Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2015 ~ М-1929/2015 от 30.10.2015

                                                                                                 Дело №2-2336/2015                                                

                                                  Решение                                          

                               Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года                                                                     г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Доброскоковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Иванова Н.Н. к Иванову В.И. и Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

Иванов Н.Н. обратился в суд с иском к Иванову В.И. и Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в ... году он купил у Иванова В.И. гараж, находящийся по адресу: <адрес> за ... рублей. Земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ему решением исполнительного комитета Старорусского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с покупкой у Иванова В.И.. При продаже гараж не был оформлен и права на него не были зарегистрированы должным образом ни за истцом, ни за ответчиком. С ... года, то есть с даты его приобретения, он пользовался гаражом как своим собственным, хранил в указанном гараже свое имущество, осуществлял необходимый текущий ремонт. В ... году произведено межевание границ указанного земельного участка, на котором расположен гараж. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., отнесен к землям населенных пунктов с разрешенным использованием «обслуживание автотранспорта». В настоящее время в силу отсутствия правоустанавливающих документов он не имеет возможности зарегистрировать указанный гараж в Управлении федеральной регистрационной службы по Новгородской области, при этом какие-либо притязания на гараж и земельный участок в соответствии с данными из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Так как он является добросовестным приобретателем, открыто и непрерывно владеет гаражом более пятнадцати лет, просит его исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик Иванов В.И. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Иванова Н.Н. о признании права собственности на гараж без его непосредственного участия по состоянию здоровья, исковые требования признает полностью, факт продажи гаража подтверждает.

Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области в судебное заседание своего представителя не направила. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, Администрация Старорусского муниципального района Новгородской области оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, Решением Исполнительного Комитета Старорусского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, за Ивановым Н.Н. проживающим по <адрес> закреплен земельный участок с выстроенным кирпичным гаражом в конце <адрес>, в связи с покупкой его у гражданина Иванова В.И..

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, правопритязаний, арестов и иных запрещений на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № - отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 30 кв.м., он имеет разрешенное использование - обслуживание автотранспорта.

Согласно техническому паспорту на здание гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, указанное строение имеет инвентарный номер №. Гараж имеет площадь 30,9 кв.м.. Фундамент гаража - бетонный блоки, стены кирпичные, перекрытие - монолитное бетонное. Год постройки гаража - .... Оценка гаража в ценах ... года с учетом износа составляет ... рублей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Иванова Г.А. показала, что её муж Иванов Н.Н. более двадцати пяти лет назад приобрел кирпичный гараж, расположенной в городе Стара Русса Новгородской области у Иванова В.И. и после этого в течение всего периода времени пользуется им как своим собственным, хранит в нем свои вещи, использовал гараж для хранения транспорта. Она сама также неоднократно приходила в указанный гараж, в котором хранится картофель.

Свидетель ФИО1 показала в суде, что знает Иванова Н.Н., который владеет гаражом в городе <адрес> более 15 лет. Она сама имеет гараж по соседству. Иванов Н.Н. пользовался указанным гаражом открыто, непрерывно.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за истцом Ивановым Н.Н. право собственности на гараж № по адресу: <адрес> терр. ГСК № в силу приобретательной давности.

Размер государственной пошлины при подаче искового заявления в суд устанавливается в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет по искам имущественного характера при цене иска от ... рубля до ... рублей - ... рублей плюс 3 процента суммы, превышающей ... рублей.

Как следует из справки Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Старорусское отделение, гараж оценен в ценах ... года с учетом уценки в сумме ... рублей. Таким образом, размер государственной пошлины составит ... рублей.

Поскольку истцом при подачи иска государственная пошлина была уплачена в сумме ... рублей, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию недостающая государственная пошлина в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░. ░░░ №, ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░