Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2015 ~ М-1026/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-1093/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Рощупкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шароглазова Н.А. к администрации п.Шушенское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Шароглазова Н.А. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество находится в ее владении. Документы на дом надлежащим образом своевременно оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Ш. был выделен администрацией п. Шушенское земельный участок <данные изъяты> га по данному адресу в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Ш. умер. К нотариусу не обращалась, поскольку осталась проживать в данном доме и до настоящего времени владеет и пользуется жилым домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, несёт расходы по их содержанию.

Истец Шароглазова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и заявлении о дополнении исковых требований. Дополнительно пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала с мужем и детьми в этом доме, пользовались данным имуществом, несли расходы по его содержанию. Никто и никогда не предъявляли требование на дом и земельный участок. Дети не возражают, чтобы право на дом и земельный участок было оформлено на неё.

Представитель ответчика администрации п. Шушенское в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Глава поселка Шорохов В.И. не возражает против удовлетворения судом заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселка Шушенское.

Третьи лица – Шароглазов Е.В., Шароглазова О.В., нотариус Шушенского нотариального округа Компанцева Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещенные, в судебное заседание не явились. Шароглазов Е.В. и Шароглазова О.В. в суде ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что после смерти отца в доме постоянного проживает одна мама, никаких претензий на спорный дом они не имеют.

Третье лицо Соколова И.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право частной собственности охраняется законом. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждений юстиции.

Согласно пункту 1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что также следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № и справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на здание (жилой дом) по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме того, данный жилой дом отсутствует в реестре сведений о муниципальном недвижимом имуществе администрации поселка Шушенское.

Жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец Шароглазова Н.А. состояла в зарегистрированном браке с Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От брака имеют детей: Шароглазова (после вступления в брак Соколова) И.В., Шароглазова О.В., Шароглазов Е.В., что подтверждается их свидетельствами о рождении.

Сведения об открытии наследственного дела к имуществу Ш., отсутствуют.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Шароглазовой Н.А. жилым домом по адресу: <адрес>, подтверждается:

- квитанцией к приходному ордеру № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому от Ш. принято <данные изъяты> рублей – возвратная стоимость за материалы по ликвидации жилого дома;

- выпиской из домовой книги о том, что на регистрационном учете по данному адресу значатся: с ДД.ММ.ГГГГ года Шароглазова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ года Шароглазова О.В., с ДД.ММ.ГГГГ года Шароглазов А.С. и с ДД.ММ.ГГГГ года Шароглазов Е.В.;

- договором на отпуск и потребление электроэнергии владельцем индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и квитанциями об уплате за электроэнергию;

- показаниями свидетелей св1 и св2, пояснивших суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года супруги Шароглазовы с детьми проживали в ветхой избушке, потом построили дом. С тех пор Шароглазова Н.А. там проживает, никуда не выезжала. Никто не оспаривал их право на имущество.

Оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей у суда не имеется.

В судебном заседании установлено, что Ш. при жизни вместе со своей супругой Шароглазовой Н.А. владел и пользовался данным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец продолжает пользоваться жилым домом открыто и непрерывно, несет расходы по его содержанию, право собственности ни за кем не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества жилой дом не значится, отсутствуют правопритязания третьих лиц, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Кроме того, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, является Ш., что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном на основании постановления администрации поселка Шушенское № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит, что Ш. при жизни на законных основаниях был наделен, владел и пользовался вышеуказанным земельным участком, у него имеется наследник по закону – Шароглазова Н.А., а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти наследодателя не было надлежащим образом оформлено, суд считает необходимым также удовлетворить исковые требования в части земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности Шароглазова Н.А. на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 193300,58 рублей.

Признать право собственности Шароглазова Н.А. на земельный участок, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 247217,26 рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2015 г.