Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2019 ~ М-3011/2019 от 11.11.2019

63RS0007-01-2019-003722-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года                                                                             г. Самара                           

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца Орехова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3075/2019 по иску Орехова В.Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орехов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, указав, что в его пользовании с 1993 года находится земельный участок площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его определены, не выходит за пределы границ территории СНТ «Василек-1», споры по границам с соседями отсутствуют. Согласно топографической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 826 кв.м. Желая оформить принадлежащей земельный участок в собственность, он обратился в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, однако получил отказ в связи с тем, что СНТ «Василек-1» отказано в согласовании план-схемы территории данного садоводческого товарищества.

Ссылаясь на то, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка до настоящего времени истцом не реализовано, истец, уточнив свои требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 826 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером        ФИО1 ООО «Гео-Компас».

Истец Орехов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме. Пояснил, что ранее номер его земельного участка был №, что отражено в членской книжке, с февраля 2010 г. участку был присвоен адрес <адрес> Имеется список членов товарищества на 1994 г., где земельный участок № значится за Ореховым.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица - СНТ «Василек-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО2 показал, что вместе с истцом получал земельные участки в СДТ «Василек», у свидетеля был земельный участок №, а у Орехова - №. Получали участки одновременно в 1999 году примерно. Орехов сразу огородил земельный участок, пользовался им, забор менял на железный, но по тем же точкам, претензий по границам не было к нему.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Судом установлено, что Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ из земель МСПП им. 50-летия СССР Куйбышевскому предприятию нефтепровода "Дружба" для коллективного садоводства был выделен земельный участок 8,0 га.

Был утвержден проект организации и застройки территории коллективного сада, состоящего из 120 участков, по 600 кв.м. каждый. Таким образом, при КПН «Дружба» было создано садоводческое товарищество «Василек», состоящее из 120 членов. Представлено свидетельство о государственной регистрации СНТ «Василек», зарегистрированного постановлением Главы Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав товарищества в новой редакции.

Истцу как работнику предприятия, садоводческим товариществом был распределен земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В дальнейшем, в связи с государственной регистрацией юридического лица - СНТ «Василек-1», фактического правопреемника СНТ «Василек», земельному участку истца был присвоен новый адрес: <адрес>

За истцом согласно заключению правления СНТ «Василек-1» закреплен земельный участок <адрес>, имеются насаждения, истец является членом товарищества с февраля 2010 г., задолженностей по взносам нет. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению фактически используемого земельного участка. Обременений и особых отметок не имеется.

Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему в предоставлении земельного участка в собственность отказано, поскольку СНТ «Василек-1» отказано в согласовании плана-схемы территории данного садоводческого товарищества

Согласно Уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Самарской области в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке по адресу: <адрес>, а также о зарегистрированных правах истца на земельные участки.

Согласно ответов Управления Росреестра по Самарской области от 18.10.2019 г. №10553, 10554, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо, в том числе истцу земельного участка по адресу: <адрес>

По информации Управления Росреестра по Самарской области от 03.12.2019 г. № 11975 отсутствует информация о предоставлении Орехову В.Н. земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно письму Управления Росреестра п Самарской области от 17.03.2017 г., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержатся документы: дело № по отводу земли под коллективное садоводство из землепользования совхоза имени 50 летия СССР Волжского района, составленное в 1984 году, дело по отводу 11 га земли для коллективного садоводства из землепользования совхоза 50 лет СССР, составленное в 1988 году, дело № по изъятию земли совхозу имени 50-летия СССР для коллективного садоводства рабочих и служащих, составленное в 1990 году, дело № об отводе 6,0 га земли МСГТП им.50-летия СССР для коллективного садоводства, составленное в 1994 году. В составе дела № содержится копия проекта организации территории коллективного сада МСПП им.50 лет СССР, не заверенная в установленном порядке.

Из справки председателя СНТ «Василек-1» усматривается, что отвод земли под коллективное садоводство производился поэтапно. Решением Волжского райисполкома Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Садоводческое товарищество рабочих и служащих цеха технологического транспорта и спецтехники Куйбышевского управления магистральных нефтепроводов «Дружба» и Управления сельского хозяйства Волжского райисполкома. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав в новой редакции, и садоводческое товарищество стало называться СНТ «Василек». В дальнейшем, в 2001 году несколько членов товарищества решили выйти из СНТ и организовать свое товарищество. Выбрано новое название СНТ «Василек-1». С 2001 г. по 2009 г. сменилось два председателя, которые не зарегистрировали товарищество. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав СНТ «Василек-1» и избран председатель товарищества. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Василек-1» зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Согласно справок, представленных председателем СНТ «Василек-1» Ореховым В.Н. используется и обрабатывается земельный участок по адресу: <адрес> оплачиваются целевые и текущие взносы.

Из материалов дела усматривается, что истец числится в списках членов товарищества.

Оценив представление по делу доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, пользуется участком, при этом то обстоятельство, что СНТ «Василек-1» было зарегистрировано 26.12.2010 г. как вновь созданное юридическое лицо, не может являться основанием к лишению истца права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Испрашиваемый истцом земельный участок сформирован, согласно представленному плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-Компас», его площадь составляет 826 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный, в том числе, председателем СНТ «Василек-1».

Согласно заключению правления СНТ «Василек-1» описание местоположения границ земельного участка <адрес> соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 10.12.2019 г., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орехова В.Н. удовлетворить.

Признать за Ореховым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 826 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 826 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно выполненной 30.10.2019 г. ООО «Гео-Компас» схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о данном земельном участке в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.12.2019 г.

Судья                                                                                       Е.А. Андреева