Решение по делу № 2-2764/2013 ~ М-1022/2013 от 18.03.2013

    Гражданское дело № 2-2764/2013

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                05 сентября 2013 года                                                                                      г. Красноярск

                Центральный районный суд г. Красноярска

                под председательством судьи               Поляковой Т.П.,

                с участием прокурора                            Серебренникова С.А.,

                при секретаре                                          Ооржак А.А.,

                с участием представителя истца           Камахиной Н. С.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> к Варданяну ВВ, Кобяковой ОА об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности

                УСТАНОВИЛ:

                Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском, в котором просит истребовать у ответчиков из чужого незаконного владения квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м, в доме № по <адрес>. Возложить на ответчиков обязанность передать администрации <данные изъяты> указанное помещение, освободив от имущества и посторонних лиц.

                Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с данными Реестра муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности. Нанимателем квартиры являлась Черепанова М. Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ С этого времени в квартире проживала дочь Черепановой М. Г. Долгих Н. А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Актом об установлении факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире проживает гражданин Армении Варданян В. В. с сожительницей Кобяковой О. А., которая зарегистрирована по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих законные основания предоставления квартиры, ответчиками предоставлены не были. Ответчики членами семьи Долгих не являются, на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, не состоят. Ответчики на учете нуждающихся в администрации района не состояли и не состоят, решение о предоставлении спорного жилого помещения администрацией района не принималось. Квартира является муниципальной собственностью.

                 Согласно п. 3.8 Положения об администрации района в г. Красноярске № 46-р администрация Центрального района в г. Красноярске вправе выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах, правоохранительных органах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами города Красноярска к компетенции районной администрации, включая в т ч об истребовании из чужого незаконного владения жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района.

                        В судебном заседании представитель истца – Камахина Н.С. (доверенность в деле) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

            Ответчики Варданян В. В., Кобякова О. А. в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела неоднократно извещались по известным суду адресам, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

            В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

            Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании данных Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

             Нанимателем квартиры являлась Черепанова М. Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ С этого времени в квартире проживала ее дочь Долгих Н. А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Территориального отдела агентства ЗАГС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги финансово-лицевой счет на <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

            Актами об установлении факта незаконного владения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире проживает гражданин Армении Варданян В. В. с сожительницей Кобяковой О. А., которая зарегистрирована по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих законные основания пребывания на территории РФ, он не представил. Документы, подтверждающие законные основания предоставления жилого помещения по <адрес> ответчики не смогли представить из-за их отсутствия. Членами семьи Долгих Н. Н. они не являются, на регистрационном учете в указанной квартире не состоят.

            Согласно постановлению по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Кобякова О. А. была подвергнута за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ, административному взысканию в виде штрафа в размере 1500 руб. (проживает без регистрации более 90 суток по адресу: <адрес>

            В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <данные изъяты> обратилась к Варданяну В. В. с просьбой освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение: <адрес> от имущества и посторонних лиц, передав жилое помещение по акту приема-передачи специалистам администрации.

            По сообщению Управления Росреестра <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

            Из представленного истцом в судебном заседании акта об установлении факта незаконного владения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира закрыта на ключ. Со слов соседей в ней проживает мужчина нерусской национальности с сожительницей. Застать проживающих людей в квартире сложно, т к мужчина поздно приезжает и рано уезжает.

            Вывод комиссии: решение о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> администрацией района не принималось, жилое помещение незаконно занято.

    В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Из содержания ст. 301 ГК РФ следует, что собственником может быть истребовано у владеющего несобственника существующая в натуре индивидуально-определенная вещь.

    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд представляет совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный, государственный, муниципальный. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

    Подпунктом 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В силу пунктов 2 и 3 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 этой статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

    Согласно пунктов 1, 2 статьи 46 Устава города Красноярска органы администрации города образуются для реализации полномочий, возложенных на администрацию города.

    Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах и финансируется за счет средств бюджета города.

    В силу пункта 1 статьи 47 Устава города Красноярска администрация района в городе является территориальным органом (подразделением) администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города. Пунктами 2.2.5, 2.2.6 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» установлены полномочия администрации района в городе Красноярске, что в сфере управления муниципальной собственностью районная администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация распоряжается свободными муниципальными жилыми помещениями для повторного заселения, согласовывает изменение статуса муниципальных жилых помещений.

    Согласно пункту 3.8. Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р администрация района в городе Красноярске вправе выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами города Красноярска к компетенции районной администрации, включая споры об истребовании из чужого незаконного владения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

    В соответствии со ст.49, 57, 60-63 ЖК РФ, жилые помещения муниципального фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма в порядке очередности, на основании решения о предоставлении такого помещения.

    Варданян В. В. и Кобякова О. А. на учете нуждающихся в администрации района не состояли и не состоят, решение о предоставлении жилого помещения <адрес> вышеуказанным гражданам администрацией района не принималось. Квартира № по <адрес> является муниципальной собственностью.

    Таким образом, администрация <данные изъяты> вправе обратиться в интересах собственника жилого помещения - муниципального образования г.Красноярск - с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, возложении обязанности освободить и передать данное жилое помещение. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

                Истребовать у Варданяна ВВ, Кобяковой ОА из чужого незаконного владения квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м. в доме № по <адрес>).

                Возложить на Варданяна ВВ, Кобякову ОА обязанность передать администрации <данные изъяты> помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. м в доме № по <адрес>, освободив указанное жилое помещение от имущества и посторонних лиц.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: /подпись/                                                    Т. П. Полякова

    Копия верна. Судья