Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2012 ~ М-712/2012 от 20.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 06 июня 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи И.В.Лапицкой,

при секретаре Поповой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева О.Н. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивируя тем, что с 1991 года она проживает в указанной квартире в качестве нанимателя, вселилась в нее совместно со своими членами семьи ФИО9, ФИО7, ФИО6 на основании ордера №1690 НЛ от 20.12.1991 года, выданного исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в СМП 277 Треста «Красноярсктранстрой» в период с 17.04.1978 года по 01.03.2010 года. 16.01.1998 года истец зарегистрировала брак с Григорьевым В.А.. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают истец, ее супруг Григорьев В.А., дочь Григорьева М.В., сыновья Шаков П.С., Шаков С.С., бывший супруг Шаков С.С. по регистрации в жилом помещении никогда не числился, а ДД.ММ.ГГГГ умер. Супруг и дети истца отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения. Истец постоянно проживает в указанной квартире, ежемесячно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт, фактически исполняя договор социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, на праве собственности иных объектов недвижимости не имеет. Учитывая, что она вселилась в спорное жилое помещение в 1991г. и по настоящее время проживает в указанной квартире, считает, что у нее имеется право на приватизацию указанного жилого помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании истец Григорьева О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании третьи лица Григорьева М.В., Григорьев В.А. единогласно суду пояснили, что согласны с заявленными исковыми требованиями, последствия отказа от приватизации жилого помещения им разъяснены и понятны, о чем они дали нотариально заверенное согласие.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Ленинского района в г.Красноярске, своевременно и должным образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, ранее представил возражения на исковое заявление с указанием на то, что возражают против удовлетворения заявленных исковых требований так, как спорное жилое помещение не включено в Реестр муниципального жилищного фонда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», своевременно и должным образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, каких-либо возражений против удовлетворения иска суду не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Управление Росреестра по Красноярскому краю, «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, ФГПУ «Красноярская железная дорога» МПС РФ, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили.

Третьи лица Шаков П.С., Шаков С.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2,11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Как следует из материалов дела, спорная <адрес> доме по <адрес> в <адрес> была предоставлена Шаковой (Григорьевой) О.Н. и членам ее семьи Шакову С.П., Шакову С.С., Шакову П.С. на основании ордера №1690 НЛ от 20.12.1991 года, выданного на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от 17.12.1991 года № 516.

Согласно выписке из домовой книги, Григорьева О.Н. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеет.

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрировано.

Судом установлено, что Григорьева О.Н. проживает на территории г.Красноярска, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Третьи лица Шаков П.С., Шаков С.С., Григорьева М.В., Григорьев В.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, о чем представлено нотариально оформленное согласие на приватизацию.

Из материалов дела видно, что строение по <адрес> на основании постановления администрации г.Красноярска от 18.11.2004г. №521 включено в Реестр муниципальной собственности и находится на учете МП ПЖРЭТ №8. Данное строение числится в реестре муниципальной собственности г.Красноярска за номером СТР 08911.

Согласно экспликации к выписке из технического паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, общая площадь которого составляет 63,0 кв.м., в том числе жилая 42,5 кв.м..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Приведенные доказательства позволяют прийти суду к выводу о том, что занимаемое истцами помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда, которое подлежит приватизации так, как дом, в котором находится жилое помещение включен в реестр муниципальной собственности.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям.

Григорьева О.Н. законно вселена в жилое помещение в 1991 году, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако ее право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от нее не зависящим. Отсутствие в настоящее время решения муниципальных органов о включении жилого помещения в реестр муниципального жилищного фонда квартир, не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева О.Н. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Григорьева О.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 63,00 кв.м., в том числе жилой 42,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Лапицкая