Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2013 ~ М-204/2013 от 06.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2013 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего - судьи Гетмаснской Л.В.,

при секретаре Меркуловой М.Ю.,

с участием:

истцов – Морозова Е.Д., Воробьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Морозова Е.Д., Воробьевой Л.И., Морозова И.Е., Лукутиной (Морозовой) М.Е., Морозова А.Е. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, администрации села Новомихайловского Красногвардейского района Ставропольского края о признании по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Е.Д., Воробьева Л.И., Морозов И.Е., Лукутина (Морозова) М.Е., Морозов А.Е. обратились в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Ставропольскому краю, администрации села Новомихайловского Красногвардейского района Ставропольского края о признании по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им по 1/5 доли в праве каждому была безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними и комитетом по управлению государственным имуществом Красногвардейской районной государственной администрацией, зарегистрирован в реестре №.

В силу ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданного Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», указанная квартира, литер А, инвентарный номер 6632, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не имеет регистрации права собственности.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Красногвардейским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», стоимость спорной квартиры составляет 177540 рублей 97 копеек.

В виду того, что регистрация договора и перехода права собственности в регистрирующем органе ими не была произведена, распоряжаться квартирой на сегодняшний день они не могут.

В настоящее время, на основании ст. 131 ГК Российской Федерации переход права собственности необходимо регистрировать в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для чего необходимо присутствие двух сторон, но Комитета по управлению государственным имуществом Красногвардейской районной государственной администрации на сегодняшний день не существует, они же вследствие этого не могут зарегистрировать их право собственности на указанную выше недвижимость.

Просят суд, признать право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Морозовым Е.Д., Воробьевой Л.И., Морозовым И.Е., Лукутиной (Морозовой) М.Е., Морозовым А.Е. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер А, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Морозов Е.Д., Воробьева Л.И. настаивают на иске.

Истцы Морозов И.Е., Морозов А.Е., Лукутина (ранее Морозова) М.Е., в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрации села Новомихайловского Красногвардейского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования признает.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к убеждению о принятии признания иска ответчиками, так как ответчики иск признали, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.

Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах материального права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно, кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (т.1 л.д. 14).

В силу справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой Л.И., Морозову Е.Д., Морозову А.Е., Морозову И.Е., Морозовой (ныне Лукутиной) М.Е. принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на квартиру на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Красногвардейским комитетом по управлению государственным имуществом района. Регистрации договора не оформлялась (т.1 л.д. 16).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Морозову Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозову И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозову А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозовой (ныне Лукутиной) М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит по 1/5 доли, кирпичного, жилого дома, крытого шифером, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в <адрес>, расположенный на земельном, приусадебном участке площадью <данные изъяты> га. (т.1 л.д. 17).

В указанную квартиру они вселились в 1982 году, на основании решения правления колхоза, в связи с трудовыми отношениями, поскольку Морозов Е.Д. работал агрономом по защите растений в колхозе им. «Жданова». То есть документом подтверждающим правообладание вышеуказанной квартирой является договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Морозов Е.Д., Воробьева Л.И., Морозов И.Е., Морозова (ныне Лукутина ) М.Е., Морозов А.Е. приобретают в 1/5 долевую собственность занимаемую ими квартиру в <адрес> (т.1 л.д. 11)..

Квартира № в <адрес> в <адрес> на балансе ответчика не состоит, что вытекает из сообщения администрации села Новомихайловского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 23).

Квартира представляет собой жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, исходя из технической документации объекта недвижимости Красногвардейского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (т.1 л.д. 12).

Морозов Е.Д., Воробьева Л.И., Морозов И.Е., Морозова (ныне Лукутина ) М.Е., Морозов А.Е.согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности недвижимости не имеют (т.1 л.д. 24).

Кроме того, обоснованность выводов суда о необходимости удовлетворе­ния рассматриваемых исковых требований, нашла подтверждение свидетель­скими показаниями.

Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 показал, что с истцами знаком на протяжении длительного времени, так как являются односельчанами. В домовладении, расположенном по адресу: <адрес> семья Морозовых проживают с 1982 года, данная квартира им была предоставлена на основании договора приватизации. Морозовы и в настоящее время проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, налоги, содержит дом в хорошем состоянии.

Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает по - соседству с семьей Морозовых, знакома с ними длительное время, данная семья получила квартиру, в связи с тем, что Морозов Е.Д. работал агрономов и Комитет по управлению государственным имуществом Красногвардейской районной государственной администрации. Семья Морозовых проживает в указанной квартире и в настоящее время, оплачивают коммунальные платежи, налоги, содержит квартиру в хорошем состоянии.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели знают истцов, проживают в одном населенном пункте.

Производя оценку представленных суду доказательств и приходя к выводу о наличии оснований для удовлетворения рассматриваемых исковых требований, суд исходит из того, что рассматриваемый договор приватизации в последующем не был зарегистрирован в установленном законом порядке и не может быть зарегистрирован в настоящее время, в виду того, что деятельность Комитета по управлению государственным имуществом Красногвардейской районной государственной администрации прекращена, в связи с его реорганизацией и Морозов Е.Д., Воробьева Л.И., Морозов И.Е., Морозова (ныне Лукутина ) М.Е., Морозов А.Е. вследствие этого, не могут зарегистрировать право собственности на указанную выше недвижимость, суд приходит к выводу, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Принимая решение по делу, суд с учётом позиции лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации, считает возможным принять при­знание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нару­шает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований и по указанному основанию.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морозова Е.Д., Воробьевой Л.И., Морозова И.Е., Лукутиной (Морозовой) М.Е., Морозова А.Е. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю, администрации села Новомихайловского Красногвардейского района Ставропольского края о признании по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности за Морозовым Е.Д., Воробьевой Л.И., Морозовым И.Е., Лукутиной (Морозовой) М.Е., Морозовым А.Е. по 1/5 доли на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов Морозова Е.Д., Воробьевой Л.И., Морозова И.Е., Лукутиной (Морозовой) М.Е., Морозова А.Е. по 1/5 доли на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Судья Красногвардейского районного суда Ставропольского края: Л.В. Гетманская