Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2014 (2-7035/2013;) ~ М-5556/2013 от 28.11.2013

Дело У

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2014 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Майко П.А.,

при секретаре Ахтямовой К.Р.,

с участием помощника прокурора района Красноярска Кравцовой Н.А.,

представителя истца администрации Октябрьского района г. Красноярска Сидоренко В.В.,

ответчика и законного представителя ответчика Черданцева Е.А. - Гончаровой А.Н.,

представителя опекаемого лица ответчика Гончаровой Т.Н. – Коломниковой Л.В.,

представителя третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Барминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Красноярска к Гончарова А.Н., Гончарова Т.Н., Гончарова А.А., Трофимов А.А., Черданцев Е.А. о выселении в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с вышеназванным иском, которым просит выселить ответчика Гончарова А.Н. и членов её семьи: сестру – Гончарова Т.Н., сестру - Гончарова А.А., брата – Трофимов А.А., сына – А2, из жилого помещения общей площадью 62,6 кв.м. в многоквартирном доме, расположенной по адресу: Х, в жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 71,2 кв.м. в многоквартирном доме, расположенную по адресу: Х. Истец исковые требования мотивирует тем, что ответчик Гончарова А.Н. является нанимателем спорного жилого помещения, совместно с ней проживают члены её семьи - ответчики Гончарова Т.Н., Гончарова А.А., Трофимов А.А., А2 Ответчики, будучи уведомленными о расторжении с ними договора социального найма и выселении из занимаемого жилого помещения в связи со сносом и предоставлением им по договору социального найма благоустроенного изолированного помещения в виде трехкомнатной квартиры, выехать из занимаемого жилого помещения отказались.

В судебном заседание представитель истца администрации г. Красноярска А11 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Также пояснил, что ответчикам предоставляется жилое помещение большей площади, семья ответчиков не состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ответчики малоимущими не являются, наличие опекаемого лица не обязывает истца предоставить жилое помещение большей площади, поскольку предоставление жилого помещения в связи со сносом жилого помещения является компенсационным.

Помощник прокурора полагает иск не обоснованным.

Представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» А12 с иском согласилась.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего А2 - Гончарова А.Н. с исковыми требованиями не согласилась, поскольку им предоставляется жилое помещение с меньшим количеством комнат, что ухудшает условия проживания.

Представитель опекаемого лица Гончарова Т.Н. – А13, назначенная опекуном на основании удостоверения, выданного по распоряжению администрации Х в Х за № УР от 00.00.0000 года года, с исковыми требованиями не согласилась по тем же основаниям.

Ответчики Гончарова Т.Н., Гончарова А.А., Трофимов А.А., А2, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц администрации г. Красноярска, ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная», УФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 116 ГПК Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Суд полагает ответчиков надлежаще уведомленными, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Х в городе Красноярске от 00.00.0000 года № 92-р предоставлено по договору социального найма жилое помещение общей площадью 62,6 кв.м. по адресу: Х Гончарова А.Н., состав семьи пять человек: она, брат Трофимов А.А., сестра Гончарова А.А., сын А14, сестра Гончарова Т.Н.

Между администрацией Х в Х и нанимателем А15 заключен договор социального найма жилого помещения У от 00.00.0000 года года. На основании указанного договора нанимателю А15 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире площадью 62,2 кв.м. по адресу: Х, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи Трофимов А.А., Гончарова А.А., А2, Гончарова Т.Н.

Как следует из технического плана помещения от 00.00.0000 года и технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 00.00.0000 года квартира по адресу: Х,состоит из 4 жилых комнат и кухни.

В соответствии с актом о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от 00.00.0000 года предъявленные к приемке мероприятия (работы), согласно технического паспорта 00.00.0000 года года, произведены в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов, действующим для жилых домов. Решением о согласовании самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения У от 00.00.0000 года департаментом городского хозяйства администрации Х согласовано самовольно выполненное (переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка) в соответствии с представленной документацией.

Согласно выписке из Адресного реестра Х от 00.00.0000 года У четырехкомнатной квартире с предыдущим адресом: Х,7, расположенной на первом этаже жилого Х установлен адрес: Х.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 года в квартире, расположенной по адресу: Х, зарегистрированы по месту жительства Гончарова А.Н., Гончарова А.А., Гончарова Т.Н., А2

Как следует из выписки из Реестра муниципального жилищного фонда от 00.00.0000 года У Х включена в Реестр муниципального жилищного фонда 00.00.0000 года года.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года У правообладателем квартиры, расположенной по адресу: Х, площадью 62,6 кв.м., право собственности зарегистрировано в реестре 00.00.0000 года за № У.

Распоряжением администрации Х № 1596-ж от 00.00.0000 года принято решение об изъятии жилых помещений, нежилых объектов недвижимости в целях строительства левобережных и правобережных подходов к 4-му автотранспортному мосту через Х в Х.

Из приложения к Распоряжению администрации Х от 00.00.0000 года № У-ж и внесенных изменений от 00.00.0000 года Распоряжением администрации Х № Уж, следует, что земельный участок, расположенный относительно ориентира в границах земельного участка: Х, подлежит изъятию для муниципальных нужд. В перечень жилых помещений, попадающих в границы сноса при строительстве автодорожного мостового перехода через Х в Х (1 этап), расположенных в Х, согласно приложения 1 к распоряжению администрации Х от 00.00.0000 года № У, входит жилое помещение по адресу: Х.

Решением Центрального районного суда Х от 00.00.0000 года года, оставленным без изменения апелляционным определением Хвого суда от 00.00.0000 года года, в удовлетворении исковых требований А13, заявленных в интересах недееспособной Гончарова Т.Н. к МУ Х «Управление капитального строительства», администрации Х, администрации Х об обязании выделить отдельное благоустроенное жилое помещение Гончарова Т.Н., отказано. Указанное решение суда вступило в законную силу 00.00.0000 года года.

Согласно выписки из протокола У от 00.00.0000 года заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого пользования в фонд социального использования для переселения граждан из жилых домов, подлежащих изъятию в связи со строительством подходов к 4-му мостовому переходу через Х, включена и распределена администрации Х на переселения нанимателей из жилых домов, подлежащих изъятию в связи со строительством подходов к 4-му мостовому переходу через Х, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Х, общей площадью Z2 кв.м.

Из приложения У к протоколу У от 00.00.0000 года заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого пользования нанимателю Гончарова А.Н. для переселения из жилого помещения, расположенного по адресу: Х, подлежащего изъятию в связи со строительством подходов к 4-му мостовому переходу через Х, распределено жилое помещение, находящееся по адресу: Х.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года У правообладателем квартиры, расположенной по адресу: Х, площадью 71,2 кв.м., является муниципальное образование Х, право собственности зарегистрировано в реестре 00.00.0000 года за № У.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № У от 00.00.0000 года администрацией Х разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого дома с присвоенным почтовым адресом: жилой дом: ХА; ТП – ХГ.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 00.00.0000 года помещение с кадастровым номером У, расположенном на 4 этаже общей площадью 71, 2 кв.м., по адресу: ХА, Х, имеет жилое назначение и является квартирой.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: Х, от 00.00.0000 года года, составленному комиссией администрации Октябрьского района в городе Красноярске, в жилое помещении, расположенном на 1 этаже, 1 этажного деревянного жилого дома, по внешним признакам проживают жильцы, о чем свидетельствуют занавески на окнах и личные вещи на подоконниках.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Таким образом, поскольку потребительские свойства жилых помещений определяются, в первую очередь, размером жилой площади таких помещений, а также количеством комнат, имеющихся в жилом помещении, учитывая, что занимаемая ответчиками квартира состоит из четырех комнат, при переселении в квартиру по адресу: Х, состоящую из трех комнат, существенным образом ухудшит жилищные условия ответчиков, что исключает удовлетворение иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Октябрьского района г. Красноярска к Гончарова А.Н., Гончарова Т.Н., Гончарова А.А., Трофимов А.А., А2 о выселении из жилого помещения общей площадью Z кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, в жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью Z кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: П.А. Майко