Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2018 ~ М-391/2018 от 26.02.2018

                                                                                            Дело № 2-736/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                       4 мая 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре     Ростовцевой Н.А.,

с участием истца Антиповой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антиповой Р. С. к Богачевой Л. А., Сулашвили С. А. о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Истец Антипова Р.С. обратилась в суд с иском, по которому с учетом его уточнения просит признать ответчиков Богачеву (ранее Сулашвили) Л.А., Сулашвили А.А., Сулашвили С.А. прекратившими (утратившими) право пользования жилой площадью по <адрес> Новокубанского района и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что является собственником спорного жилого помещения, в котором значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, которые в квартире не проживают, являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

В судебном заседании истец Антипова Р.С. поддержала заявленные требования в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей и пояснила, что данную квартиру купила в 2017 году с мужем с использованием материнского капитала. Квартира находится в общей долевой собственности всех членов семьи, все обязательства по договору купли-продажи ими выполнены, денежные средства бывшему собственнику выплачены, однако ответчики, несмотря на то, что никто из них уже на момент продажи квартиры в ней не проживал длительное время, сняться добровольно с регистрационного учета по месту жительства не желают. Вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, поскольку они выселились из квартиры задолго до ее продажи.

Ответчики Богачева Л.А. и Сулашвили С.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, нахожу иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Антипова Р.С., а также члены ее семьи: муж Антипов А.А. и несовершеннолетние дети Антипов Д.А., Антипов Э.А. согласно договору купли-продажи от 25.08.2017 года являются сособственниками <адрес> в <адрес>, Новокубанского района. Право общей долевой собственности истца и членов ее семьи на спорную квартиру зарегистрировано 31.08.2017 года.

Как установлено в судебном заседании, по указанному адресу зарегистрированы члены семьи бывшего собственника спорной квартиры Сулашвили В.В.- Богачева Л.А. (ранее Сулашвили), Сулашвили С.А., а также несовершеннолетняя Сулашвили А.А., которые как минимум с 2017 года в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с истцом и членами ее семьи не ведут, следовательно членом семьи истца не является.

Данное обстоятельство кроме пояснений истца подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором купли-продажи от 25.08.2017 года, выписками из ЕГРН, из которых следует, что спорная квартира принадлежит истцу и членам ее семьи на праве общей долевой собственности каждому по ? доли. При этом, согласно договору купли-продажи спорная квартира продана истцу и членам ее семьи за 850 000 рублей, из которых 396974 руб переданы продавцу Сулашвили В.В. до подписания договора за счет собственных средств покупателей, а 453026 рублей подлежали выплате за счет заемных средств. Актом о передаче денежных средств по договору купли-продажи о 12.09.2017 года подтверждается факт передачи продавцу и указанных денежных средств. Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчики свои обязательства по договору купли-продажи выполнены в полном объеме, в связи с чем за истцом и членами ее семьи зарегистрировано право общей долевой собственности на спорную квартиру. Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

Из показаний свидетеля Пировских Л.А., следует, что она является соседкой семьи Антиповых. Года два назад, в их квартире проживала семья Сулашвили. В последующем они построили дом в пос. Кирова и переехали туда, а квартира пустовала. Семья Антиповых проживает в квартире с лета 2017 года, Сулашвили в квартире не появляются, вещей их в квартире не было, т.к. они выселились еще до ее продажи.

Таким образом, поскольку с 31.08.2017 года право собственности на спорную квартиру перешло от бывшего собственника – Сулашвили В.В. к истцу Антиповой Р.С. и членам ее семьи, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, т.е. ответчиками по делу прекращается. Кроме того, ответчики, не являющиеся членами семьи истца - собственника спорного жилья, право на пользование указанной квартирой добровольно прекратили, выселившись из нее еще до 2017 года.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту пребывания, поскольку вступившее в законную силу решение суда о выселении и признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.93 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Таким образом, данные требования являются излишне заявленными.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Богачеву Л. А., Сулашвили А. А. и Сулашвили С. А. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой № . . . по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края. В удовлетворении иска в остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

                            Судья      подпись              И.А. Кувикова

Мотивированное решение по делу изготовлено 8 мая 2018 года.