Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4965/2021 ~ М-4559/2021 от 08.10.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17.12.2021 года                                     г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания            Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4965/2021 по иску Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к Челнакову Игорю Викторовичу, Челнаковой Екатерине Валерьевне о взыскании кредитной задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд расторгнуть договор №... о предоставлении ипотечного (целевого) займа на покупку жилого дома с земельным участком от 07.08.2012 года. Взыскать солидарно с Челнакова Игоря Викторовича, дата года рождения, Челнаковой Екатерины Валерьевны. дата года рождения, Камалетдинова Руслана Рафиковича дата года рождения в пользу фонда:     непогашенную сумму основного долга по займу - 786 296,60 рублей 60 копеек, задолженность по плате за пользование займом -246 433 рубля, неустойку за нарушение сроков внесения платежей -193 319,98 рублей. Всего: 1 226 049,58 рублей 58 копеек. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилой дом кадастровый №... и земельный участок кадастровый №..., расположенное по адресу: адрес, принадлежащее на праве общей совместной собственности Челнакову Игорю Викторовичу и Челнаковой Екатерине Валерьевне. Определить начальную продажную цену имущества в размере 476 800 рублей, где: стоимость жилого дома - 383 200 рублей; стоимость земельного участка - 93 600 рублей. Реализовать заложенное имущество путем продажи на открытых публичных торгах по цене 476 800 рублей, где: стоимость жилого дома - 383 200 рублей; стоимость земельного участка - 93 600 рублей. Взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы - государственную пошлину в размере 14 330 рублей, оплату отчета об отчете рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 6 500 рублей и почтовые расходы в сумме 411,90 рублей 90 копеек.

До судебного заседания стороны заявили письменное ходатайство об утверждении судом проекта мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 39, 173 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение и предоставить его на утверждение суду.

Согласно условий мирового соглашения стороны пришли к соглашению, что настоящее мировое соглашение заключается для урегулирования судебного спора по гражданскому делу № 2-4965/2021 между истцом и ответчиком о взыскании задолженности по договору №... о предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года. На момент заключения мирового соглашения ответчик в полном объеме оплатил истцу основной долг в размере 786 296 рублей 60 копеек, проценты за пользование займом в размере 259 573 рубля, расходы по оплате отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 6 500 рублей, почтовые расходы в размере 411 рублей 90 копеек. Также на момент заключения мирового соглашения ответчик оплатил истцу 7 165 рублей в счет возмещения 50-ти процентов государственной пошлины. Ответчик сообщает, что оплату денежных средств по настоящему мировому соглашению за ответчика добровольно произвело иное лицо - Дегтев Александр Николаевич. Ответчик выражает согласие, что если по любым причинам Дегтев Александр Николаевич потребует возврата уплаченных за ответчика денежных средств полностью или частично и такое требование будет признано правомерным, настоящее мировое соглашение подлежит отмене, а задолженность ответчиков перед истцом по договору №... о предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года будет восстановлена на условиях договора №... о предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года. При этом восстанавливается также обеспечительная мера в виде ипотеки недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №... и жилого дома с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: адрес (далее - имущество). В случае восстановления задолженности по причине, указанной в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, и если при этом договор залога имущества будет прекращен, ответчик обязуется вновь заключить с истцом договор залога имущества. В случае если указанное выше имущество будет ликвидировано, продано либо иным способом утрачено, или претерпит существенное ухудшение, ответчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, обязуется передать в залог фонду иное недвижимое имущество, достаточное по стоимости для обеспечения восстановленной задолженности. При наличии обстоятельств, указанных в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, и в случае уклонения ответчика от заключения договора залога, достаточного для обеспечения недвижимого имущества, истец вправе в судебном порядке потребовать заключения такого договора залога недвижимого имущества в счет обеспечения восстановленной задолженности по договору №... о предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года. Стороны определили и пришли к соглашению, что неустойка за нарушение обязательств по договору №... о предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года, отвечающая требованиям разумности и справедливости, составляет 30 000 рублей. Ответчик признает за собой обязанность оплатить истцу неустойку, указанную в п. 3 настоящего мирового соглашения, в размере 30 000 рублей в срок до 24.12.2021 года. От взыскания остальной части неустойки, превышающей 30 000 рублей, истец отказывается. Условия настоящего мирового соглашения являются для сторон обязательными. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что указанное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в заявлении об утверждении мирового соглашения и протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220-221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-4965/2021 по иску Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к Челнакову Игорю Викторовичу, Челнаковой Екатерине Валерьевне о взыскании кредитной задолженности - удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе и Челнаковым Игорем Викторовичем, Челнаковой Екатериной Валерьевной, по условиям которого стороны пришли к следующему:

Настоящее мировое соглашение заключается для урегулирования судебного спора по гражданскому делу № 2-4965/2021 между истцом и ответчиком о взыскании задолженности по договору №... о предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года.

На момент заключения мирового соглашения ответчик в полном объеме оплатил истцу основной долг в размере 786 296 рублей 60 копеек, проценты за пользование займом в размере 259 573 рубля, расходы по оплате отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 6 500 рублей, почтовые расходы в размере 411 рублей 90 копеек.

Также на момент заключения мирового соглашения ответчик оплатил истцу 7 165 рублей в счет возмещения 50-ти процентов государственной пошлины.

Ответчик сообщает, что оплату денежных средств по настоящему мировому соглашению за ответчика добровольно произвело иное лицо - Дегтев Александр Николаевич. Ответчик выражает согласие, что если по любым причинам Дегтев Александр Николаевич потребует возврата уплаченных за ответчика денежных средств полностью или частично и такое требование будет признано правомерным, настоящее мировое соглашение подлежит отмене, а задолженность ответчиков перед истцом по договору №... предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года будет восстановлена на условиях договора №... предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года.

При этом восстанавливается также обеспечительная мера в виде ипотеки недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №... и жилого дома с кадастровым номером №..., расположенных по адресу: адрес (далее - имущество).

В случае восстановления задолженности по причине, указанной в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения, и если при этом договор залога имущества будет прекращен, ответчик обязуется вновь заключить с истцом договор залога имущества.

В случае если указанное выше имущество будет ликвидировано, продано либо иным способом утрачено, или претерпит существенное ухудшение, ответчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, обязуется передать в залог фонду иное недвижимое имущество, достаточное по стоимости для обеспечения восстановленной задолженности.

При наличии обстоятельств, указанных в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, и в случае уклонения ответчика от заключения договора залога, достаточного для обеспечения недвижимого имущества, истец вправе в судебном порядке потребовать заключения такого договора залога недвижимого имущества в счет обеспечения восстановленной задолженности по договору №... о предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года.

Стороны определили и пришли к соглашению, что неустойка за нарушение обязательств по договору №... предоставлении ипотечного (целевого) займа от 07.08.2012 года, отвечающая требованиям разумности и справедливости, составляет 30 000 рублей.

Ответчик признает за собой обязанность оплатить истцу неустойку, указанную в п. 3 настоящего мирового соглашения, в размере 30 000 рублей в срок до 24.12.2021 года.

От взыскания остальной части неустойки, превышающей 30 000 рублей, истец отказывается.

Условия настоящего мирового соглашения являются для сторон обязательными.

Производство по гражданскому делу № 2-4965/2021 по иску Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к Челнакову Игорю Викторовичу, Челнаковой Екатерине Валерьевне о взыскании кредитной задолженности - прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение месяца со дня его принятия через Октябрьский районный суд г. Самара

Судья                                        Доценко И.Н.