Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2021 (2-1248/2020;) ~ М-1195/2020 от 17.11.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001544-38

Дело № 2-53/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             14 января 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викуловой В. М. к администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Викулова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Комсомолец» ей ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В последствии ДД.ММ.ГГГГ общее собрание колхоза «Комсомолец» <адрес> решило продать ей жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Комсомолец» и истцом заключен договор купли-продажи вышеуказанного дома. С октября 1986 года по настоящее время жилое помещение находится во владении истца и членов ее семьи, она содержит его, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего периода владения этим имуществом никто не оспаривал право владения и пользования. В настоящее время колхоз «Комсомолец» Сергиевского района Самарской области прекратил свое существование, а право на жилое помещение в котором проживает истец так и не зарегистрировано. Викулова В.М. с 1986 года по настоящее время осуществляет владение вышеуказанным жилым помещением добросовестно, всегда считала себя собственником. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Викулова В.М. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении глава поселения Литвиненко В.А. просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Филиппов А.Н., Филиппов Н.А., Мирюков С.Н., Мирюков С.А., Мочальникова А.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление Викуловой В.М. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В суде установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Викуловой В.М. и членам ее семьи колхозом «Комсомолец» предоставлен жилой дом общей площадью 70 кв.м, расположенный в <адрес>.

Согласно Выписке из решения общего собрания членов колхоза «Комсомолец» Сергиевского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, решено продать Викуловой В.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Комсомолец» продал Викуловой В.М. вышеуказанный жилой дом.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кандабулак администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, усматривается, что Викулова В.М. и члены ее семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорным жилым домом истец владеет открыто и непрерывно более 15 лет.

    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ГУП СО «ЦТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 75,9 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования Викуловой В.М. к Администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Викуловой В. М. к Администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

    Признать за Викуловой В. М. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 75,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2021 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев