Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2015 ~ М-51/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-85/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Шимановск 16 марта 2015 года

<данные изъяты>

Шимановский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., с участием представителей истца Администрации Мухинского сельсовета <адрес> Бригида А. П., действующего по должности, Горшовой А. А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика Щербакова В. В. – адвоката Даниленко В. В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мухинского сельсовета <адрес> к Щербакову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд <адрес> обратилась администрация Мухинского сельсовета <адрес> с исковым заявлением к Щербакову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    В судебном заседании представители истца администрации Мухинского сельсовета <адрес> Бригида А. П., Горшова А. А., на исковых требованиях настаивали в полном объеме и суду пояснили, что согласно копии карточки регистрации, выданной отделом ОУФМС России по <адрес> в <адрес> Щербаков Владимир Викторович зарегистрирован по адресу <адрес>. До 2010 года ответчик Щербаков В. В. проживал по вышеуказанному адресу, с 2010 года выехал из <адрес> и местонахождение его в настоящее время не известно, что подтверждается справкой администрации Мухинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №12. Изначально Щербаков В. В. выехал в <адрес>, затем в <адрес>, затем в Бурятию, а конкретного адреса не известно. Также данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности нанимателя жилого помещения. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК ЖФ, п.1 ст. 20 ГК ГФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ Указанное жилое помещение числится в муниципальной собственности Мухинского сельсовета. Родственников в <адрес> у Щербакова В. В. нет. В настоящее время квартира открыта для проникновения посторонним лицам. За 4 года квартира пришла в упадок. Никаких обязанностей по содержанию квартиры ответчик не несет: жилое помещение в исправном состоянии не поддерживает; текущий ремонт не производит; на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные платежи. Факт отсутствия ответчика на протяжении длительного времени в жилом помещении не может свидетельствовать о временном его отсутствии по положениям ст. 71 ЖК РФ. Такие обстоятельства как выезд ответчика из жилого помещения по адресу <адрес> другое место жительства, не обеспечение сохранности жилого помещения и оборудования в нем, невнесение платы за жилое помещение – дают основания полагать об отказе ответчика в одностороннем порядке от спорного жилого помещения и утрате права на него. Со стороны администрации Мухинского сельсовета препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинилось. Оснований для предоставления другого жилого помещения не имеется. В квартире имеется ветхая мебель, личных вещей Щербакова нет. Просит суд признать Щербакова Владимира Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Представитель Щербакова В. В. - адвокат Даниленко В. В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснил, что он возражает против иска, считает его необоснованным и поэтому не подлежащим удовлетворению

Выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Свидетель ФИО7 суду показала, что она работает в администрации Мухинского сельсовета. Она с 2007 года проживает в доме по адресу <адрес>. Щербаков В. В. проживал в <адрес> по адресу <адрес> семьей. Затем его жена с детьми уехала. Через какой то период времени, из села уехал и Щербаков В. В. Она его не видела в селе на протяжении 4 лет.

    Свидетель ФИО8 суду показала, что она проживает в <адрес> по адресу <адрес>, работает заведующей клубом. Дом по адресу <адрес> без хозяина. Щербаков В. В. не живет в нем на протяжении 4 или 5 лет. Когда его семья распалась, он уехал. Присматривать за домом никого не просил.

    Истец требование о признании Щербакова В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обосновывает тем, что Щербаков В. В. помещение покинул добровольно, препятствий для проживания в данной квартире ему никто не чинил.

    Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Щербаков В. В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес>, являющемся муниципальной собственностью. В данном жилом помещении Щербаков В. В. не проживает. Щербаков В. В. выехал за пределы <адрес> более 4 лет назад.

    Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- копией карточки регистрации, согласно которой Щербаков Владимир Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>;

- справкой администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Щербаков Владимир Викторович, зарегистрированный по адресу <адрес> 2010 года договор социального найма жилого помещения не заключал и оплату за жилое помещение не производил.. С 2010 года выехал из <адрес>, местонахождение его в настоящее время не известно;

- справкой филиала ОАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <адрес> договор энергоснабжения с Щербаковым В. В. не заключался;

- выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Мухинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности администрации Мухинского сельсовета;

- ответом ГУ УПФ РФ в <адрес> о том, что последним местом работы Щербакова Владимира Викторовича был ГУ <адрес> «Шимановский лесхоз» (стаж ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года);

- справкой ООО «Багульник» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Щербаков В. В. не работает в ООО «Багульник» с ДД.ММ.ГГГГ года.

    В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Щербаков В. В. зарегистрированный в жилом помещении по адресу <адрес> фактически не проживает по указанному адресу. Более 4 лет назад ответчик добровольно выехал из спорной жилой площади, тем самым отказался в одностороннем порядке от спорного жилого помещения, истцом не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Учитывая, что исследованными судом доказательствами подтверждается факт добровольного выезда Щербакова В. В., из жилого помещения по адресу <адрес>, носящего постоянный характер, в иное место жительства и длительного периода не проживания на спорной площади (более года), требования, заявленные в иске к Щербакову В. В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Мухинского сельсовета <адрес> удовлетворить:

    Признать Щербакова Владимира Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

 Председательствующий: