Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1191/2016 (33-31895/2015;) от 23.12.2015

Судья – < Ф.И.О. >12 дело № 33- 1191/ 2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >17

судей < Ф.И.О. >16, Кудинова А.В.

по докладу судьи < Ф.И.О. >16

при секретаре < Ф.И.О. >14

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9 по доверенностям < Ф.И.О. >15 на решение Октябрьского районного суда <...> от <...>

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >11 А.В., < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >10,
< Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7,
< Ф.И.О. >9 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального
образования <...> о признании права собственности на гаражи боксового типа.

В обоснование которого
указали, что в 1995 году был создан Гаражно-строительный кооператив <...>
(далее - ГСК <...>), членами которого они являлись. Постановлением главы
администрации <...> от <...> <...>
«О предоставлении ГСК <...> земельных участков в Центральном
административном округе» принято решение о предоставлении ГСК <...>
земельного участка 0,34 гa в аренду сроком на 10 лет из земель городской
застройки для строительства гаражей боксов ого типа по
<...>. <...> между ГСК <...> и администрацией
<...> заключен договор аренды земельного участка, на котором
истцы осуществили строительство гаражей боксового типа, ими полностью
выплачены паевые взносы, в связи с чем полагают, что приобрели право
собственности на спорные гаражи.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда <...> от <...> в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, представитель < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >10,
< Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7,
< Ф.И.О. >9 по доверенности < Ф.И.О. >15 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, удовлетворив требования администрации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от <...> решение Октябрьского районного суда <...> от <...> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением судьи Краснодарского краевого суда от <...> в передаче кассационной жалобы представителя < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >10,
< Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7,
< Ф.И.О. >9 по доверенности < Ф.И.О. >15 на апелляционное определение судебной коллегии от <...> для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда - отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от <...> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации
Центрального административного округа <...> от <...>
<...> «Об организации гаражно-строительного кооператива на базе крытой
автостоянки» был создан ГСК <...>.

Постановлением главы администрации <...> от
<...> <...> «О предоставлении ГСК <...> земельных участков в
Центральном административном округе» принято решение о предоставлении
ГСК <...> в аренду сроком на 10 лет из земель городской застройки
земельного участка площадью 0,34 га для строительства гаражей боксового
типа по <...> административном округе.

<...> между ГСК <...> и администрацией <...> был
заключен договор аренды земельного участка <...>, по условиям
которого земельный участок общей площадью 0,34 га, расположенный в
Центральном административном округе <...>,
был предоставлен ГСК <...> в аренду сроком на 10 лет для строительства
гаражей боксового типа.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований районный суд исходил из того, что истцами не представлено разрешительной
документации, подтверждающей их право на создание спорных объектов, а
также доказательств, свидетельствующих о получении таких разрешений, в
связи с чем гаражи, о правах на которые заявлено истцами, подпадают под
признаки самовольной постройки.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса
Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную
или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых
актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации,
внесение членом жилищного, жилищно-строительного,
дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими
лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за
квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам
кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на
указанное имущество.

Судебной коллегией установлено, истцы, являясь членами ГСК <...>,
осуществили строительство гаражей боксового типа на данном земельном
участке, после возведения владели данными гаражами значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в
законности их возведения. Справками ГСК <...> подтверждается, что паевые взносы истцами полностью выплачены.

Распределение обязанности доказывания в соответствии с правилом, установленным частью 1 ст. 56 ГПК РФ, - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаражей
осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и
эксплуатации гаражных боксов, что подтверждается техническим паспортом
на гаражный комплекс и кадастровыми паспортами на нежилые здания с
гаражами боксового типа.

Права истцов на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривались.

В соответствии с техническим заключением <...> от <...>:
состояние строительных конструкций строений (гаражных боксов) по
результатам обследования соответствует требованиям нормативных
документов (СниП; ГОСТ; ТУ и другим).

Согласно заключениям отдела надзорной деятельности <...> и
ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» ░░░░░░░
░░░░░░: ░░░░░░ ░85; ░░░/░85 ░ ░░░░░ ░87;░░░/░87, ░░░░░░░░░░░░░ ░░
<...> ░ <...>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.2.1/2.<...>-03 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░. 17 ░░. 51 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 218 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1, < ░.░.░. >8, < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >10,
< ░.░.░. >3, < ░.░.░. >5, < ░.░.░. >6, < ░.░.░. >7,
< ░.░.░. >9 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1, < ░.░.░. >8, < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >10,
< ░.░.░. >3, < ░.░.░. >5, < ░.░.░. >6, < ░.░.░. >7,
< ░.░.░. >9 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1, < ░.░.░. >8, < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >10,
< ░.░.░. >3, < ░.░.░. >5, < ░.░.░. >6, < ░.░.░. >7,
< ░.░.░. >9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░85, ░░░/░85: ░░ < ░.░.░. >8 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,8 ░░.░.; ░░ < ░.░.░. >4 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░.; ░░ < ░.░.░. >7 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,8 ░░.░.; ░░ < ░.░.░. >5 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░.; ░░ < ░.░.░. >6 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░.; ░░ < ░.░.░. >3 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,7 ░░.░.; ░░ < ░.░.░. >9 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░.; ░░ < ░.░.░. >10 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,8 ░░.░.; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░87, ░░░/░87 ░░ < ░.░.░. >1 ░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,5 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-

░░░░░-