Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2984/2016 ~ М-2900/2016 от 21.04.2016

                                                                              Дело № 2-2984/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2016                                                                          город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:председательствующего судьи                       Усовой В.Е.

при секретаре                                              Клюевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсанова К.В., Кирсановой Т.Г., Горшковой С.Г., Кирсанова А.К. к администрации г.Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Парфенову М.Н., Парфеновой А.Т., Парфенову Н.Н., Парфеновой Г.Е. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кирсанов К.В., Кирсанова Т.Г., Горшкова С.Г., Кирсанов А.К. обратились в суд с иском к к администрации г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за каждым. Свои требования мотивировали тем, что им принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого дома (доли) в собственность граждан от 15.10.2015. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1303,00 кв.м. Истцы решили оформить право общей долевой собственности на земельный участок, но обратившись в администрацию г.Ульяновска получили отказ, в связи с несоответствием испрашиваемых долей земельного участка с долями жилого дома, принадлежащего истцам дома. Такое несоответствие возникла тогда, когда сособственниками жилого дома в 2011 году была произведена реконструкция принадлежащей им части жилого дома, соответственно, доли жилого дома были перераспределены с учетом возведенными Парфеновыми (сособственниками) пристроями и надстройками. В связи с изложенным истцы обратились в суд с иском, считая отказ администрации незаконным.

Определением суда от 22.04.2016 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Парфенов М.Н., Парфенова А.Т., Парфенов Н.Н., Парфенова Г.Е.

Истцы Кирсанов К.В., Кирсанова Т.Г., Горшкова С.Г., Кирсанов А.К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявление поддерживают.

Представитель истцов Жереновская Н.В., действуя по доверенности от 07.05.2015, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, представили отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении иска просят отказать, считая себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание суду не сообщалось.

Ответчики Парфенова А.Т., Парфенов М.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны, указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли земельного участка.

Ответчики Парфенов Н.Н., Парфенова Г.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кирсанова К.В., Кирсановой Т.Г., Горшковой С.Г., Кирсанова А.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-Ф3 предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.

Из материалов дела следует, что за истцами Кирсановым К.В., Кирсановой Т.Г., Горшковой С.Г., Кирсановым А.К. на основании договора передачи жилого дома (доли) в собственность граждан от 15.10.2015 №-н зарегистрировано право общей долевой собственности на 11/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №).

В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.

В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Как установлено судом, истцы приобрели долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность по договору передачи жилого дома (доли) в собственность граждан от 15.10.2015 №-н. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1303, 00 кв.м. С этого времени истцы пользуются земельным участком на законном основании, в связи с чем они имеет право на приобретение доли земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцам не имелось и не имеется.

На основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 22.09.2008 за ФИО4, Парфеновой Г.Е. признано право общей долевой собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за каждым.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за Парфеновым Н.Н., Парфеновой Г.Е. признано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли.

13.09.2011 решением Заволжского районного суда г.Ульяновска с учетом самовольно возведенных строений перераспределены доли жилого дома, за Парфеновым Н.Н. и Парфеновой Г.Е. признано право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> долей за каждым. Из решения суда усматривается, что ими возведены двухэтажнай пристрой к дому, сени, гараж со смотровой ямой, навес, сарай.

Как следует из Выписки из ЕГРП на земельный участок по адресу: <адрес>, имеются актуальные записи о зарегистрированных правах ФИО2 и ФИО3 в размере по 46/200 доли за каждым.

Таким образом, передаче истцам доли земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кирсанова К.В., Кирсановой Т.Г., Горшковой С.Г., Кирсанова А.К. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцами следует признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1303,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за каждым.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 271 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1303, 00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░░░░░ ░.░.