Определение по делу № 2-45/2012 (2-936/2011;) ~ М-841/2011 от 21.11.2011

Дело № 2-45/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 марта 2012 года АДРЕС

Судья Котовского городского суда АДРЕС Медведева Л.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, обратившись в суд с иском, просит определить между ней и ответчиком порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, предоставив ей во владение и пользование жилую комнату № 6 площадью 12,0 кв.м. и шкаф № 7 площадью 1,2 кв.м., ФИО2 предоставить во владение и пользование жилую комнату № 3 площадью 17,2 кв.м. и балкон площадью 1,0 кв.м., коридор, кухню, ванну, туалет оставить в общем пользовании. Кроме того, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: возложить обязанность на ФИО2 по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление согласно занимаемой площади комнаты 17,2 кв.м. и мест общего пользования 11,54 кв.м., на нее возложить обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление согласно занимаемой жилой площади 12,0 кв.м. и шкафа 1,0 кв.м. и мест общего пользования 8,86 кв.м.; плату за все коммунальные услуги распределять на всех зарегистрированных граждан, причем плату за начисленные жилищно – коммунальные услуги на ФИО1 выставлять на имя ФИО1, плату за начисленные жилищно – коммунальные услуги ФИО2 и его детей выставлять на имя ФИО2, обязав ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно –коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 Свои требования мотивирует тем, что является собственником двухкомнатной изолированной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира общей площадью 50,8 кв.м., которая состоит из двух жилых комнат площадью 17,2 и 12,0 кв.м., а также кухни 7,5 кв.м., коридора 9,1 кв.м., туалета 1,2 кв.м., ванной 2,6 кв.м., шкафа 1,2 кв.м., и балкона, выход на который осуществляется из комнаты № 3. На сегодняшний день в указанном жилом помещении зарегистрированы ее сын ФИО2, его дети ФИО12 Валентина, 2004 г. рождения, ФИО12 Виктория, 2005 г. рождения, и ФИО12 Артем, 2008 г. рождения. Платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг выставляются на ее имя, что, в свою очередь, является причиной конфликта по их оплате. Она периодически уезжает на заработки, оставляя деньги для оплаты ЖКУ, несмотря на это, выяснилось, что по оплате жилищно – коммунальных услуг имеется задолженность. Она готова нести расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг за себя, а сын со своей семьей должны оплачивать услуги за себя. При этом истец ссылается на положения ст. ст. 153,155 ЖК РФ. Также истец указала, что с сыном они совместного хозяйства не ведут, у него своя семья: жена и дети, которые не являются членами ее семьи. На момент передачи указанной квартиры в ее собственность сын, ФИО2, от участия в приватизации отказался. Истец считает, что необходимо определить порядок пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела с учетом письменного отзыва на иск, представленного ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», истец ФИО5 дополнила свои исковые требования: просит определить ее задолженность: по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, а также отопления – ?, по оплате за энерго- газо-, водоснабжение ( ГВС и ХВС) и водоотведение за начисленные только в отношении нее, по оплате услуг за техническое обслуживание домофона – в размере ?; определить задолженность ФИО2 по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, а также отопление – ?, по оплате услуг за энерго-, газо -, водоснабжение (ГВС и ХВС) и водоотведение за начисленные в отношении ФИО2 и его детей, по оплате услуг за техническое облуживание домофона – в размере ?.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Котовское отделение ОАО «Тамбовская областная сбытовая компании», ООО «КотовскТеплоСнаб», ИП Манаков, а также к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства отдела образования администрации АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 предложил ответчику заключить мировое соглашение, по которому ФИО1 отказывается от своих исковых требований, а истец и ответчик определяют порядок пользования квартирой: во владение и пользование ФИО1 предоставляется жилая комната № 6 площадью 12,0 кв.м. и шкаф площадью 1,2 кв.м., во владение ФИО2 предоставляется жилая комната № 3 площадью 17,2 кв.м. и балкон, коридор, кухня, туалет, ванна остаются в общем пользовании. На ФИО2 возлагается обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление согласно занимаемой площади комнаты 17,2 кв.м. и мест общего пользования 11,54 кв.м.; на ФИО1 возлагается обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление согласно занимаемой жилой площади 12,0 кв.м., шкафа 1,2 кв.м. и мест общего пользования 8,86 кв.м., обязанность по оплате услуг за газоснабжение возлагается на ФИО1 Плату за все коммунальные услуги, кроме отопления и газа, распределять на всех зарегистрированных граждан, причем плату за начисленные жилищно – коммунальные услуги на ФИО1 выставлять на имя ФИО1, а плату за жилищно – коммунальные услуги на ФИО2 и его детей ФИО6, 2004 г. рождения, ФИО6,2005 г. рождения, и ФИО7, 2008 г. рождения, выставлять на имя ФИО2 Задолженность ФИО1 по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, а также за отопление определить в размере ?; по оплате за энерго-, водоснабжение (ГВС и ХВС), водоотведение - за начисленные в отношении ФИО1, а также по оплате услуг за газоснабжение; по оплате услуг за техническое обслуживание домофона – в размере ?. Задолженность ФИО2 по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, а также отопление определить в размере ?; по оплате услуг за энерго-, водоснабжение (ГВС и ХВС) и водоотведение ха начисленные в отношении ФИО2 и его детей; по оплате услуг за техническое обслуживание домофона – в размере ?. Кроме того, ФИО1 обязуется в течение 15 дней с момента вступления определения суда в законную силу выслать нотариально заверенную доверенность ФИО2 для представления ее законных прав и интересов как собственника АДРЕС. 7 по АДРЕС в органах социальной защиты населения по АДРЕС для оформления субсидий.

От истца ФИО1 имеется письменное заявление с просьбой утвердить мировое соглашение, данный вопрос решить в ее отсутствие, право заключения мирового соглашения предоставляет своему представителю ФИО11 в соответствии с доверенностью.

Ответчик ФИО2 согласился с предложенными условиями мирового соглашения.

Условия мирового соглашения представлены суду и в письменном виде, подписаны сторонами.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации АДРЕС по доверенности ФИО8 не видит препятствий для утверждения мирового соглашения, считает, что в данном случае интересы несовершеннолетних детей не нарушаются.

Представитель ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в судебное заседание не явился, но имеется письменный отзыв на иск, в котором указано, что Предприятие не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела представитель Котовского участка ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» по доверенности ФИО9 возражала против удовлетворения требований ФИО1 в части предложенного порядка оплаты услуг по газоснабжению, поскольку обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, которые включают в себя, в том числе и газоснабжение, возлагается на собственника, каковым является ФИО1

Представитель Котовского отделения ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ИП Манаков в судебное заседание также не явился, но от представителя ИП Манакова по доверенности ФИО10 имеется письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 в лице ее представителя по доверенности ФИО11 и ФИО2, по которому:

истец ФИО1 отказывается от своих исковых требований;

ФИО1 и ФИО2 определяют следующий порядок пользования квартирой № 104 в доме № 7 по АДРЕС: ФИО1 предоставляется во владение и пользование комната № 6 (согласно техническому паспорту) площадью 12 кв.м. и шкаф № 7 площадью 1,2 кв.м.; ФИО2 предоставляется во владение и пользование жилая комната № 3 площадью 17,2 кв.м. и балкон. Коридор, туалет, ванна, кухня остаются в совместном владении и пользовании;

возложить на ФИО2 обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление согласно занимаемой площади комнаты 17,2 кв.м. и мест общего пользования 11,54 кв.м.;

возложить на ФИО1 обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление согласно занимаемой площади комнаты 12,0 кв.м., шкафа 1,2 кв.м. и мест общего пользования 8,86 кв.м.

возложить на ФИО1 обязанность по оплате услуг за газоснабжение;

плату за все коммунальные услуги, кроме отопления и газа, распределять на всех зарегистрированных лиц, причем плату за начисленные жилищно – коммунальные услуги на ФИО1 выставлять на имя ФИО1, а плату за начисленные жилищно – коммунальные услуги на ФИО2 и его детей ФИО6, 2004 г. рождения, ФИО6, 2005 г. рождения, и ФИО7, 2008 г. рождения, выставлять на имя ФИО2;

задолженность, числящуюся за квартирой № 104 дома № 7 по АДРЕС, определить в следующем размере:

ФИО1 по оплате за содержание и текущий ремонт, а также за отопление -

1 /2; по оплате услуг за энерго -, водоснабжение ( ГВС и ХВС) и водоотведение - за

начисленные в отношении ФИО1, а также по оплате услуг за газоснабже-

ние; по оплате услуг за техническое обслуживание домофона - в размере 1 /2;

задолженность ФИО2 по оплате за содержание и текущий ремонт, а также

отопление – в размере 1 /2, по оплате услуг за энерго-, водоснабжение ( ГВС и

ХВС) и водоотведение – за начисленные в отношении ФИО2 и его 3-х

детей, по оплате услуг за техническое обслуживание домофона – в размере 1 /2;

ФИО1 обязуется в течение 15 дней с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения выслать нота-

риально заверенную доверенность ФИО2 для представления ее законных прав и интересов, как собственника квартиры № 104 дома № 7 по АДРЕС, в органах социальной защиты населения по АДРЕС для оформления субсидий;

стороны отказываются от распределения судебных расходов, которые понесли при

рассмотрении настоящего дела.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба, представление в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: Л.А. Медведева