ст. 808 ГК РФ следует, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Дата между ИП Стрельцовым А.А. и Коротченко Е.Н. был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику были выданы денежные средства в размере Данные изъяты на срок Данные изъяты.

Согласно условий договора займа Коротченко Е.Н. обязуется возвратить истцу сумму займа в размере Данные изъяты и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчета Данные изъяты% в месяц от суммы займа (остатка суммы займа). Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 05 числа каждого месяца. Платёж № 1 производится до Дата . Платеж № 24 производится до Дата . Сумму займа (остаток суммы займа) ответчик возвращает истцу не позднее Дата . В случае погашения суммы займа ранее 30 дней с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее Данные изъяты

Согласно п.п. 4.1., 4.1.1. договора займа в случае нарушения возврата денежных средств в сроки, обусловленные договором, заемщик обязан уплатить заимодавцу пени в размере Данные изъяты % от суммы просроченного платежа, согласно плана погашения долга (графика платежей), за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Дата между ИП Стрельцовым А.А. и Коротченко Е.Н. был заключен договор об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, в соответствии с которым залогодатель Коротченко Е.Н. передала в залог залогодержателю ИП Стрельцову А.А. следующее имущество: квартира, состоящая из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь Данные изъяты кв.м, этаж 2, Адрес . Кадастровый (или условный) номер: Номер . Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в пользу истца.

Указанное имущество принадлежит Коротченко Е.Н. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата Номер

Согласно п. 1 договора об ипотеке залогодержатель в случае неисполнения обязательств, возникших на основании договора займа от Дата ., приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного по договору недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Коротченко С.С., являясь супругом заемщицы на момент совершения сделки, дал свое согласие на совершение сделок, в т.ч. не возражал против заключения договора займа и договора об ипотеке в отношении квартиры.

Как установлено в судебном заседании обязательства по договору займа ответчик Коротченко Е.Н. не исполняет.

Свои обязательства по договору займа ответчик не выполняет в течение 5 месяцев.

В судебном заседании установлено, что заемщик не исполняет надлежащим образом обязательства по возврату долга, задолженность по возврату суммы основного долга по договору займа от Дата составляет Данные изъяты

Доказательств возвращения денежных средств истцу ответчиком в ходе рассмотрения спора по существу в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представлено не было, судом не добыто.

Ответчик Коротченко Е.Н. в ходе рассмотрения дела факт получения денежных средств по договору займа в размере Данные изъяты не оспаривала.

Поскольку заемщик установленные договором обязательства по возврату займа не выполняет, с него подлежит взысканию сумма основного долга в размере Данные изъяты.

Также в соответствии с условиями договора с заемщика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные договором займа, в размере Данные изъяты % в месяц за период с Дата по Дата в размере Данные изъяты: Данные изъяты

Согласно п.п. 4.1., 4.1.1. договора займа в случае нарушения возврата денежных средств в сроки, обусловленные договором, заемщик обязан уплатить заимодавцу пени в размере Данные изъяты % от суммы просроченного платежа, согласно плана погашения долга (графика платежей), за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, проценты за пользование заемными денежными средствами должны выплачиваться ежемесячно до 05 числа каждого месяца. Таким образом, просрочка уплаты процентов за пользование суммой займа составит период с Дата по Дата – Данные изъяты дней, а размер пени составит сумму Данные изъяты. При этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он является верным и не оспорен в ходе рассмотрения дела ответчиком.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ч.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у ответчика перед истцом имеется неисполненное обязательство на сумму Данные изъяты, суд считает возможным обратить взыскание на имущество ответчика Коротченко Е.Н., являющееся предметом залога: квартиру, расположенную по Адрес , путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену на предмет залога согласованную сторонами сумму в размере Данные изъяты

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ИП Стрельцова А.А. подлежат удовлетворению, то с ответчика Коротченко Е.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Стрельцова А.А. к Коротченко Е.Н. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Коротченко Е.Н. в пользу ИП Стрельцова А.А. за период с Дата по Дата по договору займа от Дата задолженность в размере Данные изъяты, в том числе сумму займа в размере Данные изъяты, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере Данные изъяты, пени за просрочку исполнения денежного обязательства в размере Данные изъяты

Взыскать с Коротченко Е.Н. в пользу ИП Стрельцова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты

Обратить взыскание на предмет залога на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж 2, Адрес , кадастровый (или условный) номер: Номер , установив начальную продажную цену на предмет залога в размере Данные изъяты

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 мая 2015 года.

      Судья                                                                                Т.В. Черненок