Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2022 (2-10216/2021;) ~ М-8271/2021 от 06.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года

Красногорский городской суд ФИО4 <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО11,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 к НСТ «Буран» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к НСТ «Буран» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что с 1992г владеют земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020112:151, расположенным по адресу: ФИО4 <адрес>, д. Козино, СНТ «Буран», уч. 65.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО6», Постановлением ФИО4 <адрес> № от 02.03.1992г «О проведении работ по выдаче свидетельств на право собственности на землю» 28.03.1994г вынесено постановление о выдачи свидетельств о праве собственности на землю членам СТ «Буран».

Земельный участок № выделен в долевую собственность истцов на основании Постановления ФИО5 <адрес> ФИО4 <адрес> от 28.03.1994г №. Однако, свидетельства о праве собственности на землю истцам не выданы.

Истец ФИО14 является членом СНТ «Буран» с 10.03.2012г и за ним закреплен земельный участок № площадью 7,9га.

Учитывая, что истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, они, истцы, обратились в суд с настоящим иском, просят признать за ними право собственности в равных долях на спорный земельный участок.

В судебное заседание представитель истцов явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель НСТ «Буран» в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Пояснила, что ФИО14 действительно является членом НСТ «Буран», за ним закреплен земельный участок №, однако, иные истцы в члены НСТ «Буран» не вступали, земельный участок за ними не закреплялся. Полагала, что в случае удовлетворения иска право собственности подлежит закреплению за ФИО1

Представитель ФИО10 городского округа Красногорск, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 3 указанного закона, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что 10.05.1990г ФИО14 обратился с рапортом о предоставлении ему земельного участка, указав на в органах КГБ СССР служит с 1980г и имеет 4-х детей.

Постановлением ФИО5 <адрес> ФИО4 <адрес> № от 20.11.1992г уточнен порядок выдачи свидетельств о праве собственности на землю (праве пользования землей)

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО6», Постановлением ФИО4 <адрес> № от 02.03.1992г «О проведении работ по выдаче свидетельств на право собственности на землю» 28.03.1994г вынесено постановление о выдачи свидетельств о праве собственности на землю членам СТ «Буран».

Согласно списку членов СТ «Буран» при в/ч 25500, являющегося приложением к Постановлению № от 28.03.1994г, ФИО1 на семью из 6 человек – он, супруга ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО12, сын ФИО15, сын ФИО16, предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «Буран».

Однако, свидетельство о праве собственности на землю в отношении указанного земельного участка не выдано по независящим от истцов причинам.

Согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, прав иных лиц на спорный земельный участок не зарегистрировано, сведений о правопритязаниях третьих лиц на участок у суда не имеется. При этом, на спорном участке расположен жилой дом, возведенный силами истцов. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, как и не оспаривался факт владения ФИО3И. земельным участков и наличие у него членства в СНТ.

Кроме того, стороной истцов в материалы дела представлено налоговое уведомление от 2016г, согласно которого ФИО14 является плательщиком налога на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020112:151 в СНТ Буран.

Суд полагает, что изложенные факты свидетельствуют о законности возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Однако, учитывая, что земельный участок № в СНТ «Буран» предоставлялся именно ФИО1 на семью, суд полагает, что у иных истцов не возникло права собственности на землю.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно за ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок площадью 798 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020112:151, расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>, д. Козино, НСТ «Буран», участок 65, а в удовлетворении требований остальных истцов надлежит отказать.

Суд также считает необходимым отметить, что изменение площади земельного участка с 600 кв.м до 798 кв.м не может явиться основанием для отказа в иске в полном объеме, учитывая, что земельный участок с 1994г стоит на кадастровом учете, его границы установлены и определены в соответствии с действующим законодательством, сведений о наличии споров по границам земельного участка суду не сообщено.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 798 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020112:151, расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>, д. Козино, НСТ «Буран», участок 65.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в ФИО4 областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина